过(guò)去(qù)辉(huī)煌的千亿房企(qǐ)如今正在面(miàn)临退(tuì)市潮，这是(shì)一(yī)场史(shǐ)无(wú)前例的大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低(dī)于1元，其中超过(guò)杨亿巧对中杨大年对的对子好在哪里，杨亿巧对中会杨大年适来白事是什么意思10家A股房企股价(jià)低于1元(yuán)/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置(zhì)业、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*S杨亿巧对中杨大年对的对子好在哪里，杨亿巧对中会杨大年适来白事是什么意思T宋(sòng)都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经(jīng)的千(qiān)亿房(fáng)企。

　　这些房企(qǐ)都是(shì)之前高速扩张(zhāng)的激(jī)进(jìn)企业，在(zài)周期性调整后面(miàn)临着过(guò)去的举债扩张的(de)后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票(piào)收(shōu)盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据(jù)深交所相(xiāng)关规(guī)定，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发(fā)布(bù)公告(gào)，公(gōng)司股票收(shōu)盘价(jià)连续13个交易日均低于1元/股，预计(jì)连(lián)续二十个交易日低于1元/股。根据规(guī)定，该公司股票可能被深圳证券交易所终(zhōng)止上(shàng)市交易(yì)。因触及交易类(lèi)强制退市情形而终止(zhǐ)上(shàng)市，公司(sī)股票(piào)不(bù)进(jìn)入退市(shì)整理期(qī)。

　　目(mù)前，已经有一(yī)家(jiā)房企*ST蓝(lán)光(guāng)在今(jīn)年首个被强制(zhì)退市，其股价连续20个交易日低(dī)于1元。另外(wài)，ST中天也因(yīn)同样(yàng)的原因被要求强制(zhì)退市(shì)并(bìng)转到老三板。市(shì)场猜测(cè)下一个(gè)面临强制退市的(de)房企(qǐ)可能是(shì)ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已连(lián)续(xù)超过(guò)18个交(jiāo)易(yì)日(rì)低(dī)于(yú)1元。尽(jǐn)管该企业的大股东和管理(lǐ)层正在讨论(lùn)稳定股价的措施，但其股(gǔ)价仍在持续(xù)下跌(diē)，可能未(wèi)能及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年(nián)开始在政策引导(dǎo)下缓(huǎn)慢复(fù)苏(sū)，但整体(tǐ)仍面(miàn)临压力。许(xǔ)多上(shàng)市房企在(zài)2022年面临营业收入(rù)下滑(huá)和盈利亏损(sǔn)的(de)局(jú)面。今年前4个月(yuè)，国有房企的(de)发债量同比增长5％，而(ér)民营房企(qǐ)的发债量大(dà)幅下降48％。销售(shòu)方面(miàn)，房地产市场(chǎng)仍面(miàn)临(lín)调(diào)整压力，购房者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这(zhè)一现(xiàn)象(xiàng)发生(shēng)的同时(shí)，房企发展模式(shì)也在发生(shēng)转变。过去的高周(zhōu)转模式，即快速拿地、开发、回笼资(zī)金的方式已经(jīng)不再可行。政府出台了一系列限(xiàn)制措施，如三(sān)道(dào)红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集(jí)中等(děng)，严格了房企的融资(zī)渠道。许多房企陷入了债务(wù)困(kùn)境(jìng)，不得不(bù)寻求债务展期(qī)来(lái)延缓问题(tí)的爆发。

　　有业(yè)内人士表示，退市(shì)潮将加(jiā)快房企(qǐ)债务重组(zǔ)的进程，警示整个行业更加谨慎(shèn)，并保护投资者和(hé)购房者(zhě)的利(lì)益。随(suí)着房地产行业的(de)加速出(chū)清，房(fáng)企基本盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政策也将出台(tái)。这次调整后的房地产行业需(xū)要进(jìn)行整顿和养护(hù)，以便迎接(jiē)新(xīn)的发展阶段(duàn)。在此之前，可(kě)能会有更多房地产企(qǐ)业退市，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是(shì)，中国人民(mín)大(dà)学原副校长(zhǎng)、中(zhōng)国资(zī)本(běn)市场研(yán)究院院长吴晓(xiǎo)求在某个房(fáng)企(qǐ)会议(yì)上表示：“我们一个时期(qī)以来，我们把它(tā)（房地产(chǎn)）当作一(yī)种金(jīn)融(róng)产品来(lái)投资(zī)，所以严重破坏(huài)了房地(dì)产业的生态环境，也会严(yán)重地损害了它的信誉。所以一个时期(qī)以(yǐ)来，人们把(bǎ)很多问题的根源都归结于它，以为把房地产业的问题解决了中国经济(jì)就(jiù)没什么问(wèn)题。这(zhè)是(shì)因为过(guò)去它(tā)的确形象太差(chà)，我几(jǐ)乎没看到有一(yī)家(jiā)房地产企业有什么美誉(yù)度，过去居然还有(yǒu)人干这个成了中国(guó)首富，这个首富是没任(rèn)何(hé)价(jià)值的。

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