曾(céng)说出(chū)“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马(mǎ)化腾、王传(chuán)福、王卫(wèi)等一大批深圳富豪的同心俱乐部创始人陈(chén)红天，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂(liè)，陈红天此前被债权人恒生银行委任(rèn)普(pǔ)华永道接(jiē)管的三项物业，无一逃过被公开(kāi)招标出售的(de)命运。

　　这(zhè)个连(lián)李嘉(jiā)诚都“看不上”的(de)深圳富豪圈大(dà)佬，如今沦落至此，他(tā)朋(péng)友圈的大佬们，会(huì)有人(rén)愿意伸出援手(shǒu)吗？

　　1

　　百亿富(fù)豪要“没家”了

　　自住的(de)香港豪宅都被(bèi)卖(mài)！

　　据(jù)港媒(méi)消息(xī)，近日(rì)，祥祺集团主席(xí)陈红(hóng)天旗下(xià)位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的(de)形式(shì)出(chū)售。

　　公开资料显(xiǎn)示(shì)，祥祺集(jí)团老板陈红天，是改革开放后(hòu)第(dì)一代(dài)深圳(zhèn)富豪(háo)，做裁缝起家。1990年移居(jū)香港，最高曾(céng)在2019年(nián)以(yǐ)330亿元资产位列胡(hú)润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球(qiú)房地产企业家榜(bǎng)》，陈红天身家(jiā)约(yuē)355亿元人(rén)民(mín)币，位居内地(dì)第13大(dà)地(dì)产富豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红天(tiān)和妻子于2015年(nián)8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一(yī)的住宅项(xiàng)目，全幢共12层，一(yī)梯一户(hù)，在2015年12月之前，该(gāi)项目的9楼一直以4.55亿港元(yuán)的总价，稳居(jū)亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注意的是，这一(yī)豪(háo)宅并(bìng)非一直闲置，据香(xiāng)港(gǎng)信报(bào)报道，陈(chén)红天夫(fū)妇在2015年(nián)购(gòu)入后，一直自(zì)住至(zhì)今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都(dōu)要(yào)被(bèi)卖了！可(kě)见，陈(chén)红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红(hóng)天名下的(de)红磡祥(xiáng)祺中心也在近日(rì)被公开招(zhāo)标出售。其在港的另一(yī)豪宅(zhái)，山顶歌赋山道15号豪宅也可(kě)能在短(duǎn)期内招标(biāo)放(fàng)盘。

　　陈红天在港(gǎng)的三项核(hé)心物业，无(wú)一逃过被公开(kāi)招(zhāo)标出售的命(mìng)运。这也间接(jiē)坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事实上，今年3月(yuè)底，就有(yǒu)媒体报道称，知(zhī)名百亿(yì)富豪，祥祺(qí)集(jí)团创始人陈红天在(zài)香港的三个核心物(wù)业被债权人恒生银行委(wěi)任普华永道(dào)接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过(guò)同心俱(jù)乐部官(guān)方微信(xìn)公众号(hào)发(fā)文回(huí)应，近两(liǎng)个(gè)月，多笔大(dà)额应收账款被对方临(lín)时悔约，同时受(shòu)到一宗大额交易(yì)买方于(yú)完(wán)成(chéng)交易前几天突然悔约，造成关(guān)联违(wéi)约。再(zài)加上内(nèi)地(dì)多(duō)项正常业(yè)务办理过程遭遇到非(fēi)正常(cháng)的障碍。系(xì)列事件造成短暂现金(jīn)流断(duàn)裂。

　　同时表示，这些问题(tí)相信在短时间内可以妥善解决(jué)。

　　但才过去(qù)一个(gè)多月，这(zhè)些(xiē)物业就陆续被(bèi)挂出来公开招标出售，显然(rán)，祥(xiáng)祺集团的现金流状况并没有如(rú)愿缓(huǎn)解(jiě)。

　　2

　　踩雷英国(guó)地产(chǎn)

　　祥(xiáng)祺集团(tuán)这次(cì)现金流断裂的原因，可以追溯到其21千克水等于多少毫升水，一1升水等于多少毫升017年投(tóu)资英国地产(chǎn)。

　　据悉(xī)，在李(lǐ)嘉诚投(tóu)资英国房地产的带(dài)动下，国内掀起一阵投资(zī)英(yīng)国房地(dì)产的浪(làng)潮。央企(qǐ)、民营房(fáng)企、港资(zī)、基金公(gōng)司、房地产个人(rén)从业(yè)者、神秘富豪(háo)等各种中国买家集中出击英国(guó)房(fáng)地产市(shì)场，斥重金投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过(guò)美国，成为英(yīng)国房(fáng)地产市场的最(zuì)大买家。陈红天的(de)祥祺集团，也在这一(yī)年重金投(tóu)资了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈红天(tiān)以4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并(bìng)宣布将该楼更名(míng)为“伦敦祥(xiáng)祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑(bàng)高(gāo)价（约(yuē)合(hé)24亿人民币(bì)），买下了位(wèi)于伦敦金丝雀码头(tóu)金融城的(de)地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单！陈红天激情下单(dān)，豪(háo)爽砸(zá)钱60亿，自然是看中了(le)这两栋写(xiě)字(zì)楼的(de)投资价值。如伦敦祥祺中心，世(shì)界(jiè)最(zuì)大(dà)的石化集团公司——英国石油公司、世界权威(wēi)金(jīn)融分析机构——美(měi)国标准普尔都是这(zhè)里的住户，大楼(lóu)年租金回(huí)报率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了雷(léi)。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺(qí)集团向英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大额(é)贷款，具体(tǐ)贷款金(jīn)额并未向外界(jiè)透(tòu)露，但(dàn)如今(jīn)，这笔贷款已经正(zhèng)式宣告(gào)违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余额(é)，债(zhài)权人现时把这幢商厦开价2.5亿(yì)英(yīng)镑放售，意味该物(wù)业沦为“负资产(chǎn)”；在目前市况下(xià)，最终成(chéng)交(jiāo)价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买入(rù)价（4.1亿英镑(bàng)）贬值(zhí)逾50％。

