金融界5月(yuè)16日(rì)消息(xī) 国(guó)新(xīn)办(bàn)今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场(chǎng)有记者(zhě)提问，居民购房(fáng)需求(qiú)在(zài)3月集中释(shì)放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年(nián)同期水平，如何评价房地(dì)产市场表现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人(rén)、国民经(jīng)济综(zōng)合统计司司长付凌晖(huī)对此(cǐ)回应称，去年受到(dào)多重因素影(yǐng)响，房地产市场整(zhěng)体上呈现(xiàn)下行态(tà左右结构相同的字有哪些，左右结构相同的字大全i)势，一些地(dì)方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各(gè)部门按照党中央部署(shǔ)，坚(jiā左右结构相同的字有哪些，左右结构相同的字大全n)持房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房地产企业合理(lǐ)融资(zī)需(xū)求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年(nián)以来，房地(dì)产市场需求较快释放，商(shāng)品房(fáng)销售有所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格(gé)环比出现上(shàng)涨，房地(dì)产开发企业资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房(fáng)销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅销售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等(děng)房(fáng)地产(chǎn)热点市场(chǎng)销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的(de)70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较(jiào)强、需(xū)求相对稳定等因(yīn)素影响(xiǎng)，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场(chǎng)销售(shòu)改(gǎi)善影响，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市(shì)场需求出(ch左右结构相同的字有哪些，左右结构相同的字大全ū)现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设仍(réng)在(zài)下降，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场，保障和(hé)改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)市场政策显效、市场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市(shì)场有望(wàng)逐步企稳。

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