金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国新办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月份国民经济(jì)运(yùn)行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购(gòu)房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城(chéng)市(shì)商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地(dì)产市场表现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国(guó)民经(jīng)济综合统计司司(sī)长付凌晖(huī)对此回(huí)应称，去年受到(dào)多(duō)重因素影响，房(fáng现在女性多少岁可以领养老金 领养老金的年龄是多少4px;'>现在女性多少岁可以领养老金 领养老金的年龄是多少)地产市(shì)场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地(dì)方出现(xiàn)了商品房交付困难(nán)。为了(le)保障(zhàng)民生(shēng)，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住(zhù)不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需(xū)求(qiú)，加大保交楼力度(dù)，效(xiào)果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业(yè)资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的(de)70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅销(xiāo)售价格，环(huán)比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态势(shì)，其中一线城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二三线(xiàn)城市(shì)。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来，随着前期积(jī)压住(zhù)房需求(qiú)释放，部分城市(shì)市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所下(xià)调(diào)。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改善影(yǐng)响，房(fáng)地产开发(fā)企业资金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽管(guǎn)房(fáng)地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发(fā)建(jiàn)设仍在下(xià)降，房地产市场整(zhěng)体处现在女性多少岁可以领养老金 领养老金的年龄是多少于调整期，稳定房地产市(shì)场，保(bǎo)障和改善民(mín)生，仍需要(yào)继(jì)续努力。下(xià)阶段(duàn)，随着经济(jì)恢复向(xiàng)好，稳定(dìng)房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳。

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