杭(háng)州楼市因区施策(cè)，除临安区不限购外，其他9个区(qū)均为限购区。其中，限购区政策又分为核(hé)心限购区域、限购放宽区域和差异化购房(fáng)区域三种。在上城区、西(xī)湖区(qū)、拱墅区等核心(xīn)限购区域内购(gòu)买二(èr)套房(fáng)，依然需落户满5年。

　　在杭(háng)州(zhōu)限购范围内，个人转让家(jiā)庭唯一(yī)住房(fáng)增值税免征年(nián)限由5年调整(zhěng)到2年(nián)；个人转让非家庭(tíng)唯一住(zhù)房的，增(zēng)值税免征(zhēng)年限(xiàn)仍为5年。

　　近(jìn)日，一则(zé)关于杭州楼市政(zhèng)策的消息在网上引发议论。该(gāi)消息(xī)称(chēng)，杭州5月1日起施行楼市新政，购买第二(èr)套房的购(gòu)房者(zhě)无需在杭州落户满5年，以及购买房屋(wū)满2年后出(chū)售的房(fáng)产(chǎn)，将免征增(zēng)值税。记者向杭州(zhōu)市住房保障和房(fáng)产管理(lǐ)局求(qiú)证(zhèng)确认(rèn)，这是一则假(jiǎ)消(xiāo)息。

　　杭州市住(zhù)房保障和(hé)房产管理(lǐ)局局长王(wáng)进(jìn)表(biǎo)示，目前(qián)，杭州(zhōu)10个市(shì)辖(xiá)区，除临安区(qū)不限购外(wài)，其他(tā)9个区均为(wèi)限(xiàn)购区。其中，限购区(qū)政策又(yòu丁二醇和丙二醇是不是酒精)分(fēn)为核心限购区域、限购放宽区域(yù)和差异化购房区域三(sān)种(zhǒng)。在上城区、西湖(hú)区、拱(gǒng)墅区(qū)等核心限购区域内购买第(dì)二套住房，依然需要落户满(mǎn)5年，其中符合(hé)条(tiáo)件的三孩家庭(tíng)，限(xiàn)购住房套(tào)数(shù)增加1套(tào)。“杭(háng)州积极(jí)因区施(shī)策，促进刚性(xìng)和改(gǎi)善性住房需求释(shì)放，加大力度促进房(fáng)地产市场良(liáng)性(xìng)循环(huán)和健(jiàn)康发展。”王进说。

　　为进一步完善(shàn)税(shuì)收调节作用，2022年5月，杭(háng)州发布《关(guān)于(yú)进一步促(cù)进房地产市场(chǎng)平稳健康(kāng)发展的通知(zhī)》。通(tōng)知规定，在(zài)杭州限购(gòu)范围内，个人(rén)转让家(jiā)庭唯(wéi)一住房增值税(shuì)免征年限由5年调整到2年；个人转让非(fēi)家庭唯一住房(fáng)的，增值税(shuì)免征年限(xiàn)仍为5年。

　　目前，杭州房地产市场(chǎng)分化格(gé)局明显。2022年(nián)9月，富阳(yáng)区率先(xiān)放宽限购，对于(yú)已落户杭(háng)州(zhōu)市的户籍家庭或(huò)在杭州(zhōu)有城镇社保（或(huò)个人所得税(shuì)）缴纳记录的(de)非杭户籍(jí)家庭(tíng)，可在(zài)富阳(yáng)区购买住丁二醇和丙二醇是不是酒精(zhù)房（含新建(jiàn)商(shāng)品住房和(hé)二手住房）；符合条件的杭州市(shì)户籍家庭(tíng)在富阳区购(gòu)买第二(èr)套住房，不受(shòu)落户满5年限制(zhì)。

　　“聚焦(jiāo)刚性和改善(shàn)性住房需求，应进一步提升(shēng)房地产调控政策精准度。”易居研(yán)究(jiū)院智(zhì)库中心研究总监严跃进认(rèn)为，必(bì)须坚持系统(tǒng)思维，因城施策、因地制宜，鼓励各地(dì)从实际情况(kuàng)出发完善政(zhèng)策。充分(fēn)考虑(lǜ)到不(bù)同社(丁二醇和丙二醇是不是酒精shè)会群体的不同情况，有(yǒu)针对性地满(mǎn)足居民刚性和改善性需求(qiú)，把尊重市场规律和满足居民(mín)需求有机结(jié)合(hé)好。

　　继(jì)富阳区之后(hòu)，杭州(zhōu)多个市辖区陆续放宽限(xiàn)购政策。目(mù)前，钱(qián)塘区(qū)、临(lín)平(píng)区全域限购放宽，外地户籍只需1个月社保即可购买新房(fáng)或二手房，本(běn)地户籍无需社保，购(gòu)买二套房不再受落户满5年限制(zhì)，各类家(jiā)庭在限购区内限购的住房总(zǒng)套(tào)数不变。

　　除(chú)了放(fàng)宽限购，杭州(zhōu)还积极探索职住平衡(héng)，制定特定区域的差别化购(gòu)房政策，进一步(bù)缓解住房供求矛(máo)盾。2022年(nián)11月，杭州市住房(fáng)保障和房产管理局(jú)、杭州(zhōu)城西科创大走廊(láng)管委(wěi)会联合发(fā)布《关于(yú)城西科创大走廊实施(shī)差异化购房的通知(zhī)》，明确在城西科创大走廊范围内实施差异(yì)化(huà)购房政策。通知要(yào)求，自政策发布之日起，实施范围(wéi)内领取预售(shòu)证的新建商品住房项(xiàng)目，应提供不少(shǎo)于准售房(fáng)源总套数50％的房源，定向供应给在实施范围内稳定就业(yè)或落户满一(yī)定年限的(de)“人才无房家庭”“其他无(wú)房家庭”和(hé)“其(qí)他(tā)家庭”三(sān)类购房(fáng)家(jiā)庭。

　　随(suí)着政策优化(huà)调(diào)整，杭州(zhōu)楼市呈现成交量增(zēng)多、价(jià)格企(qǐ)稳的回暖迹象(xiàng)。今(jīn)年(nián)一季度(dù)，杭州(zhōu)市区共(gòng)出让(ràng)28宗涉宅(zhái)地块(kuài)，金额416.6亿元，位(wèi)列一季度全国城市(shì)市本级涉宅用地出让金第一位；平均楼面(miàn)价18286元/㎡，平均(jūn)溢价率9.95％，各项指标居全国(guó)前(qián)列(liè)；二手房市场回(huí)暖明(míng)显(xiǎn)，杭州市(shì)区（不含富阳(yáng)、临安）共计(jì)成交二手住宅16634套，环比上(shàng)涨57.3％，同(tóng)比(bǐ)上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持续优化房地产调控措施，积极促进房地产市场企稳(wěn)回(huí)升。同时将进一步改善预期，扩大有效需(xū)求，发挥好金(jīn)融(róng)支持(chí)作(zuò)用，确保房地产市场平(píng)稳(wěn)健康发(fā)展(zhǎn)。”王进(jìn)说。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 丁二醇和丙二醇是不是酒精