今天给各位分享出(chū)租(zū)厂房预收的半(bàn)年(nián)租金怎么(me)入(rù)账 ，其中也会对预收半年租金(jīn)98000进行解释，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面临的问题，别忘了(le)关注(zhù)本站 ，现在开(kāi)始吧！

本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租金(jīn)如何做账(zhàng)务(wù)处理(lǐ)?
• 2 、预收客户明年的(de)厂房租金,应该怎(zěn)么(me)做账务处(chù)理?
• 3、公司预收一年(nián)房租怎么做账务处(chù)理?
• 4、取(qǔ)得租金收(shōu)入的账务(wù)处(chù)理(lǐ)怎么(me)做?
• 5 、房(fáng)屋租赁租(zū)金(jīn)评估
• 6、公司租厂房怎么做(zuò)账

租赁(lìn)厂(chǎng)房(fáng)租金如何做账务处理?

1、厂房租金计入制造费用(yòng)科目(mù)。厂房(fáng)租金，租期在一年(nián)以内的直接计(jì)入 ”制(zhì)造(zào)费(fèi)用“科目，租期在一(yī)年以上的 ，计入”长期(qī)待摊费用“科(kē)目，在租(zū)赁期内平均摊(tān)销会计(jì)处理(lǐ)：支(zhī)付时，借(jiè)：长(zhǎng)期待摊费用，贷(dài)：银行存款 。

2 、厂房租(zū)金租期在(zài)一年(nián)以内的直接计入“制造费用”科目。租(zū)期(qī)在一(yī)年(nián)以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科(kē)目，在(zài)租赁期内平均摊销。

3、将闲置的厂房出租收到的(de)租金账务(wù)处理，收到租金的时候 ，借：银行存款等，贷：其他业务(wù)收入，贷(dài)：应交税费-应交增值税-销项(xiàng)税(shuì)额 ，对(duì)应结转成本的时候，借：其(qí)他业(yè)务成(chéng)本，贷(dài)：累(lèi)计(jì)折旧(jiù) 。

4、租(zū)赁费账务处(chù)理(lǐ)的方法是：要(yào)看租什(shén)么 ，用途是(shì)什么，正常是入待摊费用，最省事的办法就是直接计入管理费用。租赁费指企(qǐ)业以(yǐ)租赁(lìn)方(fāng)式(shì)租入的营业用房、运输(shū)工具 、仓库、低值易(yì)耗品、设备(bèi)等(děng)所支付的(de)费用。

5 、企业(yè)支付(fù)厂房仓库租(zū)金可以先计入“预付账款(kuǎn)”科目(mù)核算 ，其账务处理具(jù)体(tǐ)如下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存(cún)款/库(kù)存现(xiàn)金 。

6、房屋(wū)出(chū)租(zū)，一般涉及押(yā)金和租金(jīn)的做账处理。核(hé)算押(yā)金时，一般通过(guò)其他(tā)应收(shōu)款科目处理；核算(suàn)租(zū)金时 ，一(yī)般通过管理(lǐ)费用科目处理。

预(yù)收(shōu)客户明年的厂房租金,应该怎么(me)做账(zhàng)务处理(lǐ)?

企业(yè)预(yù)付房租费并(bìng)按月进行(xíng)房租的摊销(xiāo)时，应通过“预(yù)付账(zhàng)款”或“长期(qī)待(dài)摊费用 ”科(kē)目(mù)核(hé)算。其(qí)中，预付一年及一年以内房租费用 ，应通过“预(yù)付账款”科目核算；预付一年以上的房租费用应(yīng)通过“长期待摊(tān)费用(yòng)”科目核(hé)算 。

如果是用(yòng)于经营管(guǎn)理(lǐ)的(de)办公楼，则通过(guò)“管(guǎn)理费用”科(kē)目核算；如果是用(yòng)于(yú)销售的门市部(bù)，则(zé)通过“销(xiāo)售费周冬雨高考成绩是多少分，周冬雨高考分数是多少用 ”科(kē)目核(hé)算；如(rú)果(guǒ)是(shì)用(yòng)于产品生产的厂房 ，则通(tōng)过(guò)“制造费用”科目(mù)核算。

“其(qí)他业务(wù)收入”账(zhàng)户用于核算企业除主营业务收入以(yǐ)外的其他销(xiāo)售或其(qí)他业务(wù)的收入，在“其他业(yè)务收入 ”账户下，应按其(qí)他(tā)业务的种类(lèi) ，本账户期末应无余额。

公司预(yù)收一年房租(zū)怎(zěn)么做账务处(chù)理?

借：应(yīng)交税费(fèi)-应交增(zēng)值(zhí)税-进项税(shuì)额，贷：其他应付款 。其他应(yīng)付款，是(shì)指应付、暂收其他单(dān)位或(huò)个人(rén)的款项 ，如应(yīng)付经营租入固(gù)定资产租金 、应付租入包装物(wù)租金、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其他业(yè)务(wù)收入 望采纳，谢谢(xiè)。

企业(yè)预付(fù)一年及一年(nián)以内的房租且取得(dé)对应发票时，应当通过“预付账款”科目(mù)以(yǐ)及“应交税费——应交增值税（进项税额）”科目进行(xíng)核算；预(yù)付一年以上的房租且(qiě)取(qǔ)得对(duì)应(yīng)发票(piào)时，应通过“长期待(dài)摊费用 ”科目进行(xíng)核算 。

一次性收取三年租金收(shōu)入时 ，借：银行存款(kuǎn)1，贷(dài)：预(yù)收(shōu)账款1，借：应交税费-预交(jiāo)增值税 ，贷：银行存款。分三年直(zhí)线分摊，确认收(shōu)入，借：预(yù)收(shōu)账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务(wù)收入1/3，应交税费-预交增值税(shuì)。

如(rú)果是租赁方，一次性(xìng)开具一年的租(zū)赁发票 ，收一年(nián)的租(zū)金，其会计分(fēn)录如下：收到一年的(de)租金并一(yī)次性开具发票(piào)，一次性计入收入 。

取得(dé)租(zū)金(jīn)收入的(de)账务处理怎么做(zuò)?

