豫北小城鹤壁最(zuì)近有点火。

　　起因是一则“10万元(yuán)买8套(tào)房”的消息，成(chéng)功(gōng)引(yǐn)起了大家(jiā)的关注。当事人北京市民丁乐告诉(sù)时代财(cái)经(jīng)，目前为止，他已(yǐ)经在鹤壁山(shān)城(chéng)区、鹤山(shān)区拥有了(le)14套房子，最贵(guì)的近8万，最便宜(yí)的则(zé)是(shì)2020年(nián)在鹤(hè)山区“捡(jiǎn)漏”买的1000元一套的房子(zi)，“是一栋(dòng)二层小楼的顶(dǐng)楼，没水没电没燃气，屋顶还漏水(shuǐ)，至今还(hái)放(fàng)在那里(lǐ)没怎么动过。”

　　5月17日，山城区(qū)的房产中(zhōng)介洪丽(lì)告(gào)诉时代财(cái)经，这两天从各地打来(lái)的(de)咨询电话明显增多(duō)了，一天有二十几人咨(zī)询买房，以前从没有见(jiàn)过这样的“盛况”，“还(hái)有大学生觉得好奇，打电话来问，不过目前为止(zhǐ)还没有成(chéng)交，外地咨询(xún)的客人(rén)也还没来实地看房。”

　　对(duì)于(yú)鹤壁本地(dì)人不买老区(qū)房子、老区房子卖不出去，洪丽是不(bù)认同的，“其实老区没有网上(shàng)传得那么(me)破，本地人(rén)还(hái)是有买(mǎi)房的需求的(de)，有很多(duō)下面的乡(xiāng)镇或者(zhě)村里来买房的，有些人则是为了陪读才买房。”

　　另一(yī)位(wèi)中(zhōng)介吕辉则和洪丽不同，从5月(yuè)16日(rì)起，就已经接(jiē)待了不(bù)少来自外地的客户，“河南周边、河北(běi)、北京、山(shān)东的都有，都是慕名(míng)前来看(kàn)房的。”

　　5月17日，鹤壁公(gōng)布(bù)了最新购房补(bǔ)贴政策，每(měi)套最高(gāo)补贴1万元。据鹤壁(bì)融媒，鹤(hè)壁市2023住房博(bó)览会(huì)于5月19日(rì)至5月(yuè)21日在市会展中(zhōng)心(xīn)广场举办，在住(zhù)博会期间买房(fáng)每套可最高补贴1万元。

　　不过(guò)，住博会主(zhǔ)推的(de)是鹤壁精品特色楼盘(pán)项(xiàng)目，或与老区的“白菜房”无关。

　　鹤壁“买房如买菜”走红(hóng)背后

　　丁乐告(gào)诉(sù)时代财经(jīng)，自(zì)己(jǐ)买房的(de)时(shí)候“不怎么挑”，看对(duì)眼了就“买着(zhe)玩玩”，“到(dào)后来有些是中(zhōng)介说(shuō)要(yào)冲业绩了(le)，让(ràng)我帮(bāng)着买一套(tào)，我觉(jué)得挺便宜的，就(jiù)又买(mǎi)了几套(tào)”。

　　不过，丁乐说，房价(jià)极低的(de)现象(xiàng)仅在鹤壁的老区—小黄人名字分别叫什么—山城区(qū)、鹤山(shān)区才有，新(xīn)区淇滨区还是正常的房价水平。

　　据(jù)某二手房交易网站显示，截至5月(yuè)17日(rì)，鹤壁全市二手房挂牌均价为(wèi)7831元/平(píng)方米，其中，“新区”淇滨区二(èr)手房均价为7555元/平方米，而(ér)“老区(qū)”山城(chéng)区(qū)二手(shǒu)房均(jūn)价则仅为1463元/平方米。此外，鹤(hè)壁全市新(xīn)房均价(jià)4967元/平方(fāng)米，比去(qù)年下(xià)降(jiàng)6.79％。

　　此外，时代财经在该交易网(wǎng)站看到，在山城(chéng)区，单价700元、800元/平方米(mǐ)的房源(yuán)为(wèi)最多(duō)数(shù)，总价最高的(de)一套房(fáng)则为50万，单(dān)价不(bù)到(dào)3000元/平方(fāng)米。

