金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举(jǔ)行(xíng)4月(yuè)份国民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者(zhě)提(tí)问(wèn)，居民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大(dà)中(zhōng)城市商(shāng)品房成(chéng)交(jiāo)面积低于(yú)2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房(fáng)地产市场(chǎng)表现？如何(hé)研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家(jiā一文钱等于多少人民币，一贯钱相当于现在多少钱)统计局新闻发言人、国民(mín)经济(jì)综(zōng)合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多(duō)重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上(shàng)呈现下行态(tài)势，一(yī)些地方(fāng)出现(xiàn)了商品(pǐn)房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城(chéng)施策，调(diào)整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力(lì)度，效果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年(nián)以来，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较快释放，商品房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅销售(shòu)价格环(huán)比出现上(shàng)涨，房地产开发企业资(zī)金状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫(yì)情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售(shòu)面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销(xiāo)售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其一文钱等于多少人民币，一贯钱相当于现在多少钱中一线(xiàn)城市(shì)受购(gòu)买力(lì)较强、需(xū)求(qiú)相对稳定等因素(sù)影响，房价(jià)走势(shì)整体上强于(yú)二三线城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售(shòu)价格走势(shì)整体强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份以来，随(suí)着前(qián)期积压住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求(qiú)出现恢复迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投资和开发(fā)建设仍(réng)在(zài)下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保(bǎo)障和改善(shàn)民生，仍需要(yào)继(jì)续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢(huī)复(fù)向好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市场政策(cè)显效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房(fáng)地产市场有(yǒu)望(wàn一文钱等于多少人民币，一贯钱相当于现在多少钱g)逐步(bù)企(qǐ)稳(wěn)。

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