林地可(kě)以建房吗

　　林(lín)地是可以(yǐ)建房(fáng)的。

　　林地可以建房(fáng)，但(dàn)要得到批准。按照法律(lǜ)的规定，未(wèi)经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在(zài)林地(dì)内建房子。另外(wài)，林地的承包(bāo)经营者可以(yǐ)在承(chéng)包(bāo)的(de)林地内修(xiū)建(jiàn)必要的直(zhí)接为(wèi)林业生产服(fú)务(wù)的基(jī)础(chǔ)设施(shī)。但是，在建设之(zhī)前，也要经(jīng)过林业行政主(zhǔ)管部门(mén)依法批准。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林地转让不是必(bì)须(xū)要过户。

　　林(lín)地转让(ràng)属于经营权的流转，并(bìng)不需要办(bàn)理过户(hù)，林地的所有权归村集(jí)体(tǐ)，个人(rén)所享(xiǎng)有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流(liú)转即森(sēn)林、林木、林地流转，包括(kuò)林地(dì)承包经营权人的(de)林地承包经营权、林木所有权(quán)流转(zhuǎn)和集体经(jīng)济(jì)组织的林地经营权(quán)、林木所(suǒ)有(yǒu)权(quán)的流转。

　　林权(quán)流转方(fāng)式(shì)包括转包、出(chū)租、转让(ràng)、互换、入股、抵(dǐ)押(yā)等。

　　林权是(shì)以森林资源所(suǒ)有权为基础，以对特定的(de)森林资(zī)源的使用、收益(yì)为(wèi)目的的他物权(quán)。

他人(rén)将承包林地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实(shí)质是尚(shàng)未完全取得(dé)转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后，有权批准核发土地证(zhèng)的(de)县级(jí)以(yǐ)上人民(mín)政府给(gěi)转让方核(hé)发了土(tǔ)地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批(pī)准行为应当视为(wèi)对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　法(fǎ)35c到底有多大，35c是多少律(lǜ)分析

　　转让(ràng)方未取得使用权(quán)证(zhèng)书与(yǔ)受让方签订转让协议的，起诉前(qián)或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取(qǔ)得土(tǔ)地证(zhèng)或者有(yǒu)批准权的政府(fǔ)同意(yì)转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)未取得土(tǔ)地使用证书，实质是(shì)尚未(wèi)完全取得(dé)转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县级(jí)以上(shàng)人民政(zhèng)府给(gěi)转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当(dāng)视为(wèi)对转让方(fāng)无权(quán)处(chù)分的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方均要求履行(xíng)合同的：办理(lǐ)变更登订手续(xù)的一(yī)方可以要求交(jiāo)付(fù)土地，均未办理变更手(shǒu)续的，先行合(hé)法占有(yǒu)投资开发的，有权要求办(bàn)理变更(gèng)登(dēng)记，均未登(dēng)记又未合法占有(yǒu)开发的，先行交付转让款一(yī)方有(yǒu)权要求交付土(tǔ)地，办(bàn)理变(biàn)更，合同均未(wèi)履行的(de)，依法成立在先的合同一(yī)方，有权要(yào)求继续履行(xíng);未(wèi)取得(dé)土地使(shǐ)用权方可以请求解(jiě)除(chú)合同，赔偿损失(shī)。

　　法律(lǜ)依据

　　《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共和国农业法(fǎ)》 第十(shí)条 国家实行农村土地承包经营制(zhì)度，依法保(bǎo)障农(nóng)村土地承包关系的(de)长期稳定(dìng)，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式、期限、发包方和承包方的权利义(yì)务(wù)、土(tǔ)地(dì)承包(bāo)经营权的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和(hé)《中华人民共和(hé)国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体经济组织应(yīng)当(dāng)在家庭承(chéng)包(bāo)经营的(de)基础上，依法管理集体资产，为(wèi)其成员提供生产、技(jì)术、信息等服务，组织合(hé)理开发(fā)、利用集体资源(yuán)，壮大经济实力。

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