5月1日(rì)，上海正式(shì)实施(shī)多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策。其中明确，多子女家庭在(zài)上海(hǎi)市购首套房(fáng)，最高贷款限额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷款限额(é)可达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了上海(hǎi)，近期，已有深(shēn)圳(zhèn)、合肥等(děng)多(duō)地从公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)政策对多子女家(jiā)庭购房给予支持(chí)，降低其购(gòu)房压力。

　　上海实(shí)施多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政策(cè):家庭最高可贷(dài)144万元(yuán)

　　昨(zuó)日晚(wǎn)间，上(shàng)海市住房公积金管理委员(yuán)会发布《关于本市(shì)实施多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金支持政策(cè)的通知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出(chū)提取住(zhù)房公积金。

　　符合本市住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)规定的(de)多子女家庭购买(mǎi)首套住(zhù)房，最高贷款限额（含补充公积金最(zuì)高贷款限额(é)）在本市(shì)最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多子(zi)女家庭的职(zhí)工（以(yǐ)下简(jiǎn)称借款申请人(rén)）申请贷款时至(zhì)少有一个(gè)子(zi)女为未(wèi)成年人。个(gè)人最高贷(dài)款限额为60万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高(gāo)贷款限额在上述限额基础上增加12万元；家庭最高贷(dài)款(kuǎn)限额为120万元，缴交补充住房(fáng)公(gōng)积金的，最高(gāo)贷款限额(é)在上述限额基础上增(zēng)加24万(wàn)元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合上海(hǎi)市租赁提取规定的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可(kě)按照(zhào)实际房租支出提取住房公积金。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作细则(zé)，申请人需(xū)符合的条件包括：申请人在上海市连(lián)续足额缴(jiǎo)存住房公积金满3个(gè)月；申请人及(jí)配(pèi)偶在上海市无自有(yǒu)住房且租(zū)赁市场租赁住房，或者按照上(shàng)海(hǎi)市相关政策规定租赁经政(zhèng)府主管部门(mén)认定并(bìng)纳入(rù)统(tǒng)一管理的(de)公(gōng)共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房，并按规(guī)定办妥租赁备案；申(shēn)请人及配(pèi)偶(ǒu)在上海市无住(zhù)房公积金(jīn)贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款等生效中提取业务；至少一名未成(chéng)年(nián)子女(nǚ)与申(shēn)请人或配偶在本市共同居住半年以(yǐ)上(shàng)（含半年）；申(shēn)请人及配(pèi)偶仅可提取住房公积金支付一套(tào)房屋的租赁(lìn)费用。

　　对(duì)于提取(qǔ)额度，新政规定，租赁公共租赁(lìn)住房(fáng)、保障性租赁住房的，实际租金(jīn)以网(wǎng)签备案合同登记租金(jīn)为准；租赁市(shì)场租赁(lìn)住房的(de)，实际租金(jīn)以(yǐ)网签(qiān)备(bèi)案合(hé)同(tóng)以(yǐ)及缴纳租金的(de)税控发票登记的租金为准。

