金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城(chéng)首(shǒu)套主流房贷(dài)利率(lǜ)平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流(liú)房贷利(lì)率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较上(shàng)月延(yán)长2天(tiān)，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计(jì)，5月(yuè)一线和(hé)二(èr)线(xiàn)城市首(shǒu)二(èr)套房贷(dài)利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三(sān)四线城市首套利率(lǜ)微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动(dòng)态调整机制下(xià)，首套利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大至91BP。中国人去巴基斯坦安全吗其中37个城市(shì)首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求的房贷成本较高。当(dāng)前(qián)改善需求是市场(chǎng)修复(fù)的关键(jiàn)支(zhī)撑(chēng)，建议(yì)因城施策，适当(dāng)降低二套(tào)房贷利率，促进二(èr)套改善需(xū)求释放。

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