金融界(jiè)5月16日消息 国新办(bàn)今日上午(wǔ)举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品房(fáng)成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表(biǎo)现(xiàn)？如何(hé)研判(pàn)下一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻发(fā)言人、国(guó)民经济综(zōng)合统计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地(dì)产市场整体(tǐ)上呈现下(xià)行态(tài)势(shì)，一些(xiē)地(dì)方(fāng)出(chū)现(xiàn)了商品房交(jiāo)付(fù)困难。为了保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房地(dì)产市场(chǎng)，各(gè)地区、各部门(mén)按(àn)照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需(xū)求(qiú)，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较快释放，商品房(fáng)销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅销售(shòu)价格(gé)环(huán)比出(chū)现上涨，房地产开发企业(yè)资金状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政(zhèng)策(cè)效应(yīng)逐步显现，以及前(qián)期(qī)疫情积(jī)累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面(miàn)积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大(dà)中城(chéng)市住宅销售价格，环(huán)比整(zhěng)体(tǐ)呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需(xū)求相对稳定等因素(sù)影响，房价走势整体上强于二三线(xiàn)寒江孤影江湖故人相逢何必曾相识是什么意思，寒江孤影四句诗是什么意思城市。新建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强(qiáng)于二手住宅。进(jìn)入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需(xū)求释放，部分城市市场(chǎng)热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受(shòu)到市(shì)场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开(kāi)发企业(yè)到(dào寒江孤影江湖故人相逢何必曾相识是什么意思，寒江孤影四句诗是什么意思)位资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产(chǎn)投资和开发(fā)建设仍在下降寒江孤影江湖故人相逢何必曾相识是什么意思，寒江孤影四句诗是什么意思，房地产市(shì)场整体(tǐ)处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续(xù)努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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