上任仅33天(tiān)，知名房企“一(yī)把手(shǒu)”辞(cí)职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金(jīn)茂(mào)（港(gǎng)股(gǔ)00817）发(fā)布公(gōng)告称(chēng)，因工作调整(zhěng)，李从瑞辞(cí)任中国(guó)金茂公(gōng)司主席、执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员会主席。此外，李从(cóng)瑞将(jiāng)不再(zài)担任(rèn)在中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)任何附属(shǔ)公司的职务(wù)。不过，公(gōng)告并未明确李从(cóng)瑞的具体(tǐ)去(qù)向。

　　公告显示，张增(zēng)根被(bèi)董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以及中(zhōng)国(guó)金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董(dǒng)事及角色确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首(shǒu)席执行(xíng)官）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原(yuán)任首席执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯号在外人看(kàn)来，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)在金茂内(nèi)部的权重要超过他的前任们。据(jù)了解，此前(qián)的中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)主席除何操外，蔡(cài)希(xī)有、宁(níng)高宁、李凡荣(róng)3人均(jūn)未担任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金茂的(de)高管团队也大换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁(cái)陶(táo)天海(hǎi)升任(rèn)中国金茂(mào)总裁，乔晓洁(jié)接(jiē)任江南成为首席财务官(guān)，宋(sòng)镠(liú)毅接任江南(nán)成(chéng)为(wèi)金(jīn)茂(mào)服务（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大(dà)家期待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞却辞去(qù)在(zài)中国金茂所有(yǒu)职务的原因，公告称是“因工(gōng)作调整(zhěng)”。

　　公开(kāi)资(zī)料显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士(shì)毕(bì)业后进入中(zhōng)化集团，先后在上海石油储(chǔ)罐(guàn)公司(sī)、中化(huà)国际实业、舟山国家石油(yóu)储备基地(dì)公司(sī)工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李(lǐ)从瑞从(cóng)浙江(jiāng)北上进(jìn)京，出任中(zhōng)化方兴地产（中国金(jīn)茂(mào)前身）的副总(zǒng)裁，兼任(rèn)北(běi)京(jīng)公司(sī)总经理。

　　当年7月(yuè)份(fèn)，他就出现在北(běi)京土拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿(yì)元(yuán)拍(pāi)得“绝版(bǎn)好地”广渠(qú)路(lù)15号(hào)地块，当(dāng)时这块地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等(děng)11家(jiā)房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块(kuài)项目品牌名沿用了方兴在上(shàng)海地标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两年(nián)稳居(jū)北京住(zhù)宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最(zuì)重(zhòng)要(yào)的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就(jiù)此(cǐ)成为(wèi)中国高端(duān)住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布(bù)更名(míng)为中国金(jīn)茂控股集团有限(xiàn)公司，在名(míng)称中抹去了地产二(èr)字，标(biāo)志着金茂从(cóng)传统地产开发商向城(chéng)市运营商(shāng)转变(biàn)，这也是(shì)李(lǐ)从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后(hòu)在2015年到(dào)2018年(nián)期间，中国(guó)金(jīn)茂多次竞得“地(dì)王”，并于2018年(nián)新晋(jìn)千亿阵营，到(dào)了(le)2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿(yì)元(yuán)的跨越(yuè)。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂(mào)实现签约销售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也(yě)进入房企第一(yī)梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的十(shí)年间，李从瑞(ruì)把一(yī)个(gè)销售(shòu)额仅(jǐn)为(wèi)134亿港元的小(xiǎo)房企，带到了行业第一梯队(duì)，销售额最高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　四月的小说集，四月的小说好看吗>2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国(guó)金茂(mào)的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资(zī)随着他出(chū)色的(de)业(yè)绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿下1840万元的年薪(xīn)，这还不包括他(tā)持有的股(gǔ)票市(shì)值(zhí)。

　　如果加(jiā)上(shàng)他(tā)持有的550万股票，2019年年(nián)薪加(jiā)上期末持股市(shì)值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资方(fāng)面虽有所(suǒ)收缩，但还在北京、上海等地持续增加土地储(chǔ)备(bèi)。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中(zhōng)国(guó)金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率(lǜ)下(xià)降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资降至(zhì)363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年(nián)4月(yuè)份中国金茂的签约销售额(é)约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累计取得签约销售额约(yuē)586.32亿元，累计签(qiān)约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平(píng)方(fāng)米(mǐ)。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在一(yī)众房企中排(pái)名第(dì)11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董事会委(wěi)任(rèn)为中(zhōng)国金茂主席，以及(jí)公司执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资(zī)料显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清华大学机械工(gōng)程(chéng)系焊接技术与工程专业硕士学(xué)位(wèi)，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际工商管理学院高级(jí)管(guǎn)理人员工商管理(lǐ)硕士(shì)学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际(jì)商(shāng)务师(shī)专业技(jì)术资格，在化工和石油(yóu)仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经营(yíng)管理、安全生产等方(fāng)面有30年(nián)丰(fēng)富经验，被称为“老(lǎo)中(zhōng)化(huà)”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团后(hòu)，张增(zēng)根曾担(dān)任中化集团人力资源部副总经理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有(yǒu)限公司总经理(lǐ)、中化(huà)国际石油公司副总经理，中(zhōng)化集团(tuán)风险管理部副(fù)总经理、总经理，中化国(guó)际（控(kòng)股）股份有限(xiàn)公(gōng)司党(dǎng)委书记、总(zǒng)经理及董事长，中化集团和中国中(zhōng)化股份(fèn)有限公司总经理助理、安全(quán)总监(jiān)等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国(guó)中化控股(gǔ)有限责任公司氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此(cǐ)外，同(tóng)样在一(yī)个月前获任为中国金茂执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会委员及(jí)首(shǒu)席(xí)执行官(guān)的(de)陶天海(hǎi)，此次职务(wù)没有变(biàn)化。

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