刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领域一项(xiàng)重要(yào)进展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资源部(bù)部长王(wáng)广华在全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物(wù)权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作(zuò)规(guī)范、地方性(xìng)法规等(děng)为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道，从全(quán)国自然(rán)资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上了(le)解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实(shí)施十周年(nián)。十年来，全国累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和实施不动产统一(yī)登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力(lì)和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节(jié)、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登(dēng)记(jì)实(shí)现5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部(bù)门还积极(jí)推(tuī)动历史遗(yí)留问题导致(zhì)的(de)不动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多(duō)万(wàn)套(tào)房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定建立不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提(tí)出将分散在多个(gè)部门(mén)的不动(dòng)产登(dēng)记职责(zé)整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四(sì)统一”改革任务(wù)。

　　02乐福鞋按什么鞋码买，乐福鞋不适合什么人穿ng>不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研(yán)究总监(jiān)严跃(yuè)进(jìn)表(biǎo)示我国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记意味着(zhe)，历时10年中国真正建立了(le)不(bù)动(dòng)产登记(jì)制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了系统全(quán)面的(de)产权登记制度。其对于整合房(fáng)地产(chǎn)领域各(gè)类资(zī)源(yuán)，同时(shí)加(jiā)强各类信息互(hù)通(tōng)和利(lì)用等都具有积(jī)极的(de)作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示“我国全(quán)面实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登记”可以理解为全国房(fáng)产信(xìn)息实现了(le)互(hù)通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政(zhèng)策是否是房产税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃(yuè)进认(rèn)为(wèi)“不动产登记制度的出(chū)发点要更(gèng)广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税(shuì)。但反过来，不动(dòng)产统一登记后，房(fáng)地产税(shuì)等工作开展(zhǎn)会(huì)更(gèng)加顺畅和(hé)容易。但不能简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税(shuì)制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产需求免税的(de)原则，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其(qí)他(tā)不动产，将(jiāng)一(yī)律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章征税。

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