　　多地调(diào)整公积金贷款政(zhèng)策，更多(duō)惠及多子女家庭

　　记者注意到(dào)，上述(shù)新政是基于贯彻落实《关于进一步完善和(hé)落实(shí)积极(jí)生育支(zhī)持措施的(de)指导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发(fā)展改革(gé)委(wěi)、中央宣传部(bù)、住房城乡建(jiàn)设部等(děng)联(lián)合发布《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》，要求深(shēn)入(rù)实施一对夫妻可(kě)以生育三个子女(nǚ)政策(cè)及配套支持措施，完善和落实(shí)财(cái)政、税收、保险、教育、住房、就业(yè)等积极(jí)生育(yù)支持措施，积极营造婚育友好社(shè)会氛围，促进人口长(zhǎng)期均衡发展提供(gōng)有(yǒu)力支撑。其中在 第五(wǔ)大条“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精(jīng)准实施(shī)购(gòu)房租房倾(qīng)斜政策(cè)。住(zhù)房政策向多(duō)子(zi)女家庭倾斜(xié)，在(zài)缴存城市无自有住(zhù)房且租(zū)赁(lìn)住房的(de)多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公积金(jīn)；对购买首套(tào)自住住房的多(duō)子(zi)女家庭，有(yǒu)条(tiáo)件(jiàn)的城市可给予适(shì)当提高住房公积金(jīn)贷款额度等相关支持(chí)政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾(céng)发布《关(guān)于优化生育政策促进人口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)的决(jué)定》，其俩人与两人的区别用哪个合适，小俩口还是小两口中表(biǎo)示，“当前(qián)，进(jìn)一步适应人口形势新(xīn)变化和推动(dòng)高质(zhì)量(liàng)发展(zhǎn)新(xīn)要求，实施(shī)三(sān)孩(hái)生育政策及配套支持措施，具(jù)有重大意义。”并提(tí)出了到2025年(nián)和2035年(nián)促进人口长期均衡发展的目标。在这个《决(jué)定》的(de)第十九条“加强税收、住房等(děng)支(zhī)持政策”中提到”地方政府可以研究制(zhì)定根据养育未成年子女负担情况(kuàng)实施差(chà)异化租赁和购买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期(qī)，已(yǐ)有(yǒu)多地从公积金贷款政(zhèng)策对(duì)多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州(zhōu)提出多子女(nǚ)家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策(cè)。购买首(shǒu)套自(zì)住住房申(shēn)请住房公积(jī)金个人住房(fáng)贷款的，二孩家庭(tíng)贷(dài)款最高限额提(tí)高10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限额提(tí)高20％；租房提取最高额度提(tí)高20％。即(jí)以家庭(tíng)为单位(wèi)，每户(hù)每年提取最高(gāo)限额(é)不超(chāo)过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余(yú)发布“调整(zhěng)住(zhù)房公(gōng)积(jī)金(jīn)缴(jiǎo)存使用(yòng)政策的通知”，对多(duō)孩家庭租(zū)房给(gěi)予更大俩人与两人的区别用哪个合适，小俩口还是小两口支持力度。对于多子(zi)女家庭(tíng)无房(fáng)租赁(lìn)住房(fáng)提取公积(jī)金(jīn)的，年提取(qǔ)限额(é)按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提俩人与两人的区别用哪个合适，小俩口还是小两口取额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积金新政，规定(dìng)多子(zi)女(nǚ)家庭购(gòu)买首套自住住房且首次(cì)申请(qǐng)住房贷(dài)款的，单方正(zhèng)常缴存(cún)最高可贷款(kuǎn)额度(dù)提高至65万元，夫妻(qī)双方(fāng)正常缴存(cún)最高(gāo)可贷款额度提高至75万元。多子女家(jiā)庭无房(fáng)租赁住房提取住房(fáng)公积金(jīn)的，提取限(xiàn)额(é)按现行规定额度(dù)标准上浮50％确(què)定。

　　3月下(xià)旬(xún)，深圳市明确，对于(yú)生育二(èr)孩(hái)及(jí)以上的多子(zi)女家庭（至少一个(gè)子女(nǚ)未(wèi)成年）使用公积(jī)金贷款购买首套住(zhù)房(fáng)的，其公积金贷(dài)款最(zuì)高额度可以上浮(fú)30％；生育(yù)二孩及(jí)以上(shàng)的多子女家庭使用公积金贷(dài)款购买首套住房，且所(suǒ)购住房为绿色(sè)建(jiàn)筑评(píng)价标准(zhǔn)二星级及以上的绿(lǜ)色建(jiàn)筑的，其公积(jī)金贷(dài)款最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家(jiā)庭为(wèi)单(dān)缴(jiǎo)存职工的，购(gòu)买住房最高贷(dài)款额度为60万元(yuán)；多子女家(jiā)庭为双(shuāng)缴存职工的，购买(mǎi)首套住房最高贷款额度为(wèi)80万元，购(gòu)买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育(yù)二孩(hái)的(de)家庭购买首套(tào)自住住房申请住房公积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高限额(é)在九江市住(zhù)房公积(jī)金贷款最高限额基础上上浮(fú)10％；生育(yù)三(sān)孩的家庭，购买首套自住住房(fáng)申请住房公积金(jīn)贷款，贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高限额在住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高(gāo)限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房公(gōng)积金的家庭，二孩最高(gāo)贷(dài)款额度为110万元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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