上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发布(bù)公告称(chēng)，因工作调整(zhěng)，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂公司主席(xí)、执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席(xí)及ESG（环境、社会(huì)及管治(zhì)）委(wěi)员会主(zhǔ)席。此外，李从(cóng)瑞将不再担任在中国(guó)金(jīn)茂任何附属公司的职务。不过，公告并未明确李从瑞的(de)具体(tǐ)去向。

　　公(gōng)告显示，张增根(gēn)被董事会(huì)委(wěi)任为中国金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及中国金茂执行董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的(de)几(jǐ)位执行董事及角色确定为(wèi)：张(zhāng)增(zēng)根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官(guān)）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公(gōng)告称，原(yuán)任(rèn)首席执行官的(de)李(lǐ)从瑞接(jiē)任(rèn)该公(gōng)司(sī)主席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号在外人(rén)看(kàn)来(lái)，李从瑞在金(jīn)茂内部的权重要超(chāo)过他的前任(rèn)们。据了解，此前(qián)的中(zhōng)国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未担任执(zhí)行董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的高(gāo)管团队也大换(huàn)血。来自(zì)金茂主要“粮(liáng)仓(cāng)”华(huá)东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成为首席财务(wù)官，宋镠毅(yì)接任江南成(chéng)为金茂(mào)服务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞大展拳脚(jiǎo)的(de)时候，李从(cóng)瑞(ruì)却辞去在(zài)中(zhōng)国金茂所有职务的原因，公告称是(shì)“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料(liào)显示，李(lǐ)从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕(bì)业后进(jìn)入中(zhōng)化集团，先后在上海石油(yóu)储(chǔ)罐公司(sī)、中化国际(jì)实业、舟山国家石油储(chǔ)备(bèi)基地(dì)公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出(chū)任中(zhōng)化(huà)方兴(xīng)地产(chǎn)（中(zhōng)国金茂前身(shēn)）的副(fù)总(zǒng)裁，兼任北京公(gōng)司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在北京土拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得(dé)“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块(kuài)地引(yǐn)来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华(huá)润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目(mù)品牌名沿用了方(fāng)兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金(jīn)茂府(fǔ)”问世，并连续两(liǎng)年稳居北京住宅的年度(dù)“销冠(guān)”，成了金茂(mào)最重(zhòng)要的产品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂(mào)也就此成为(wèi)中国高端(duān)住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣(xuān)布更名为中国(guó)金茂控股集(jí)团有限公司，在(zài)名称中抹去了地产二(èr)字，标(biāo)志着金茂从(cóng)传统地产(chǎn)开发商向城市(shì)运营(yíng)商转变，这(zhè)也是李从瑞提出的“双轮(lún)两翼”的(de)转型升(shēng)级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间(jiān)，中国金茂多次(cì)竞得“地王”，并(bìng)于2018年(nián)新晋千亿阵(zhèn)营(yíng)，到了2019年，更(gèng)是(shì)仅用4个(gè)月(yuè)金茂(mào)就完成了(le)从1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到(dào)了2020年，中国(guó)金(jīn)茂实现签约销(xiāo)售额已达2311亿元(yuán)，突(tū)破2000亿元(yuán)大关，由此也进入房企第(dì)一梯(tī)队行列(liè)。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁的(de)十年间，李从(cóng)瑞把一个销售额(é)仅为(wèi)134亿港元的小(xiǎo)房(fáng)企，带到了(le)行业第一梯(tī)队，销(xiāo)售额最高峰在(zài)2021年达(dá)到(dào)2356亿元，增(zēng)长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的(de)副总裁(cái)，李丛(cóng)瑞的薪资(zī)随着他(tā)出色(sè)的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有的股(gǔ)票市值。

　　如果加上他持有的550万股票(piào)，2019年年薪加上期末持(chí)股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签约销售额(é)1550亿元，较2021年(nián)下(xià)滑34％，与此同时投资(zī)方(fāng)面虽(suī)有(yǒu)所收缩，但还在(zài)北京、上海(hǎi)等地(dì)持续增加土钟南山为什么被说成钟百亿地储备。

　　在(zài)盈利能(néng)力方(fāng)面，2021年中国金茂的毛(máo)利率为18.61钟南山为什么被说成钟百亿％，较(jiào)此前20％以上的(de)毛利率下(xià)降不少，2022年又持续下(xià)滑至(zhì)16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的(de)1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月(yuè)份中国金茂的(de)签约销售额(é)约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方(fāng)米。截(jié)至2023年(nián)4月末(mò)，中国(guó)金(jīn)茂累计(jì)取得签约销售额约586.32亿元，累计签(qiān)约销售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米(mǐ)。

　　中指研究(jiū)院统计的数据(jù)显示，今年(nián)前5月，中国金茂的销售(shòu)额为728亿元(yuán)，在一众房企中(zhōng)排(pái)名第(dì)11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事会委任为中(zhōng)国金茂(mào)主席，以及公司执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资(zī)料显示(shì)，张增根(gēn)生于1965年1月(yuè)生，于(yú)1993年3月取得(dé)清(qīng)华大学机械工程系焊接(jiē)技术与工程专业(yè)硕士学位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际工商(shāng)管理(lǐ)学院高级管理人员工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师(shī)专业技术资(zī)格，在化工和石(shí)油仓储(chǔ)贸易、风险管理(lǐ)、企业经营(yíng)管理、安全(quán)生产(chǎn)等方面有3钟南山为什么被说成钟百亿0年丰富经(jīng)验(yàn)，被称(chēng)为“老(lǎo)中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团(tuán)后，张增根曾担任(rèn)中(zhōng)化集团(tuán)人力资源部副(fù)总(zǒng)经(jīng)理、中(zhōng)化兴中石油转运（舟山）有(yǒu)限公司总经理、中化国际石油公(gōng)司副总经理，中化集团风险管理部副总(zǒng)经理、总经(jīng)理，中化(huà)国际（控股）股份有限公(gōng)司党(dǎng)委书(shū)记、总经(jīng)理及董(dǒng)事长，中化集团和中国中化(huà)股份有限(xiàn)公(gōng)司(sī)总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月(yuè)，张增根任中国中化控(kòng)股有限责任公(gōng)司氯碱事业部党委书记(jì)。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获任为中国(guó)金茂执行董事(shì)、战略(lüè)及投资委(wěi)员会委员及(jí)首席(xí)执行(xíng)官的陶(táo)天海，此次职务(wù)没(méi)有变化。

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