财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸(yáng)）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露其境外(wài)债(zhài)务重组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同意债权(quán)人已加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺激(jī)下(xià)，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板(bǎn)块一起(qǐ)走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿(gǎo)，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过(guò)去的4月(yuè)，部分重点城市市场(chǎng)活跃度(dù)下(xià远则怨近则不逊是什么意思解释，远则怨,近则不逊)降，导致(zhì)房(fáng)企业绩环比下(xià)降，但(dàn)同比来看，仍(réng)保持增长，且(qiě)增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院的数(shù)据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售额环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也(yě)显示，4月，百强房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同(tóng)比去年(nián)保持增长且增(zēng)幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季(jì)度(dù)转正(zhèng)之(zhī)后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环(huán)比下降，但(dàn)仍有近三成百强房企单月(yuè)业绩环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国(guó)铁建等(děng)；同(tóng)时有近六成百(bǎi)强房企单月业绩同比增(zēng)长。克而(ér)瑞研(yán)究中心指出，总体来(lái)看，央国企以及部分(fēn)优质民企凭借热(rè)点城(chéng)市布局以及积极(jí)的推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积压需求集中释放后(hòu)，当(dān远则怨近则不逊是什么意思解释，远则怨,近则不逊g)前重点城(chéng)市市场活跃(yuè)度下(xià)行(xíng)，部分城市市场出现明(míng)显(xiǎn)降(jiàng)温。居民(mín)收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢(huī)复的动力不足，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，稳定购房(fáng)者(zhě)置业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会(huì)议释放了积极信号。中指(zhǐ)研(yán)究院认为，一方面(miàn)经济(jì)运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是(shì)经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产(chǎn)亦是(shì)扩大(dà)需求的重要抓手；另(lìng)一方面，会议为房地产市场定(dìng)调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业(yè)信心和预(yù)期。

　　中指(zhǐ)研究院预计(jì)，随着各(gè)地政策的进(jìn)一步优化调整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二季度全国房地产(chǎn)市(shì)场有(yǒu)望企稳(wěn)，但城市间分(fēn)化行情延续，热点(diǎn)城市市场活跃度有望保(bǎo)持，但多(duō)数城市仍(réng)面临(lín)较大调整压力。

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