经济日报文章指出，一(yī)季度，房地产市场(chǎng)各方信(xìn)心加快恢复(fù)，出(chū)现(xiàn)积(jī)极变化，交易(yì)活(huó)跃性上升，多项指标与去年(nián)四季度相比出现边际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳经济(jì)大盘，稳定房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保持房地(dì)产调控(kòng)政策的稳定性和延续(xù)性，并(bìng)因(yīn)城施策继续优化相关举(jǔ)措。对于绝大多数城(chéng)市(shì)而(ér)言，当前(qián)首要任(rèn)务(wù)是企(qǐ)稳，把(bǎ)有些(xiē)冷的市场焐热。而对(duì)于一线等热点(diǎn)城市而(ér)言，有关政策的(de)调整则(zé)需谨慎决策，在有过(guò)热苗头时政策需及时转(zhuǎn)向(xiàng)。

　　巩固房地产市场企(qǐ)稳回升势头

　　一季度，房(fáng)地产市场各方信(xìn)心加快恢复，出现积极变(biàn)化，交易活跃性(xìng)上升，多项指(zhǐ)标与去年四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定房(fáng)地产政策逐渐显(xiǎn)效(xiào)。因此(cǐ)，应进一步保持房地产调控(kòng)政策的(de)稳定(dìng)性(xìng)和延(yán)续性，并因城施策继续优化(huà)相(xiāng)关举措(cuò)。

　　历经(jīng)一年多总体(tǐ)下行趋势后(hòu)，今年(nián)一(yī)季(jì)度，房地产市(shì)场迎来可喜的企稳回升势头。也应(yīng)该看(kàn)到，前期积(jī)压(yā)的购(gòu)房需(xū)求较为集(jí)中释放(fàng)后，最近(jìn)一些城(chéng)市成交量出现小幅(fú)回落(luò)。市(shì)场(chǎng)小幅波动属正(zhèng)常现(xiàn)象，同时也表明，房地(dì)产市场持续(xù)企稳的根基尚(shàng)不牢固。因此，要以更有(yǒu)效(xiào)举措巩固(gù)房地产市场企稳回升势头。

　　积极促进(jìn)房地(dì)产(chǎn)市场企稳回升，是稳定(dìng)宏观经济(jì)大(dà)盘的需(xū)要(yào)。房地产相关贷款占(zhàn)银行(xíng)信贷的40％，房地产相关(guān)收入占地方(fāng)综合(hé)财力的50％，居民财富(fù)的60％都用(yòng)在住房(fáng)上(shàng)。一季(jì)度，房地产(chǎn)市场各方信心加快恢复，出现积(jī)极变化，交(jiāo)易(yì)活跃性上升，多项(xiàng)指标与去年四季度相比出现边(biān)际好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳(wěn)定房地产(chǎn)政策(cè)逐渐显效。因此，应进一(yī)步保持(chí)房(fáng)地产调控政(zhèng)策的(de)稳定性和(hé)延(yán)续性，并因城施策继续优(yōu)化相关举措。

　　市(shì)场信心(xīn)恢复对市场(chǎng)企稳十分(fēn)关(guān)键。近(jìn)期有些(xiē)城(chéng)市房地(dì)产交易(yì)量有所回(huí)落，应(yīng)视为需求集中(zhōng)释放后的自然调整，市场修复过程中短期上下波动是正常现(xiàn)象，当前房地产(chǎn)市场整体仍(réng)处于温和(hé)复苏(sū)阶段。从(cóng)长远看，基于我国人口流动(dòng)和(hé)住房改(gǎi)善需求(qiú)bushi是什么意思，bushi是什么意思中文翻译，市(shì)场潜力(lì)仍很大，应增强对房地产长期平稳健康发展的信心。

　　业(yè)内人士(shì)认(rèn)为(wèi)，在经济转为正常增(zēng)长后(hòu)应尽快开展房地产税试点。近期，我国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记，很多(duō)人将其视为房地(dì)产税征收开(kāi)始(shǐ)的信号。并就此担心，房(fáng)地产税一旦征(zhēng)收，持有房产的(de)成本就(jiù)会增加，如果(guǒ)持有人选(xuǎn)择卖掉手中房产，市场供应量加大，房价有所下降，市(shì)场会走(zǒu)向(xiàng)低迷。应明确的(de)是，不动(dòng)产(chǎn)统一登记并(bìng)不(bù)意味与(yǔ)房地产税开始征收(shōu)有必然联(lián)系。2022年3月，财政部曾表示(shì)，房地产税改革试点依照全国人大(dà)常(cháng)委(wěi)会(huì)的(de)授权(quán)进行，一些城市开展了调查摸底和(hé)初(chū)步研究，但(dàn)综(zōng)合考虑(lǜ)各方面的情况，今年内不具备(bèi)扩大房地(dì)产税改革(gé)试点城市的(de)条件。房地(dì)产税改革(gé)试点是否推进，仍须(xū)综合考虑各方面的情况。

