金融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利率空气炸锅是不是一定要放烤架上 空气炸锅没有烤架能用吗平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率较(jiào)去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银(yín)行平(píng)均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二(èr)线城市首二套房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山首套房贷(dài)利率(lǜ)下降带动三(sān)四(sì)线城市首套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款(kuǎn)利(lì)率政策动态调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率(lǜ)保持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率差(chà)达到100BP，二套改善(shàn)需求的(de)房贷(dài)成(chéng)本(běn)较高(gāo)。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促(cù)进二套改(gǎi)善需求释放。

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