继今年2只新能源公募(mù)REITs获批和4只REITs扩(kuò)募获准后，又(yòu)有两只公募REITs拿(ná)到了(le)批文。

　　4月(yuè)25日晚间，证监(jiān)会官网显示(shì)，中金基金(jīn)旗下两只公(gōng)募REITs产品——中金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)产业园封闭式基础设施证券投资基(jī)金（以下简称“中金湖北科俄罗斯语乌拉是什么意思 中国人可以说乌拉吗投光谷REIT”）、中金山(shān)高集团高速公路封闭式基础设施证券(quàn)投资(zī)基金（以下简(jiǎn)称“中金山高(gāo)REIT”），都(dōu)在当日获得(dé)中(zhōng)国证监会准予(yǔ)注册的批复，投资(zī)者布局公募REITs产品再有(yǒu)新选择。

　　又有两只公募REITs获批(pī)！

　　中金基金为基金管理人

　　4月25日，证监会官网(wǎng)信(xìn)息显示，中金湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两只公募(mù)REITs获批。

　　其中，中(zhōng)金(jīn)湖北(běi)科投光谷REIT基金类型为(wèi)契约型封闭式(shì)，基金合同(tóng)期限(xiàn)为30年，准予基金募集份额总额为6亿份；中金山高REIT基(jī)金合同期限(xiàn)为19年，准予(yǔ)基(jī)金募集(jí)份额总额为4亿(yì)份。

　　公告同时(shí)要求，中金基金应自本批(pī)复下发之日(rì)起6个月内进行基(jī)金的募集活(huó)动(dòng)，募集期限自基金(jīn)份额发售之日起不得超过3个月。

　　同时，要求基金管理人(rén)应(yīng)会同基金(jīn)的销售(shòu)机构(gòu)和上(shàng)海证券交易所等(děng)，认真(zhēn)做好基(jī)金的信息披(pī)露、路演(yǎn)推介、询(xún)价、定价、配(pèi)售(shòu)、认购(gòu)、上市交易(yì)、登记、会(huì)计核(hé)算(suàn)、客户(hù)服务(wù)和募集准备(bèi)等(děng)工作。通过(guò)建(jiàn)立和完善内部合规控(kòng)制制度、风险(xiǎn)防范(fàn)机制和(hé)应急计(jì)划等措施，防范和化解(jiě)基金(jīn)募集和(hé)运(yùn)作(zuò)过程中(zhōng)的风(fēng)险，保护(hù)基金(jīn)份额持(chí)有人的合法(fǎ)权益。

　　具体从底层资产看，中金湖北科投光谷REIT拟投资的基础设施资(zī)产为(wèi)位于湖北省武汉(hàn)市东湖高新区（又称“中国？光(guāng)谷”、简(jiǎn)称“光谷”）的光谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园区资(zī)产，合计(jì)建筑面(miàn)积17.44万平方米。基(jī)础设施资产毗邻光谷主干道光谷大道及关山大道，周边配(pèi)套(tào)齐全，产业氛围浓厚，资产(chǎn)运营成熟稳定。

　　作为中国首个国家级光电(diàn)子信息产业基地核心载体、中(zhōng)国孵化器(qì)事业发源地的光谷(gǔ)光电子信(xìn)息产业(yè)园的(de)核心子园区，光谷(gǔ)软件园及互联(lián)网+项目重(zhòng)点围绕(rào)光通信、集成电路、软件(jiàn)开发及金融创新(xīn)服务(wù)等高(gāo)新技术产业(yè)，不断完善(shàn)创(chuàng)新产业链，打造创(chuàng)新产业集群，其中光谷软件园(yuán)是科(kē)技部认定的“国(guó)家火(huǒ)炬计划(huà)软件产(chǎn)业基地(dì)”和商务(wù)部认定的“中国(guó)服务外包(bāo)基地(dì)”。

　　中金(jīn)湖北科投(tóu)光谷REIT原始权益人湖(hú)北省(shěng)科技投资集(jí)团(tuán)有(yǒu)限公司(sī)（“湖北科(kē)投(tóu)”）是光谷区(qū)域最重要(yào)的投融(róng)资(zī)及建设主(zhǔ)体，也是资产规模(mó)最大的国有(yǒu)企业。湖北(běi)科投聚焦产业投资、开发建设(shè)和资产运营，助力光谷区域产业(yè)集(jí)群建设(shè)和经(jīng)济社会发展。

　　截至2022年末，湖北科投(tóu)已(yǐ)建成运营(yíng)及在建的可租(zū)赁(lìn)物业(yè)面积超过500万平方米，以(yǐ)产业研发楼和工业厂房等产业园区类(lèi)资(zī)产为(wèi)主(zhǔ)，均为光谷(gǔ)片区具有(yǒu)重要影响力和持(chí)续竞争力的优质物业，为基金提供(gōng)了丰富的可(kě)扩募(mù)资产。

