刚刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一(yī)项重要(yào)进展来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自(zì)然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上宣布(bù)，我国(guó)全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物(wù)权(quán)的(de)不(bù)动产统一登记(jì)制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资(zī)源(yuán)和(hé)不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本，桃胶要怎么泡发最好吃，桃胶要怎么泡发最好吃窍门全(quán)面建(jiàn)立和实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不(bù)动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确(què)权登记局(jú)局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记和抵押(yā)桃胶要怎么泡发最好吃，桃胶要怎么泡发最好吃窍门登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推(tuī)动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实(shí)施(shī)实现不(bù)动(dòng)产统一登记还要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多(duō)个部门的(de)不动产登记(jì)职(zhí)责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登(dēng)记依(yī)据和信息平台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改革(gé)奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心(xīn)首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一登(dēng)记，首要的意义就在于落实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安(ān)全，保护(hù)不动产权利人的(de)合(hé)法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各(gè)职(zhí)能部门之间的不动产(chǎn)碎片信(xìn)息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定(dìng)和执行(xíng)提供基础数(shù)据，提高政府治理(lǐ)效率和水平。开展不动产统一(yī)登记，其最大的意义在于(yú)为现(xiàn)代(dài)国家公(gōng)共财(cái)政(zhèng)提供基(jī)础(chǔ)，这为(wèi)我国未来(lái)税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是(shì)提供公共(gòng)服务(wù)，既包(bāo)括医疗、教育(yù)、社会福利、社(shè)会服务、环境保(bǎo)护等(děng)，也包括市场和社(shè)会(huì)运转(zhuǎn)需要的政策和(hé)制度。要提高(gāo)公共产(chǎn)品(pǐn)供(gōng)给(gěi)的有效性，不能靠专(zhuān)断(duàn)式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建(jiàn)立(lì)基础数据库(kù)和(hé)相应的信息系统(tǒng)，以此(cǐ)来进(jìn)行(xíng)翔实的核算(suàn)和统计，为公共产品供给(gěi)提(tí)供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有不动产就意味(wèi)着(zhe)在某一区域居住和生活，就产生了对该区域公共服务的需求。某一区域(yù)不动产(chǎn)状况的基本情(qíng)况就是(shì)公共产品供给(gěi)的依据，如拥(yōng)有不动产产(chǎn)权的(de)居民越集中(zhōng)的区(qū)域，对(duì)公共产品的需求也就越(yuè)多；不(bù)动产(chǎn)价值较高的(de)地方，对公(gōng)共(gòng)产品需求的质量也(yě)就(jiù)越(yuè)高；不(bù)同(tóng)类(lèi)型(xíng)不动产(chǎn)（工业、商业和(hé)住宅），不同产权(quán)状况(kuàng)的不动产（集体产权和个人产权(quán)、租赁和购买产权(quán)等）对(duì)公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记是建立和实(shí)施(shī)不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权(quán)法(fǎ)定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有(yǒu)者对(duì)于不动(dòng)产(chǎn)事(shì)实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不(bù)管是(shì)农(nóng)村的宅(zhái)基(jī)地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)），也就具(jù)备了征(zhēng)收(shōu)不(bù)动(dòng)产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入(rù)征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章(zhāng)征(zhēng)税(shuì)。

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