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本文目录一览：

• 1、租赁厂房(fáng)租金如何(hé)做账务(wù)处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金(jīn),应该怎么做账务处理?
• 3、公司(sī)预收一年(nián)房租怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入的账务(wù)处理怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评估
• 6、公(gōng)司租(zū)厂房(fáng)怎么做账

租(zū)赁厂房租金(jīn)如何(hé)做账务处理(lǐ)?

1、厂房租金计(jì)入制造费用科目。厂(chǎng)房租金，租期(qī)在一年以内的(de)直接(jiē)计入 ”制造费用(yòng)“科目，租期在(zài)一年以上的 ，计入”长期待摊费用“科目(mù)，在租(zū)赁(lìn)期(qī)内平均摊(tān)销会计处理：支付时，借：长期(qī)待摊(tān)费用(yòng)，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂房租金租期在一年以(yǐ)内的直接计入“制(zhì)造费用”科目。租期在一(yī)年(nián)以上的 ，计入“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目，在租赁(lìn)期(qī)内平(píng)均(jūn)摊销。

3、将闲置的厂兔子一年生几窝，兔子一年生几窝,一窝几只(chǎng)房出租收(shōu)到(dào)的租金账(zhàng)务处(chù)理，收到租金(jīn)的(de)时候(hòu) ，借：银行存(cún)款等，贷(dài)：其他业务收入，贷：应(yīng)交税费-应(yīng)交增(zēng)值税(shuì)-销项税额(é) ，对(duì)应结转成本的时候，借：其(qí)他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处理(lǐ)的方法是(shì)：要(yào)看(kàn)租(zū)什么 ，用(yòng)途是什么，正常是(shì)入(rù)待摊费用(yòng)，最省事(shì)的办(bàn)法就是直接计(jì)入管理费用。租赁费(fèi)指企业(yè)以租赁方式租入的营业用房、运输工(gōng)具 、仓(cāng)库、低(dī)值易耗品、设备等所支付(fù)的费用。

5 、企业支(zhī)付厂(chǎng)房仓库租金(jīn)可以先计入“预(yù)付账款”科目核算 ，其账务处(chù)理(lǐ)具(jù)体如下(xià)：借(jiè)：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房(fáng)屋出(chū)租，一般(bān)涉及押金和租金的(de)做账处(chù)理(lǐ)。核算押(yā)金时，一般通过其(qí)他应收款科目(mù)处(chù)理(lǐ)；核算(suàn)租金(jīn)时 ，一般通过管理费用科(kē)目处理。

预收客户明(míng)年(nián)的厂房(fáng)租金,应该怎么做账务处理?

企(qǐ)业(yè)预(yù)付房租费并按月进行(xíng)房租(zū)的摊销(xiāo)时，应(yīng)通过“预付账款(kuǎn)”或“长期(qī)待摊费用 ”科目(mù)核算(suàn)。其中，预付(fù)一年及一年(nián)以内房租费用(yòng) ，应通(tōng)过“预付(fù)账款”科目核算；预付一(yī)年以上的房租费用(yòng)应通(tōng)过(guò)“长期待摊费用”科目核算 。

如果是(shì)用于经(jīng)营管理的办(bàn)公(gōng)楼(lóu)，则(zé)通过“管理(lǐ)费用(yòng)”科目(mù)核算；如果(guǒ)是用于销售的门市部，则通过“销售费用 ”科目核算；如果(guǒ)是用于产品生产的厂房 ，则通过“制造费用”科目核算。

“其(qí)他业务收入”账户用于(yú)核(hé)算企业除主(zhǔ)营业务收入以外的其他销售或其他业务(wù)的收入，在(zài)“其他业(yè)务收入(rù) ”账(zhàng)户下，应按其他业务(wù)的(de)种类 ，本(běn)账(zhàng)户期末应(yīng)无(wú)余(yú)额。

公(gōng)司预收一年房(fáng)租(zū)怎么做账务处理?

借：应(yīng)交税(shuì)费(fèi)-应(yīng)交增值税-进(jìn)项税额，贷：其他应付款 。其(qí)他应付款，是指应付、暂(zàn)收(shōu)其他单位或个人(rén)的(de)款项 ，如(rú)应付经营租入固定资产租金 、应付租入包装物租金、存入保证金(jīn)等。

借：预收账(zhàng)款 贷：其他业务收(shōu)入 望(wàng)采纳，谢(xiè)谢。

企业预(yù)付一年(nián)及(jí)一年以内的房(fáng)租且取得对应发票时，应(yīng)当通(tōng)过“预付账款”科目(mù)以及(jí)“应交税(shuì)费——应交(jiāo)增值税（进项税额(é)）”科目进行(xíng)核算(suàn)；预(yù)付一年(nián)以上的房(fáng)租且取得对应发票(piào)时(shí)，应通过“长期待摊费用(yòng) ”科目(mù)进(jìn)行(xíng)核算(suàn) 。

一次性收(shōu)取三年租(zū)金收(shōu)入时 ，借：银行存(cún)款(kuǎn)1，贷：预收账款1，借：应交(jiāo)税费(fèi)-预交增值税 ，贷：银行(xíng)存款。分三年直线分摊，确认收入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷(dài)：主营(yíng)业务收入1/3，应交(jiāo)税费-预(yù)交增值税。

如果是(shì)租赁方，一次性开具(jù)一年的租赁发票(piào) ，收一(yī)年(nián)的租金，其会计分录如下：收到一年(nián)的租金(jīn)并(bìng)一次性开具发票，一(yī)次(cì)性计(jì)入收入 。

