曾(céng)说出(chū)“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马(mǎ)化(huà)腾、王传福、王卫等一大批深圳富豪的同很久没做了是不是会时间变短，为什么好久不做时间会变短心俱乐部创始人陈红天，最近麻烦(fán)了。

　　因现金(jīn)流断裂，陈(chén)红天此前被(bèi)债权(quán)人恒生银(yín)行(xíng)委任普华(huá)永道接管的三项物业，无一逃过被公(gōng)开招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳(zhèn)富豪圈大佬，如今(jīn)沦(lún)落至此，他(tā)朋友圈的大佬们，会有人愿意伸出援(yuán)手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅(zhái)都被(bèi)卖(mài)！

　　据港媒消息(xī)，近(jìn)日，祥祺集团主席(xí)陈红(hóng)天(tiān)旗下(xià)位于港岛东半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资(zī)料显示(shì)，祥祺(qí)集团老(lǎo)板陈红天，是改革开放后(hòu)第一代深圳富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年移居(jū)香(xiāng)港，最高(gāo)曾在2019年以330亿元资产位列胡润富(fù)豪榜第91位。根据(jù)《2022胡(hú)润全球房地产企业家(jiā)榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内(nèi)地(dì)第13大地产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一(yī)的(de)住宅项目，全幢共12层，一梯一户(hù)，在2015年(nián)12月之前，该项(xiàng)目的9楼一(yī)直以4.55亿港元的总(zǒng)价，稳居亚洲(zhōu)楼王宝(bǎo)座(zuò)。

　　值得注意(yì)的(de)是，这(zhè)一(yī)豪宅(zhái)并非一直(zhí)闲置(zhì)，据香港信报报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直(zhí)自住至今。

　　自(zì)己居住的豪宅都(dōu)要被卖(mài)了！可见(jiàn)，陈红天的经济状况(kuàng)并不(bù)乐观(guān)。

　　不仅如(rú)此(cǐ)，陈红天名下的红磡祥祺中心也(yě)在(zài)近(jìn)日被(bèi)公(gōng)开(kāi)招标出(chū)售。其在港(gǎng)的另一(yī)豪宅(zhái)，山顶歌(gē)赋山道15号(hào)豪宅也可能在短(duǎn)期内(nèi)招标放盘。

　　陈(chén)红天在港的(de)三(sān)项核心物(wù)业，无一逃过(guò)被公(gōng)开招(zhāo)标出售的(de)命运。这也(yě)间接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事(shì)实上，今年3月(yuè)底，就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥(xiáng)祺集(jí)团创始人陈红天在香港(gǎng)的三个核心物(wù)业被债权人恒(héng)生银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心(xīn)俱(jù)乐部官方(fāng)微信公众号(hào)发(fā)文(wén)回应，近(jìn)两(liǎng)个月，多(duō)笔大额应收(shōu)账款被对(duì)方(fāng)临时(shí)悔(huǐ)约，同时(shí)受到一宗大额交易买方于(yú)完(wán)成交易前几天(tiān)突然悔约，造成关联违约。再加上内地(dì)多(duō)项正常业务(wù)办理过(guò)程遭遇到非(fēi)正常的(de)障碍。系列事件造成短暂现金流断裂。

　　同时(shí)表示，这些问题(tí)相信在短时(shí)间内(nèi)可以妥善解决。

　　但(dàn)才过去一(yī)个多月(yuè)，这些物业就陆续被挂出来公开招标出售，显然，祥祺集团的现(xiàn)金流状况并没有如愿缓(huǎn)解。

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　　很久没做了是不是会时间变短，为什么好久不做时间会变短踩雷英国地产

　　祥祺(qí)集团这次现(xiàn)金流断裂(liè)的原(yuán)因，可以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资英(yīng)国房地产的带动下，国内掀起一阵投资英国房地产(chǎn)的浪潮。央企、民营房(fáng)企、港资、基金公司、房(fáng)地产个人从业者、神秘富豪等各种(zhǒng)中(zhōng)国买家集中出击英(yīng)国房地产市场，斥重金投资伦敦(dūn)房产(chǎn)。

　　2017年(nián)，中国首次超过美国，成为(wèi)英国房(fáng)地产市场的(de)最大(dà)买家。陈红(hóng)天的祥(xiáng)祺集团，也在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈(chén)红天以(yǐ)4.1亿英(yīng)镑(bàng)（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年(nián)12月，祥(xiáng)祺集(jí)团又以(yǐ)2.7亿(yì)英(yīng)镑高价(jià)（约合24亿人(rén)民(mín)币），买(mǎi)下了位于伦敦(dūn)金丝雀码(mǎ)头(tóu)金融(róng)城的地标(biāo)写字楼(lóu)，大(dà)楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单！陈(chén)红天激情下(xià)单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两(liǎng)栋写字楼的投资价值(zhí)。如伦敦祥祺中心(xīn)，世界最大的石化集团公司(sī)——英(yīng)国石油公司、世界权威金(jīn)融分析机构——美国标准普尔都是这里(lǐ)的住户，大楼(lóu)年租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋(mái)下(xià)了(le)雷。

