刚刚(gāng)，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然资源部部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记(jì)工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过(guò)十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本

　少儿频道主持人都有谁啊，少儿频道主持人叫什么名字　据央视新闻报道，从全国(guó)自(zì)然资源(yuán)和(hé)不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一登记(jì)改革实(shí)施十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记(jì)信息(xī)平台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各(gè)类登记服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确权登记(jì)局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间(jiān)、降成本，一(yī)般(bān)登记和抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积极(jí)推(tuī)动历史遗留(liú)问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群(qún)众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部(bù)门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据(jù)和信息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能(néng)简单(dān)理解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居(jū)研究院研究总监严跃(yuè)进表示(shì)我国全面实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登记意味着(zhe)，历时10年(nián)中国真正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到(dào)大市(shì)场(chǎng)，真正构建了系统全面的产权登记(jì)制度。其对于整合房地产领(lǐng)域各类资源，同(tóng)时加强各类(lèi)信息互通和利用(yòng)等都具有积(jī)极(jí)的(de)作用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示“我国全面实现(xiàn)不动产统一登记”可以理解为(wèi)全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产(chǎn)税(shuì)或房地(dì)产税开启信号。严(yán)跃进认为(wèi)“不动产登记制度的出(chū)发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是(shì)简单的征税。但反过(guò)来(lái)，不动产统一(yī)登记后，房地产税等(děng)工作(zuò)开(kāi)展会更加顺(shùn)畅和(hé)容易。但不能简单(dān)理(lǐ)解为要征收房地产(chǎn)税。”

少儿频道主持人都有谁啊，少儿频道主持人叫什么名字>　　广东(dōng)住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记(jì)是建立和实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法定程序的(de)登记(jì)，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅(zhái)基地(dì)，还是城(chéng)市(shì)的商(shāng)品住宅），也(yě)就具备了(le)征收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地(dì)价(jià)、产权(quán)形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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