　　下一步(bù)，将继续助力市场企稳回升。各地将进一步“因城施(shī)策(cè)”“一城一策”，调整优化房地产调控措施。如广东(dōng)潮州市最近明确(què)，首次买一手住房，可提取公积金支(zhī)付(fù)首付(fù)款，此举(jǔ)能减轻购房者筹措资(zī)金的(de)压力。河北承德市明确，三孩(hái)家庭首(shǒu)次申请住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷款，最(zuì)高额度100万(wàn)元，体现购房政策对多孩家庭改(gǎi)善性需求的支持。一(yī)线城市的房地产(chǎn)市场调控政策一直备(bèi)受(shòu)关注。不久前(qián)，北(běi)京市明确，“多子女家庭和职住平衡家庭购房支持政策(cè)按照‘一(yī)区一策(cè)’的方式由房山区试点”，这表明政策(cè)持续重点关(guān)注(zhù)刚需(xū)和改善(shàn)性(xìng)需求，会对其他一线等热点城(chéng)市(shì)提供(gōng)参考借鉴。

　　当前，房地产调控政策还有进一(yī)步细化的(de)空间。保交(jiāo)楼对市场信心恢复仍十分重要，只有确保购房(fáng)人按时拿到所(suǒ)购房(fáng)屋，观(guān)望(wàng)者才敢买房，各(gè)地(dì)还须(xū)继(jì)续(xù)扎实推(tuī)进保交楼。一些城市降低限购门槛、调整限购(gòu)区域，对(duì)市场(chǎng)恢(huī)复起到了带动(dòng)作用，未来各地有望进一步优化限(xiàn)购举措。金融(róng)政策对房(fáng)地产市场的作用(yòng)十分明显(xiǎn)，有观点(diǎn)认为“房地产短期看金融”。实(shí)际(jì)上(shàng)，去年下(xià)半年以来出台的“金融16条”以(yǐ)及“三箭齐发”等专门针对房地产市场的金融支持举(jǔ)措，均(jūn)为今(jīn)年(nián)以来市场企稳复苏奠定了重要基础。金(jīn)融政策仍将在(zài)供需(xū)两端发力，既更好(hǎo)满足房企合理(lǐ)融资(zī)需求，又支持刚(gāng)需和改善性住房(fáng)需求，更多城(chéng)市可能通过下调房(fáng)贷(dài)利(lì)率(lǜ)等(děng)举(jǔ)措降低(dī)购房者成本(běn)。

　　不过，房地产调控政策(cè)“既管冷又(yòu)管热(rè)”，我们期望的(de)房地产市场复苏是防(fáng)止大起大(dà)落的复苏。对于绝大多数城市而(ér)言，当前(qián)首要(yào)任(rèn)务是企稳，把有些冷的市场焐热(rè)。而对于一(yī)线(xiàn)等热点城市而(ér)言(yán)，有关政策的调整则需谨(jǐn)慎决策，在有(yǒu)过热(rè)苗头时政策需(xū)及时转向。不久前，广东(dōng)深圳市出现(xiàn)“取消二手房指导(dǎo)价”的传闻。深圳(zhèn)市二手房指导bushi是什么意思，bushi是什么意思中文翻译价举(jǔ)措已实施两年(nián)，主管部门对二手房源标注交易(yì)参考(kǎo)指导价，银行按照(zhào)指(zhǐ)导(dǎo)价确定(dìng)购房贷款额度，这项调控措(cuò)施对(duì)于深圳购房者(zhě)“降杠杆”，平(píng)抑市场过热状态起到了(le)明(míng)显(xiǎn)作用。传闻终归是(shì)传闻，目前(qián)，一度在(zài)二手房(fáng)交易平台上看不到(dào)的二手(shǒu)房交易指导价又(yòu)重新标注(zhù)，也就是(shì)说，“二手房指导价”政(zhèng)策仍在继(jì)续执(zhí)行。一(yī)线等热点城(chéng)市(shì)的政策调整需慎之又慎，一(yī)旦放松会不会(huì)让市场重回过热状态？需要政策制定者根据市场情况细致(zhì)衡(héng)量。

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