金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月份国(guó)民经济运行(xíng)情况新闻发布会(huì)。现场有记者提(tí)问，居民购房(fáng)需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下(xià)一阶段的(de)走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人(rén)、国民经济综合统计(jì)司司长付凌(líng迪丽热巴男朋友，迪丽热巴全名)晖对此回(huí)应称，去年(nián)受到多重(zhòng)因素影响，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈现下行态(tài)势(shì)，一些地方出现了商品房交(jiāo)付(fù)困(kùn)难(nán)。为了(le)保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因(yīn)城施策，调(diào)整优(yōu)化(huà)住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度(dù)，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市场需求(qiú)较快(kuài)释放，商品房销售(shòu)有所恢(huī)复，住宅销售价格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现(xià迪丽热巴男朋友，迪丽热巴全名n)，以及前期疫情积(jī)累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房销售面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地产热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住(zhù)宅销售价格，环(huán)比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态势，其中一(yī)线城市受购买力较(jiào)强、需求相对(duì)稳定等因(yīn)素影响，房(fáng)价(jià)走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月(yuè)份(fèn)以来，随(suí)着前期积压住(zhù)房需(xū)求释放，部分城市(shì)市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善影响，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)迪丽热巴男朋友，迪丽热巴全名，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需求(qiú)出(chū)现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资和开(kāi)发建设仍在下降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体(tǐ)处(chù)于(yú)调整期(qī)，稳定房(fáng)地产市场，保障和(hé)改善(shàn)民生(shēng)，仍需要(yào)继续努力。下(xià)阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市(shì)场预期好转，房地产市场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳。

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