大家好，听说(shuō)过上海云(yún)锦东方吗？没听过(guò)的话，说明你跟泰勒一样比(bǐ)较穷，还得加(jiā)倍努力挣(zhēng)钱(qián)。

　　一起(qǐ)来(lái)看看(kàn)咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队(duì)买(mǎi)房(fáng)

　　近期，财经(jīng)圈(quān)内最火的不是(shì)中特(tè)估、金特估，也不是AI，而是(shì)上(shàng)海的新楼盘——云(yún)锦东方。私募大V吴(wú)悦(yuè)风老师在微博吐槽(cáo)称，本(běn)来(lái)一个(gè)上海(hǎi)的(de)朋友约好了来北(běi)京小聚，突然(rán)说来(lái)不了(le)了，我以为有什么情况多问(wèn)一句。他说：他在忙着认(rèn)筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还影响了近期的股市。有分析(xī)师称，云锦(jǐn)东方的打新，直接把(bǎ)市场带(dài)回调了。

　　据证券时报(bào)，5月(yuè)16日(rì)，尽管是认(rèn)筹截止的(de)最(zuì)后半天(tiān)，人(rén)气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着(zhe)“史上最严”的冻资要求：500万(wàn)认购金，首套900万(wàn)、二套2900万(wàn)的冻资(zī)，并(bìng)且冻(dòng)资证(zhèng)明需要徐(xú)汇区(qū)的银(yín)行网点，外加要求一年内的流水单，也是上海积分制以来首个要(yào)求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭(xù)称(chēng)，为提高认购门(mén)槛，开发商(shāng)要求(qiú)首套房(fáng)冻资900万(wàn)，二套房冻资(zī)2900万的苛刻要求(qiú)，但套利的(de)土豪们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什么(me)富人都在排队买房？原因很简单，价格倒挂了(le)。

　　公(gōng)开信(xìn)息(xī)显示(shì)，位列(liè)上(shàng)海第四批次入市新(xīn)盘中的(de)云锦(jǐn)东方(fāng)三期(qī)，共(gòng)推售105套房源，包(bāo)含(hán)洋房、别墅，备案均(jūn)价高(gāo)达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周边的(de)二手(shǒu)房均价(jià)多少？20万＋！以链家的成交记录(大π键电子数的计算方法，大π键电子数怎么看lù)来看(kàn)，云锦二期去年至今的成交均价在20-26万之间(jiān)。

　　也就(jiù)是说(shuō)，只要打中一套云锦东方(fāng)，就(jiù)能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以(yǐ)本次(cì)的均套面积355平为例(lì)，按照当(dāng)下二手房的成交价，用(yòng)最最(zuì)最保守的(de)倒(dào)挂：每平米6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人(rén)火线结婚参与(yǔ)认(rèn)购

　　据称(chēng)，根据此次的(de)认购火爆程(chéng)度，预(yù)计该(gāi)批(pī)次的云锦东方会成为上(shàng)海积分制以来第(dì)一个真正的(de)满分盘。

　　杨(yáng)红(hóng)旭称，积(jī)分满分户，也(yě)就意(yì)味着名下无房。买(mǎi)的起(qǐ)3000万起(qǐ)步(bù)豪宅的家(jiā)庭，或者为(wèi)了打新而卖(mài)掉所有旧房，或者利用代持、假(jiǎ)离婚假结婚等(děng)方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个大神，在(zài)这个楼(lóu)盘蹲(dūn)出了猛料。据说(shuō)，黄牛两种(zhǒng)主要操作方式(shì)：结(jié)婚(hūn)以及代持。其中，结婚的方式主要针(zhēn)对积分(fēn)不够的购房(fáng)者(zhě)，找(zhǎo)满分者结婚，以(yǐ)家庭(tíng)为单位得(dé)以高分(fēn)入围；代持则是先以别人的名义购房，以后通过交易(yì)等方(fāng)式将产(chǎn)证(zhèng)进(jìn)行(xíng)变更(gèng)。

　　据说(shuō)被工作人员(yuán)认出是(shì)黄牛之(zhī)后，黄牛上(shàng)来就是一句话：我结婚，合(hé)理合情合法，你凭什么(me)不让(ràng)我认(rèn)筹！

　　大π键电子数的计算方法，大π键电子数怎么看 alt="上海太疯狂！亿万富翁排(pái)队买房，打中稳(wěn)赚2000万！更(gèng)有“抓人结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074208148.png">

　　中原地产首席分(fēn)析(xī)师张大(dà)伟称，这(zhè)几天(tiān)关于房(fáng)地(dì)产市场的头(tóu)条新闻(wén)非常玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套(tào)房(fáng)的，也有上海亿(yì)万富豪一日(rì)夫(fū)妻(qī)排(pái)队打新几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房(fáng)地产市场的分(fēn)化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化(huà)发展，同一个城市内(nèi)部(bù)分化(huà)也剧烈！

　　张大伟称全(quán)国住房库存巨大(dà)且(qiě)创了新高。中国(guó)楼(lóu)市(shì)已经进入了总量(liàng)过剩(shèng)，供求关系强弱(ruò)分化比(bǐ)较明显的情况，特别是在人(rén)口出生率没出现(xiàn)转(zhuǎn)折的背景下，楼市供(gōng)应过剩(shèng)的行情应该会存在非常长一段时间。一二线城市只(zhǐ)有(yǒu)好(hǎo)地(dì)段涨，郊区难(nán)涨；三四线城市个别城市(shì)好地(dì)段(duàn)还能涨，经济(jì)太弱，没人(rén)流入的城市可能(néng)永远(yuǎn)也不会涨了，就(jiù)是进(jìn)入鹤岗(gǎng)化。

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