金(jīn)融界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首(shǒu)套主流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主(zhǔ)流(liú)房贷利(lì)率较去年(nián)同期分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行平均放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月延(yán)长2天，放款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山(shān)首(shǒu)套房贷利率(lǜ)下降带动三四(sì戴自动蝴蝶去上班感受，带自动蝴蝶去上班)线城(chéng)市首套利(lì)率微降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款利(lì)率政策动态调整机(jī)制下，首套(tào)利率回调，二(èr)套(tào)利(lì)率保持不变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的(de)房(fáng)贷(dài)成本(běn)较高(gāo)。当前改善需(xū)求(qiú)是市场修复的关(guān)键支(zhī)撑(chēng)，建议因城(chéng)施策，适当(dāng)降低(dī)二套(tào)房贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套改善需(xū)求(qiú)释(shì)放。

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