取得租(zū)金收入的账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件(jiàn)规定(dìng)税务(wù)处理与现行会计(jì)处(chù)理一致，不形成税务处理的时间差异(yì)。

2 、发(fā)生的(de)租金和(hé)装修(xiū)费用作为商贸(mào)型企业的费用支(zhī)出，并按(àn)受益期(qī)摊(tān)销。装修费用不能作为(wèi)直接费用化，按(àn)受益期摊(tān)销 。

3、收(shōu)到租金计入其他业务收入会(huì)计(jì)科目中。租金(jīn)计入科目 按期(月)对投资性房地(dì)产计提折旧或进行摊(tān)销 ，借记“其他(tā)业务(wù)成本”等科目(mù)，贷记“投资性(xìng)房地产累计(jì)折旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业(yè)经营出(chū)租固定资产取(qǔ)得(dé)的租金收入应该计入“其他(tā)业务收入 ”会计科目核(hé)算，其相关(guān)的会计(jì)分录如下(xià)：借(jiè)：应收账款/银行存(cún)款 ，贷：其他(tā)业务收(shōu)入，贷(dài)：应(yīng)交税(shuì)费(fèi)—应交(jiāo)增值(zhí)税（销项税额(é)）。借(jiè)：其他业务成本，贷：累计折旧(jiù) 。

房屋(wū)租赁租(zū)金评(píng)估

1 、租金评估通常属(shǔ)于房地产(chǎn)评估的范(fàn)畴。房地产评估是对房(fáng)地(dì)产资(zī)产价值进行(xíng)评估和估算的过程 ，旨在确定(dìng)合理的市场价(jià)值(zhí)、租金收(shōu)入或投资潜(qián)力。

2、看(kàn)你要什(shén)么样的资质了(le) 。公(gōng)司的话，看你什(shén)么(me)评估公司，房(fáng)产评估公司、资产评估公司都(dōu)可以(yǐ)出(chū)这(zhè)类(lèi)报告。主要看(kàn)你(nǐ)用到什么地方上。房地(dì)产(chǎn)估价(jià)机构(gòu)资质等级分为三级(jí) 。国务(wù)院建设行政主管部门负责一级房地产估价机(jī)构资兔子一年生几窝，兔子一年生几窝,一窝几只(zī)质许(xǔ)可。

3 、需(xū)要。租赁资产 ，不是指(zhǐ)融资租赁(lìn)，而是指一般意义(yì)上(shàng)的租赁行(xíng)为，这块(kuài)租金收入(rù) ，需要(yào)在资产评估时考虑，需(xū)要(yào)披(pī)露在(zài)资产评估报告里 。这种经济行为(wèi)在上市(shì)公司与其母公司(sī)之间运作(zuò)的情况越来越多，主(zhǔ)要是减少双(shuāng)方的关联交(jiāo)易(yì)额度。

4、综合评估决定估价额 这里需(xū)要特别(bié)强调指出：二手带租约出售商铺的价值评估(gū)，对于(yú)租期内的租(zū)金收益(yì)必须(xū)严(yán)格按(àn)照(zhào)租赁合同中所约定的——即使那是非(fēi)正常交易价格。注意：综合评估需要估价人员有丰富的(de)专(zhuān)业(yè)经验 。

5、单套房屋建筑面积原则上不(bù)超过70平方米 ，并配套基本生活设施(shī)。租金则按不(bù)高于同地段同(tóng)品质(zhì)市场租赁住房租金的(de)85%评估确定。在满足需求的(de)情(qíng)况下，可按保障性租赁住房租(zū)金(jīn)标(biāo)准面向社会出租(zū)。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金(jīn)额很大的话，则要在(zài)未来到期内摊(tān)销，进账时 ，进(jìn)入(rù)长期待(dài)摊费用，在(zài)以(yǐ)后(hòu)年度摊(tān)销了(le)，如(rú)下 1：装修结账时：借：长期待摊费用 贷(dài)：银存 在以后月内平均摊(tān)销了(le) 。

2、如果属于生产使用房 ，房(fáng)租费记(jì)入制造费(fèi)用－租赁(lìn)费，如果为管(guǎn)理用房(fáng)，则(zé)记入管理费用－租赁(lìn)费。

3、发生的厂房租金入账(zhàng)时 ，当(dāng)年度的，可直接记(jì)入营业费用或管(guǎn)理费用(yòng)，或(huò)记入预付帐款，分(fēn)期摊销 ，以后年度(dù)的(de)，应记入预付(fù)帐款或长(zhǎng)期待(dài)摊(tān)费用，到时 ，按期(qī)摊(tān)销。核算 企(qǐ)业应通过“管理费用(yòng)”科目，核算管理费用的发(fā)生和结(jié)转情况 。

4 、会计分录(lù)如(rú)下： 1，先购入(rù)厂房、土地(dì) ，并(bìng)交纳了相(xiāng)关(guān)的税费(fèi) 借：无形资产 借(jiè)：固定资产 借：应缴税(shuì)费——契税(shuì)（房产税和土地(dì)使用税） 贷：银行存(cún)款 土地放(fàng)在“无形(xíng)资产”科目核(hé)算，厂房(fáng)计入“固定资产 ”。

5、厂房(fáng)租金(jīn)租期在一年以内的直接计(jì)入(rù)“制造费用”科(kē)目。租期在一年以上的(de)，计入“长期(qī)待摊费用”科目 ，在(zài)租(zū)赁(lìn)期(qī)内(nèi)平均摊销 。

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