过去(qù)辉(huī)煌的千(qiān)亿(yì)房企如今正(zhèng)在面(miàn)临(lín)退(tuì)市(shì)潮，这是(shì)一场(chǎng)史无前(qián)例的大撤退。截至5月(yuè)31日(rì)收(shōu)盘，A股有(yǒu)十几家公司的股(gǔ)价(jià)低于1元，其中超过(guò)10家A股房企股价低于1元(yuán)/股，可能(néng)触发强制退(tuì)市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这(zhè)两家(jiā)曾(céng)经的千亿房(fáng)企(qǐ)。

　　这些房(fáng)企都是(shì)之前高速(sù)扩张的激(jī)进企业，在周期性调(diào)整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告(gào)称，截(jié)至2023年(nián)5月31日(rì)，公利口酒属于什么酒类，利口酒可以直接喝吗司股票收盘价连续18个交易日低(dī)于1元(yuán)/股，预计(jì)将连续(xù)20个(gè)交(jiāo)易日低于(yú)1元(yuán)/股。根据深交所相关规定(dìng)，其股票(piào)存在被终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告(gào)，公司股(gǔ)票收盘价连(lián)续(xù)13个交易日(rì)均(jūn)低(dī)于1元/股，预计连续二十个交易日(rì)低(dī)于1元/股。根据规(guī)定(dìng)，该公司股票可能被深圳证券(quàn)交(jiāo)易所(suǒ)终止上市交(jiāo)易(yì)。因触及(jí)交(jiāo)易类强制退市(shì)情形而终(zhōng)止上(shàng)市，公(gōng)司股票不进入(rù)退(tuì)市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝(lán)光在今年(nián)首个被强制退市，其(qí)股价连(lián)续20个交易日低于1元。另(利口酒属于什么酒类，利口酒可以直接喝吗lìng)外，ST中天也(yě)因同样的原因(yīn)被要求强(qiáng)制退市并转到老三(sān)板(bǎn)。市场猜测下(xià)一个(gè)面临强(qiáng)制退(tuì)市的(de)房企可能是ST泰(tài)禾，截至(zhì)发稿，其股价已(yǐ)连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和(hé)管理层(céng)正在讨(tǎo)论稳定股(gǔ)价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地产行业(yè)在2023年(nián)开始在(zài)政策(cè)引导(dǎo)下缓慢复(fù)苏，但整体仍面(miàn)临(lín)压力。许多(duō)上市(shì)房企(qǐ)在2022年(nián)面临营业收入下滑和(hé)盈利亏损的局面。今年前4个月，国有(yǒu)房企的(de)发债量(liàng)同(tóng)比增长5％，而民营房(fáng)企的发(fā)债量大幅(fú)下降(jiàng)48％。销售方面(miàn)，房(fáng)地产市场仍面临调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房企(qǐ)发展模式也在发(fā)生转(zhuǎn)变。过去的高周(zhōu)转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的(de)方式已经不再可(kě)行。政府出台了一系列限(xiàn)制(zhì)措施(shī)，如三道(dào)红线、房贷(dài)五分(fēn)档、土拍(pāi)两集(jí)中等，严格了(le)房企(qǐ)的融资渠(qú)道。许多房企陷(xiàn)入了债(zhài)务困境，不得不寻求(qiú)债务(wù)展(zhǎn)期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人(rén)士(shì)表示(shì)，退市潮将加快房企(qǐ)债务重组的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨(jǐn)慎(shèn)，并保(bǎo)护投资者和购房者的利益。随着房地产(chǎn)行业的加速(sù)出(chū)清，房企基本盘(pán)有望企稳，新一轮的(de)利好政策也将出台。这(zhè)次(cì)调整后的房地产(chǎn)行业需要进行整(zhěng)顿(dùn)和养护，以便迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会(huì)有更(gèng)多房地产企业退(tuì)市(shì)，最终(zhōng)只剩下头部企业(yè)。

　　值得注意(yì)的(de)是(shì)，中国人民大学原副校长、中国资本市场研究(jiū)院院长吴(wú)晓求(qiú)在某(mǒu)个房企会议上表示(shì)：“我们一个时(shí)期以来，我们把它(tā)（房地产）当作(zuò)一种金融产品来投(tóu)资，所(suǒ)以严重破坏了房地产业的生(shēng)态环境，也(yě)会严重地损害了(le)它(tā)的信(xìn)誉。所以一个时期以来，人(rén)们把很多问(wèn)题的(de)根源都归(guī)结(jié)于它，以为把房地产业的问题解决了中国经济就没什么(me)问题。这是因(yīn)为过(guò)去(qù)它的确形象(xiàng)太(tài)差，我几乎没(méi)看(kàn)到有一家房地(dì)产(chǎn)企业(yè)有什(shén)么美誉度，过(guò)去居然还有(yǒu)人干这个成了中国(guó)首富，这个首富(fù)是(shì)没任何价值的(de)。

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