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林地(dì)可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林(lín)地可以(yǐ)建房(fáng)，但要(yào)得(dé)到批准。按(àn)照法律的规定，未经(jīng)林业(yè)行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法批(pī)准(zhǔn)，不(bù)得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在林(lín)地内建房子。另外(wài)，林(lín)地(dì)的承包经营者可(kě)以在承包的林地(dì)内修建必要的(de)直接为林业生产服务(wù)的基础设施。但是，在建设(shè)之(zhī)前，也要经(jīng)过林业行政主管部门(mén)依法批准。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要(yào)过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权的流转，并不需要(yào)办(bàn)理(lǐ)过户，林地为什么好多美女都口臭，女朋友很漂亮但是有口臭的所有权归村集体，个人所享有(yǒu)的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地(dì)流(liú)转，包(bāo)括林地承包(bāo)经营(yíng)权(quán)人的(de)林地承(chéng)包经营权(quán)、林木所有权流转和(hé)集体(tǐ)经济组织的林地经营(yíng)权、林木所有(yǒu)权的流转(zhuǎn)。

　　林权流(liú)转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权(quán)是以森(sēn)林资源所有权为(wèi)基础，以对特定的(de)森林资(zī)源的使(shǐ)用、收(shōu)益为目的的(de)他(tā)物权。

他人将承包(bāo)林地转让(ràng)给我(wǒ)存(cún)转让合同(tóng)但没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地(dì)使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是(shì)尚未完全(quán)取(qǔ)得转让土地的权(quán)属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地(dì)证(zhèng)的县级以上(shàng)人民政府给转让方(fāng)核发(fā)了土地使用证或者(zhě)批准了转让行(xíng)为(wèi)的，该(gāi)项(xiàng)办(bàn)证或者批准行为应当视(shì)为对(duì)转让方无权处分(fēn)的(de)追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转让方未取(qǔ)得使(shǐ)用(yòng)权(quán)证书(shū)与受让方签订转让(ràng)协议的，起诉(sù)前或(huò)者申请仲裁(cái)前转让方(fāng)取得土(tǔ)地(dì)证(zhèng)或者有批(pī)准权的政府(fǔ)同意(yì)转让的(de)，合(hé)同有效。

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土(tǔ)地使用证书(shū)，实(shí)质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的(de)权属，因此，通常应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核(hé)发土地证的(de)县级以上人民政府给(gěi)转让(ràng)方(fāng)核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该(gāi)项办证(zhèng)或(huò)者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认(rèn)，因(yīn)此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同(tóng)的：办理(lǐ)变更(gèng)登订(dìng)手(shǒu)续的一方可以要求(qiú)交付土(tǔ)地(dì)，均未(wèi)办理变更手续的(de)，先(xiān)行合法占有投(tóu)资开发的，有权要求办理变更登记，均未(wèi)登记又未(wèi)合法占有(yǒu)开发的，先行交付(fù)转(zhuǎn)让款一方(fāng)有(yǒu)权(quán)要求(qiú)交付土地，办理变(biàn)更，合同均未履行的，依法(fǎ)成立在先的合同(tóng)一方(fāng)，有权(quán)要(yào)求继续(xù)履行;未取得土(tǔ)地(dì)使用权(quán)方(fāng)可以请求(qiú)解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法》 第十条 国(guó)家实行(xíng)农村土地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)制(zhì)度(dù)，依(yī)法保障农村土地承包关系的(de)长期稳定，保护农民对承包土地的使(shǐ)用权(quán)。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方式(shì)、期限、发包(bāo)方(fāng)和承包(bāo)方的权(quán)利义(yì)务(wù)、土地(dì)承(chéng)包经营权的保(bǎo)护和流转等，适用《中华人(rén)民共和国土(tǔ)地管理法》和《中华(huá)人民共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当在家庭承包经营(yíng)的为什么好多美女都口臭，女朋友很漂亮但是有口臭基(jī)础上，依(yī)法管理集体资产，为其成(chéng)员(yuán)提供生产、技术、信(xìn)息等服(fú)务，组织(zhī)合理开发、利(lì)用集体资(zī)源，壮(zhuàng)大(dà)经济实力。

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