法律分析：土(tǔ)地使用税征收标准(zhǔn)是：土地使用(yòng)税年税额大城市(shì)每平方米一块五(wǔ)至三十元；中(zhōng)等城市(shì)每平方米一块二至二十四元；小(xiǎo)城市(shì)每平方米九毛(máo)至十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每平方米六毛至(zhì)十二元。

一般规定每平方米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产税、车船使(shǐ)用税和城镇土(tǔ)地使用(yòng)税均(jūn)采取按年(nián)征(zhēng)收，分期交纳的方法。

土增税(shuì)征(zhēng)收的标准

1、住宅用地：如果居民购买(mǎi)的是自(zì)住住宅用地，且之前(qián)并未获(huò)得过(guò)宅基地(dì)的(de) ，土地增值税的(de)征收标准为按土地增值(zhí)的50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年之前的土(tǔ)地(dì)转(zhuǎn)让，土地增(zēng)值税的征收标准为按土地增(zēng)值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照转让(ràng)二手房交(jiāo)易价格全额的1%征收率征收(shōu) ，这(zhè)种模式类似于目前的(de)个人所(suǒ)得税(shuì)征(zhēng)收方式。如(rú)成交(jiāo)价为50万元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业(y女生工资多少算正常，女生工资多少算正常è)未按照规定的(de)期限办理清算(suàn)手续，经税务机关限期(qī)清算 ，逾期仍(réng)不清(qīng)算(suàn)的(de)；申报的计税依据明(míng)显偏低(dī)，又无正当(dāng)理(lǐ)由的 。

4、土(tǔ)地增值(zhí)税是(shì)按照增值(zhí)率计征的，不是(shì)固定的税率。《土地增(zēng)值税暂行条例(lì)》第七条土地增(zēng)值(zhí)税实行四级超(chāo)率(lǜ)累(lèi)进(jìn)税率：增(zēng)值(zhí)额未超过扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不(bù)得低于(yú)5%。《中华人民共和国(guó)土地增值税暂行条(tiáo)例》规定，土地增(zēng)值税(shuì)核(hé)定征收率(lǜ)是(shì)不得低(dī)于5%，土地增值税实行(xíng)四(sì)级超率累进税率，其中(zhōng)增(zēng)值额(é)未超过扣(kòu)除项目金额(é)50%的部分 ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让(ràng)非住宅类的旧房及建筑(zhù)物，既没有计算增值额的扣除项目的评估(gū)价格 ，又不能提(tí)供购(gòu)房(fáng)发(fā)票的，税务机关可以实行(xíng)核定(dìng)征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地(dì)产取(qǔ)得的收人(不含(hán)增值(zhí)税)x核定(dìng)征(zhēng)收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公式如(rú)下：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积x适用单位(wèi)税额 。城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用定额税(shuì)率 ，即(jí)采有幅(fú)度的差(chà)别税(shuì)额，按大 、中、小城市和(hé)县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米土地使用税年应(yīng)纳税(shuì)额。

2、其计算公式如下(xià)：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际(jì)占用面(miàn)积×适用单(dān)位税(shuì)额(é)。

3、土地使用税计算公(gōng)式为，全年应纳税额=实际占用应税土地面积(jī)（平方(fāng)米）*适用税(shuì)额 ，即(jí)土地使用税通过(guò)纳税人实际占用的土地面(miàn)积乘以该土地所在地段的适用税额计算得出 。

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