林地(dì)转让必须要过户吗？林地转让不是(shì)必须要过户的。关(guān)于林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗以及林(lín)地转让必须要过(guò)户吗，林地转让必须要过(guò)户吗现在，林地(dì)转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗(ma)知乎(hū)，林地(dì)过户需要(yào)什么(me)手(shǒu)续，林地转让后没过户的后果等问题(tí)，农商网将为(wèi)你整理以下的生(shēng)活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要(yào)得到批准(zhǔn)。按照法律的规(guī)定(dìng)，未(wèi)经林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门依(yī)法批(pī)准，不得(dé)擅自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承(chéng)包人(rén)不能(néng)擅自(zì)在(zài)林(lín)地内建房子。另外，林地的(de)承包经营者可以在承包的林地内修建必要的直接为林业生(shēng)产服(fú)务的基础设施(shī)。但(dàn)是，在建设之前，也(yě)要(yào)经过林(lín)业行政主管部门依法批准(zhǔn)。

林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗

　　林地转让不是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权的(de)流转，并不需(xū)要办理过户，林地的所(suǒ)有权归村集体，个人所享(xiǎng)有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林(lín)地(dì)流转，包(bāo)括林(lín)地承包(bāo)经营权(quán)人的林地承包经(jīng)营权、林木所有权流(liú)转和集体(tǐ)经济组织(zhī)的(de)林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为(wèi)基础，以对特(tè)定的森(sēn)林资源的使用、收益为(wèi)目的的(de)他物权。

他人(rén)将(jiāng)承包林地转让给我存转让合同但没过户(hù)登记有效吗(ma)？

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地(dì)使用证书(shū)，实(shí)质(zhì)是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权(quán)批准核(hé)发土地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土(tǔ)地使(shǐ)用证(zhèng)或(hu天之蓝52度多少钱一瓶ò)者批(pī)准了(le)转让行为的，该项办证或(huò)者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得使用权证书与受让方(fāng)签订转让协议的，起诉前或者(zhě)申(shēn)请仲(zhòng)裁前转让方取得土地(dì)证或者(zhě)有(yǒu)批准权的政府同意转(zhuǎn)让的(de)，合同有效。

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土地使用证书，实质(zhì)是(shì)尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发土(tǔ)地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方(fāng)核发了土地使(shǐ)用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办证或者(zhě)批准行为应当视为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方(fāng)均要求履行(xíng)合同的：办理变更(gèng)登订手(shǒu)续的一方(fāng)可以要求交(jiāo)付土地(dì)，均未办理变更手续的，先行合法占有投资(zī)开(kāi)发的，有权(quán)要求(qiú)办理变更登记，均未登记又未合法占有开发(fā)的，先行(xíng)交付转让款一方有权要求交付(fù)土(tǔ)地，办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)，合同均未履行的，依法成立在先的(de)合同一方，有权要求继续履行;未取得土地使用(yòng)权方可以请求(qiú)解除(chú)合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业(yè)法》 第十条(tiáo) 国家(jiā)实行农村(cūn)土地承包经营制度，依法保障农村(cūn)土(tǔ)地承包(bāo)关(guān)系的长期稳定，保护农(nóng)民对承(chéng)包土(tǔ)地的(de)使用权。

　　农(nóng)村土地承包经(jīng)营的方式(shì)、期(qī)限、发包方和承包方的(de)权利义务(wù)、土地承包经营权(quán)的保护(hù)和流转等(děng)，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中(zhōng)天之蓝52度多少钱一瓶华人民共和国农(nóng)村(cūn)土地承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集体经(天之蓝52度多少钱一瓶jīng)济组织应(yīng)当在家(jiā)庭承(chéng)包经营(yíng)的基础上，依法管理集体资(zī)产，为其成员提供生产(chǎn)、技术(shù)、信(xìn)息等服务，组织(zhī)合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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