　　3

　　不(bù)出名的深圳富豪(háo)

　　搞了个(gè)深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实(shí)话(huà)，作为(wèi)深圳(zhèn)富豪(háo)的陈红天，其实并不出名(míng)。但其言论，却相当(dāng)大胆惊人(rén)。

　　2022年，在(zài)一次演讲中(zhōng)，陈红天一句“李嘉诚在我们身边算不了(le)什么，长和系的市值不过才2000多(duō)亿，大家要把眼光放开一(yī)点”，震惊(jīng)了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部官方微信(xìn)号发文称(chēng)，自己(jǐ)当时是说鼓(gǔ)励青年企业(yè)家应该(gāi)以更优(yōu)秀的成功(gōng)企业家作为(wèi)学习榜样，并提到“在(zài)我们身边无论是公(gōng)司市值还是营业收入(rù)、产业(yè)技术(shù)，超(chāo)过我们传统偶像李嘉诚先(xiān)生的已经大(dà)有(yǒu)人在”，并没有(yǒu)表(biǎo)达“李嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但(dàn)这句(jù)话，却让(ràng)陈(chén)红天背后(hòu)的深圳顶级富豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天(tiān)成(chén1千克水等于多少毫升水，一1升水等于多少毫升g)立了同心(xīn)俱乐部，并网罗(luó)了(le)一大(dà)批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚(yà)迪王(wáng)传(chuán)福、顺丰王卫、宝能姚振(zhèn)华、星河湾(wān)黄(huáng)文(wén)仔、东海黄楚标、佳兆业郭英(yīng)成等深(shēn)圳重量级企业家(jiā)，都是其俱(jù)乐部(bù)成(chéng)员。

　　同心俱乐部(bù)成立之(zhī)初(chū)，其(qí)成员就(jiù)包含(hán)了(le)深港两地122家优质民营企业，其中包括74家上市公司，近3000家(jiā)整体关联公司，资(zī)产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数(shù)年发(fā)展(zhǎn)，同心(xīn)俱(jù)乐部(bù)成员上(shàng)市企业增长到(dào)了90家，资(zī)产总额达到了(le)4万亿(yì)元，丝毫不(bù)亚于另外(wài)一个顶级富豪(háo)圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关(guān)成员(yuán)还(hái)共同出资8.8亿元，收购(gòu)深(shēn)圳市中(zhōng)心(xīn)区(qū)的证券大厦(shà)并(bìng)改(gǎi)名为同心大厦(shà)，作(zuò)为同(tóng)心(xīn)俱乐部的永久(jiǔ)会址。

　　同心俱乐(lè)部成立时，陈红天(tiān)曾发言(yán)：“我们一群遵纪(jì)守法的企(qǐ)业家，为深圳的发展多(duō)做贡献(xiàn)”。虽然(rán)在守法方面，被康美制药(yào)马兴田(tián)的300亿惊天1千克水等于多少毫升水，一1升水等于多少毫升财务造假(jiǎ)给啪(pā)啪打脸(liǎn)，但多年来，俱(jù)乐(lè)部成(chéng)员也一直(zhí)互帮互助。

　　当年“宝万之(zhī)争”如火如荼的时(shí)候(hòu)，身为同心(xīn)俱乐部(bù)主席的陈红天，发表了一(yī)篇署名文章《谁(shuí)是(shì)野蛮人》，公开声援(yuán)会(huì)员姚振华：

　　职业(yè)经理(lǐ)人不喜(xǐ)欢新的股东，或(huò)者(zhě)不喜(xǐ)欢“老(lǎo)板”，他(tā)只有一个(gè)做法，那就是辞职另谋高(gāo)就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本人，也(yě)从同心俱(jù)乐(lè)部成(chéng)员(yuán)、香港庄士集(jí)团主席(xí)庄(zhuāng)绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港(gǎng)山顶歌赋山(shān)道15号的豪宅(zhái)，拿到了香(xiāng)港富豪圈(quān)的(de)“门票”。

　　不过，如今，包括这栋(dòng)豪宅在内，陈(chén)红(hóng)天(tiān)在(zài)香港的(de)三项核心(xīn)物业(yè)都(dōu)陆续被债权人上架出售。

　　也没见他朋友圈的(de)大佬们，有谁(shuí)伸出援手(shǒu)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 1千克水等于多少毫升水，一1升水等于多少毫升