　　为买下(xià)这两栋写(xiě)字楼(lóu)，祥祺集团(tuán)向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具体(tǐ)贷款(kuǎn)金额(é)并未向外界透露(lù)，但如今，这笔(bǐ)贷款已经正式宣(xuān)告(gào)违约。

　　据(jù)市(shì)场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷(dài)款余(yú)额(é)，债(zhài)权(quán)人现时把(bǎ)这(zhè)幢(chuáng)商厦(shà)开价2.5亿英镑(bàng)放(fàng)售，意味(wèi)该物业沦(lún)为“负资产”；在目前市况下，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不出名的深圳(zhèn)富豪很久没做了是不是会时间变短，为什么好久不做时间会变短strong>

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰山(shān)会”

　　说实话，作为深圳富豪(háo)的陈(chén)红天(tiān)，其实并不出名(míng)。但(dàn)其(qí)言论，却(què)相当大胆(dǎn)惊人(rén)。

　　2022年(nián)，在一次演讲中(zhōng)，陈红(hóng)天一句“李嘉诚在我们身(shēn)边算(suàn)不了(le)什么，长和系的(de)市(shì)值(zhí)不过才(cái)2000多(duō)亿(yì)，大(dà)家要把眼光放开一点”，震(zhèn)惊了全(quán)网。

　　不过在去年(nián)12月下(xià)旬(xún)，陈(chén)红天通过同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)官(guān)方(fāng)微(wēi)信号发文称，自己当时是说鼓(gǔ)励青年企业家应该(gāi)以更优秀的(de)成功企业家作为学习榜样，并提到“在我(wǒ)们身边无论是公司市值(zhí)还是营(yíng)业收入、产业技(jì)术(shù)，超过我们传统偶像(xiàng)李嘉诚先生的已(yǐ)经大有人在”，并没有表达“李嘉诚没什么了不(bù)起”的(de)意(yì)思。

　　但(dàn)这(zhè)句话，却让陈红天背(bèi)后的深圳(zhèn)顶级富(fù)豪圈浮出(chū)水面(miàn)。

　　2012年(nián)，陈(chén)红(hóng)天(tiān)成(chéng)立了(le)同心俱乐部，并(bìng)网罗了一(yī)大批深圳富豪。腾讯马(mǎ)化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振(zhèn)华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重(zhòng)量(liàng)级企(qǐ)业(yè)家，都是其(qí)俱乐部成员。

　　同心俱乐部(bù)成立之初，其成员就(jiù)包含(hán)了深港两地122家(jiā)优质民营企业，其中包(bāo)括74家上(shàng)市(shì)公(gōng)司，近3000家整体(tǐ)关联公司(sī)，资产总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展，同心俱(jù)乐部成员上(shàng)市(shì)企(qǐ)业增长到了90家，资产(chǎn)总额达到了4万(wàn)亿元(yuán)，丝毫不亚于(yú)另外一个顶级富豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及(jí)同心有关成员还(hái)共同(tóng)出资8.8亿元，收购深圳市中(zhōng)心区(qū)的证券(quàn)大厦(shà)并改名(míng)为同心大厦，作为同心俱乐部的永久(jiǔ)会址。

　　同心(xīn)俱乐部成立时(shí)，陈红天曾发(fā)言：“我们(men)一群遵(zūn)纪(jì)守(shǒu)法(fǎ)的企业家，为深圳的发展(zhǎn)多做贡献”。虽(suī)然在守法方面，被康美制药马兴田的(de)300亿惊天财务(wù)造(zào)假给(gěi)啪啪打脸，但(dàn)多(duō)年来，俱乐(lè)部成(chéng)员也一直互(hù)帮互助。

　　当年(nián)“宝(bǎo)万之争”如火(huǒ)如(rú)荼的时候，身为同心俱乐(lè)部(bù)主席的陈红天，发表了一篇署(shǔ)名文(wén)章《谁是野蛮人》，公开声援会员(yuán)姚振华(huá)：

　　职业经理人不(bù)喜欢(huān)新的(de)股东，或者不(bù)喜欢(huān)“老板”，他只有(yǒu)一个做法，那(nà)就是辞(cí)职另谋高就。北方(fāng)话叫(jiào)“滚(gǔn)蛋”，广(guǎng)东(dōng)话叫“劈(pī)炮(pào)”。

　　陈红天本人，也(yě)从同心俱(jù)乐(lè)部成(chéng)员、香港庄士集团主席庄绍绥手(shǒu)中(zhōng)，斥(chì)资21亿港(gǎng)元(yuán)，买下了香港山顶(dǐng)歌赋山道15号(hào)的豪(háo)宅，拿到了(le)香港(gǎng)富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这(zhè)栋豪宅在内，陈红天在香港的三项核心(xīn)物(wù)业都陆续被(bèi)债权人上架出(chū)售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的大佬们，有谁伸出(chū)援手。