上(shàng)任仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞职(zhí)。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间，中国金茂(mào)（港股00817）发布公告称，因工作调(diào)整(zhěng)，李从瑞辞任中国金(jīn)茂(mào)公司主席、执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资(zī)委员会(huì)主席及ESG（环境、社会及管治）委员(yuán)会主(zhǔ)席。此外，李从(cóng)瑞将(jiāng)不再担任在中国(guó)金(jīn)茂任何附属(shǔ)公司的职务。不过，公告并未(wèi)明确李(lǐ)从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事会委任为中国金茂(mào)主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金(jīn)茂的几位执(zhí)行董事(shì)及角(jiǎo)色确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总(zǒng)裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂(mào)公(gōng)告称(chēng)，原任首席(xí)执行(xíng)官的李从瑞接(jiē)任该公司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要(yào)超过他的前(qián)任们。据了(le)解，此前(qián)的中国金茂主席除何操(cāo)外，蔡希(xī)有(yǒu)、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未(wèi)担(dān)任执行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金茂的高(gāo)管团队也大(dà)换血。来(lái)自金茂主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶天(tiān)海升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接任江南成为首席财务官(guān)，宋镠毅接任江南(nán)成为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞却辞去在(zài)中国金茂所(suǒ)有职务的原因，公告称(chēng)是“因工作调(diào)整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业(yè)后进(jìn)入中(zhōng)化集团，先后在上海(hǎi)石油储罐公司、中化国际实业、舟(zhōu)山国家石油储备(bèi)基地公(gōng)司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的(de)李(lǐ)从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产(chǎn)（中国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼任(rèn)北京公司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝(jué)版好地(dì)”广渠路15号(hào)地块，当时这块地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块项目品(pǐn)牌名沿(yán)用了方兴在上海地标“金(jīn)茂大厦(s35c到底有多大，35c是多少hà)”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两年(nián)稳居北京住宅的年度“销冠(guān)”，成了金茂最重(zhòng)要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂(mào)也(yě)就此成(chéng)为中国(guó)高端住(zhù)宅品(pǐn)牌(pái)之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地(dì)产宣布更(gèng)名(míng)为中(zhōng)国金茂控股集(jí)团有限公(gōng)司，在名称中抹去了(le)地产二字，标(biāo)志着金茂从传统地产(chǎn)开发(fā)商向城市运(yùn)营商转变，这也(yě)是李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的转(zhuǎn)型升级(jí)战略(lüè)。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间，中国金茂多(duō)次竞得“地(dì)王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完(wán)成了(le)从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实现签约销售额已达(dá)2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也进入(rù)房企第一梯队行列(liè)。

　　回(huí)头来看，在担任总裁的十(shí)年间，李从(cóng)瑞(ruì)把一个销(xiāo)售(shòu)额仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带(dài)到了行业第(dì)一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年(nián)年薪(xīn)骤减超6035c到底有多大，35c是多少％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁(cái)，李丛(cóng)瑞的薪资随(suí)着他(tā)出色的(de)业(yè)绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿下1840万元的年(nián)薪，这(zhè)还(hái)不(bù)包括(kuò)他持有(yǒu)的股票市(shì)值。

　　如果加上他持(chí)有(yǒu)的550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持股市值(zhí)约(yuē)为(wèi)4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂的签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩(suō)，但还在北京(jīng)、上海(hǎi)等地持续增加土地储备(bèi)。

　　在盈(yíng)利(lì)能力(lì)方面，2021年中国金(jīn)茂(mào)的毛(máo)利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上(shàng)的毛利率下降(jiàng)不少(shǎo)，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同期归(guī)母净利润(rùn)更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降(jiàng)至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中国金茂(mào)公(gōng)告，今年4月份中国金茂(mào)的(de)签(qiān)约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末，中国(guó)金茂(mào)累计(jì)取得签约销(xiāo)售(shòu)额约586.32亿(yì)元，累计(jì)签约(yuē)销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据(jù)显示，今年前5月(yuè)，中国金(jīn)茂的销(xiāo)售(shòu)额为(wèi)728亿元(yuán)，在一众房企中排(pái)名(míng)第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任(rèn)

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事会委任为(wèi)中(zhōng)国金茂(mào)主席(xí)，以及(jí)公司执行董事、战(zhàn)略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告(gào)资料显示，张增根生(shēng)于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清华大(dà)学机(jī)械工程系焊接(jiē)技术(shù)与工(gōng)程(chéng)专(zhuān)业硕士学(xué)位，于2005年9月获得中欧国际工商(shāng)管(guǎn)理学院高级管理人员工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高级国(guó)际商务师专业技术资(zī)格，在化工和(hé)石油仓储贸(mào)易(yì)、风险管理、企业经(jīng)营管理、安全(quán)生产等方(fāng)面有30年(nián)丰富经(jīng)验(yàn)，被称为(wèi)“老(lǎo)中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团(tuán)后，张增根曾担(dān)任中化(huà)集(jí)团人力(lì)资源部副总经理、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟(zhōu)山）有限公(gōng)司总经理、中化国际(jì)石油公司副总经理，中化集团风险(xiǎn)管(guǎn)理(lǐ)部(bù)副总经理、总经理，中化国(guó)际（控股）股份(fèn)有限(xiàn)公司党委书记、总经理及(jí)董(dǒng)事(shì)长，中(zhōng)化集团(tuán)和中国中化股份有限公司总经理助(zhù)理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年(nián)11月(yuè)至2023年5月，张增(zēng)根(gēn)任中(zhōng)国中化(huà)控(kòng)股有限(xiàn)责(zé)任公司氯碱(jiǎn)事业部党委书(shū)记。

　　此外，同样在一个月(yuè)前获任为中国(guó)金茂执行董事、战略(lüè)及投资委员会委(wěi)员及首席执行官(guān)的(de)陶(táo)天海，此(cǐ)次职(zhí)务没(méi)有变化。

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