1、据此(cǐ)规定 ，该(gāi)文(wén)件规(guī)定税务处理与现行(xíng)会计处理一致(zhì)，不形成税务处(chù)理的时(shí)间(jiān)差异(yì)。

2 、发(fā)生的租金和装修费用作为商(shāng)贸型(xíng)企业的费用支出，并按受益期摊销。装修(xiū)费用不能作为(wèi)直接费用化，按受益期摊销 。

3、收到租金(jīn)计(jì)入(rù)其他业务收入会计科目(mù)中。租(zū)金计入(rù)科目 按(àn)期(qī)(月)对投资(zī)性(xìng)房地产计提折(zhé)旧或(huò)进行摊销 ，借记“其他业务成本”等科目，贷(dài)记“投资(zī)性房地(dì)产累计折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经营出租固定(dìng)资产取得的租(zū)金收入(rù)应该计入“其他业务收(shōu)入 ”会计科目核算，其相(xiāng)关的会计分录(lù)如下：借：应收账款/银行(xíng)存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税费—应交增值(zhí)税（销项税额）。借(jiè)：其他(tā)业务成本，贷：累计(jì)折旧 。

房屋(wū)租赁租金评估

1 、租(zū)金评估通常属于房地产评估的(de)范畴。房地产评估是对房(fáng)地(dì)产资(zī)产价值进行(xíng)评估(gū)和估算的过程 ，旨在(zài)确定合理的市(shì)场价值、租(zū)金收(shōu)入或(huò)投资(zī)潜力。

2、看你(nǐ)要什么样的资质(zhì)了 。公司的(de)话，看你什么评估(gū)公司，房产评估公司、资产评估公司都(dōu)可以出这类报告。主要看(kàn)你用到什(shén)么地(dì)方(fāng)上。房地产(chǎn)估价(jià)机构资质(zhì)等级(jí)分为三级 。国(guó)务院建设(shè)行政主管部门负(fù)责一级(jí)房(fáng)地产估(gū)价机构资质许可(kě)。

3 、需(xū)要。租赁资(zī)产(chǎn) ，不是(shì)指融(róng)资租赁，而是指一(yī)般意义上的租(zū)赁行为，这块租金收入 ，需(xū)要在(zài)资产评(píng)估时考虑，需(xū)要披露在(zài)资产评估(gū)报告里 。这种(zhǒng)经济行为在上市(shì)公(gōng)司与其母公司之(zhī)间运作(zuò)的情况越来越(yuè)多，主要是减少双方的关联交易(yì)额度。

4、综(zōng)合评估(gū)决(jué)定估价额 这里需要特别强调指出：二手(shǒu)带租约出售商铺(pù)的(de)价值评估，对于租期内的租(zū)金收益必须严格按(àn)照租(zū)赁合同中所约定的(de)——即(jí)使那(nà)是非正(zhèng)常交(jiāo)易(yì)价格(gé)。注意：综(zōng)合评估需(xū)要(yào)估价人员有丰富(fù)的专业(yè)经(jīng)验 。

5、单套房屋建筑面积(jī)原则(zé)上不超(chāo)过70平方米 ，并配套基本(běn)生活(huó)设施。租(zū)金则按不高于同地段同(tóng)品质市场(chǎng)租(zū)赁住房租金的85%评估确(què)定(dìng)。在满足需求的情况(kuàng)下，可按保障性租赁住房租金(jīn)标(biāo)准面(miàn)向社(shè)会出租。

公(gōng)司租厂房怎么做账(zhàng)

1 、你好，奥建艺(yì)术建议 ，如果金(jīn)额很大的话(huà)，则要在未(wèi)来到期内摊销，进(jìn)账时(shí) ，进入长期(qī)待摊(tān)费用，在以后年度摊销(xiāo)了，如下 1：装修(xiū)结账时(shí)：借：长期待摊费(fèi)用 贷：银存 在(zài)以(yǐ)后月(yuè)内平均摊销了 。

2、如果属于(yú)生产使用(yòng)房 ，房租费(fèi)记入制造费用－租赁费(fèi)，如(rú)果为管理用(yòng)房(fáng)，则记(jì)入管理费用－租赁费。

3、发生的厂房租金入账(zhàng)时 ，当年(nián)度的，可(kě)直接记入营业费用或管理费用，或记入预(yù)付帐款(kuǎn)，分(fēn)期摊销 ，以后年度的，应记入预付帐款或(huò)长期待摊费(fèi)用，到时(shí) ，按期摊(tān)销。核(hé)算 企(qǐ)业(yè)应通过“管理(lǐ)费用”科目，核(hé)算(suàn)管理(lǐ)费用的发生(shēng)和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房(fáng)、土地 ，并交(jiāo)纳(nà)了相关的税费 借：无形资产(chǎn) 借(jiè)：固定(dìng)资产 借：应(yīng)缴税费——契税（房产税和(hé)土(tǔ)地使用税） 贷：银行存款(kuǎn) 土地放在“无形资产”科目核算，厂房计(jì)入“固定资产 ”。

5、厂房(fáng)租(zū)金租期在一年以内的(de)直接计入(rù)“制造(zào)费用”科目。租期在一年以上的(de)，计入“长期待摊费用”科(kē)目 ，在租赁期内(nèi)平均摊销 。

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