　　新(xīn)、老城区之间(jiān)为何会出现“天壤(rǎng)之别”？

　　鹤壁市(shì)政府官(guān)网资(zī)料显示，鹤壁现辖浚(jùn)县、淇县、淇滨区、山城(chéng)区(qū)、鹤山区5个行政(zhèng)区(qū)和鹤壁(bì)国家经济(jì)技术开(kāi)发区、市城乡一体化示(shì)范区、宝山经济技(jì)术开发区(qū)3个功能区，是中原城市群(qún)核心发展区14个城市之一。

　　其中(zhōng)，鹤(hè)山区和山城区是(shì)最初因煤而兴的老城区，被当地人称为(wèi)“老(lǎo)区(qū)”，而以(yǐ)淇滨区为代表的部分区域则被称为“新区”。

　　“老区以(yǐ)前(qián)是(shì)因煤矿(kuàng)而(ér)兴(xīng)起的，是鹤壁市原来的(de)市中心(xīn)，后来资源(yuán)慢慢枯竭，新区(qū)开发好后(hòu)，大多(duō)数(shù)人都(dōu)流入了(le)新区(qū)，房价自然就便宜了。”在老区土生土长的(de)吕辉告诉时代财经(jīng)。

　　据鹤壁日报(bào)，2001年(nián)12月26日，鹤(hè)壁市人民政府驻地从山城区迁至淇滨区，同时(shí)鹤(hè)壁市郊区也(yě)更名为了鹤壁市(shì)淇滨区(qū)。

　　鹤壁新区(qū)则是在淇滨区基础上发展而来的新(xīn)中心。2012年7月30日， 河南省(shěng)委常委会研究通过《鹤(hè)壁新区建设总体方案》，同年9月(yuè)28日，鹤壁(bì)新(xīn)区奠基仪式举(jǔ)行。

　　随着城市空间结构的(de)调整，人口也随(suí)之流(liú)动。

　　本地人刘伊告诉时代财经，周围人从“老区”转移到“新区(qū)”的不在少数(shù)，“基本都是(shì)在(zài)2010年(nián)前后搬的，有人因(yīn)为(wèi)工作单位迁到了新区，一家人就搬过来了，有人则是因为(wèi)有好学校搬(bān)家。”

　　“新城区和(hé)老城区(qū)不是(shì)连在一起的，走快速(sù)道的话，开(kāi)车(chē)都要二三十分钟，很多(duō)人搬到新区后就很少(shǎo)再去老区(qū)了(le)。”刘(liú)伊补充(chōng)道。

　　人口普查的数据(jù)也印证(zhèng)了这样的人口流向。从全市看来(lái)，人口流失并不严重，但城(chéng)市内(nèi)部各(gè)区之间的人口(kǒu)流动则十分明显。

　　鹤壁市第(dì)七次全(quán)国人(rén)口普查(chá)公报显示，2020年，全市常(cháng)住人(rén)口为 156.6万人，与2010年(nián)相比，减少3127人，下降0.20％。

　　与(yǔ)2010年第(dì)六次全国(guó)人口普查(chá)相比，鹤山区减(jiǎn)少68700 人，山(小黄人名字分别叫什么shān)城区减少75503人，浚县减少(shǎo)40564人，淇县减少6827人，而作为“新区”的淇滨区则增加188467人，几乎承接(jiē)了“老区”和县城转出(chū)的全部(bù)人口(kǒu)。

　　鹤(hè)壁不是鹤岗

　　鹤壁老区低房价(jià)的“出(chū)圈(quān)”，再度引发了(le)房产“鹤岗化(huà)”的讨(tǎo)论。

　　和鹤岗一(yī)样，鹤壁也是一座因煤而兴的城市(shì)。

　　1956年，党(dǎng)中央、国务院决定在全国新建一批工(gōng)业城市，当时鹤壁集(jí)地区尚被称为鹤壁矿(kuàng)区，归属现安阳市汤(tāng)阴县管辖(xiá)，拥有丰富煤炭资源(yuán)的鹤壁矿区已(yǐ)经建成了(le)一矿、二矿、三矿、四矿(kuàng)。

　　1957年3月26日，国务院正式批准建立鹤壁市(shì)，鹤壁至(zhì)此“以煤立市”。

　　统计(jì)年(nián)鉴显示，1995年，鹤壁市的原煤(méi)产量就已突破千万吨，在2005年的(de)巅(diān)峰时期(qī)，原(yuán)煤产量(liàng)曾达到1224.9万吨。