　　中金湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT发(fā)行(xíng)后，由湖北科投(tóu)全资(zī)子公司武汉光谷资产(chǎn)投资管理有限公司作为外部(bù)管理机构，与(yǔ)中(zhōng)金基(jī)金携手为基础设施项目的持续(xù)稳定运营保驾护航。

　　而中金山高(gāo)REIT拟投资的(de)基础设施资产为山东(dōng)省鄄(juàn)城县至菏泽市高速公路（简称(chēng)“鄄菏高速(sù)”），该项目位于山东省菏泽市内，全(quán)长43.149公(gōng)里。鄄菏高速是国家高速公路网(wǎng)德州(zhōu)-商丘-上饶高速公路（G0321）在(zài)山东省菏泽市的(de)重(zhòng)要组成部分，也是山(shān)东省“九纵(zòng)五(wǔ)横一(yī)环(huán)七射多连(lián)”高速公路(lù)网最西(xī)边的“一(yī)纵”和绕山东环线“一环”的重(zhòng)要组成部分，是贯通鲁西、沟通京津冀、连接河南中(zhōng)原(yuán)腹(fù)地(dì)的南北(běi)向(xiàng)省际大通(tōng)道(dào)。

　　中金山高(gāo)REIT的原(yuán)始权益人(rén)为山东高速集团有限公司（简称“山高集团”），外(wài)部管(guǎn)理机构为(wèi)山东(dōng)高速股份有限公司(sī)（简称“山高股份”）。山高集团主营业(yè)务(wù)涵(hán)盖(gài)高速公(gōng)路、桥梁、铁路等多个交通(tōng)基础设施领域(yù)的投资、建设、经营和(hé)管理，截(jié)至2022年底，山高集团控(kòng)股运营(yíng)高速(sù)公路里程达8266公里(lǐ)，其中山东省内(nèi)运营里(lǐ)程达(dá)6657公里，占全(quán)省高速公(gōng)路总里(lǐ)程的82.68％。

　　山高(gāo)股份为(wèi)山(shān)高集团旗下重要(yào)上(shàng)市平台(tái)，主(zhǔ)要从(cóng)事(shì)交通基(jī)础设施的投资及运营，具有(yǒu)丰富的(de)高速公路运营管(guǎn)理经验(yàn)和(hé)较强的管理能力，运营管理(lǐ)路桥总里程2,887公里(lǐ)。未来(lái)，中金基金将与山(shān)高集团、山高股份一起，为中(zhōng)金山高REIT保驾护(hù)航。

　　中金基(jī)金(jīn)相关负(fù)责人告(gào)诉记者，中金基金通过扎实研究与(yǔ)专业运(yùn)作，积极(jí)参与公募REITs创新(xīn)实践(jiàn)，助力中国基(jī)础设施REITs行稳致远。未(wèi)来，中(zhōng)金基(jī)金(jīn)将继续加强公募REITs领域投入，在实践中不断(duàn)提高投资与(yǔ)运管能力，努力实(shí)现资产持续稳(wěn)健运营，积极探索不同(tóng)基(jī)础设(shè)施资产(chǎn)类型及优质基(jī)础(chǔ)设(shè)施(shī)资产的(de)扩容、扩募，保护投资(zī)者合法权益，切实提高投资者获得感，助力公募基金行业高质量发展。

　　公募REITs发行(xíng)总规模909亿元(yuán)

　　中金、华夏基金(jīn)位居前列

　　截至今年4月(yuè)25日，目前公募REITs开闸两年左右(yòu)时(shí)间，全(quán)市(shì)场公募REITs产品(pǐn)数量27只，发行(xíng)总规(guī)模达到909亿元，发行期投资者(zhě)认购(gòu)踊跃(yuè)，获配比(bǐ)例屡创新低，已然成为大类(lèi)资产(chǎn)配置(zhì)的重(zhòng)要方向。

　　分(fēn)基金公(gōng)司来(lái)看，目前中(zhōng)金(jīn)基金(jīn)发行(xíng)规模最大，公司旗下(xià)3只(zhǐ)REITs产品(pǐn)发行总(zǒng)规(guī)模达到(dào)180.15亿(yì)元；华夏基金发行产品(pǐn)数量(liàng)最多(duō)，6只产品募(mù)集总规模169亿元。平安基(jī)金、中信建(jiàn)投(tóu)基(jī)金等，旗下(xià)公募REITs产(chǎn)品(pǐn)规模也超(chāo)过70亿(yì)元；中航基金、红土创新基金、国泰君(jūn)安资管(guǎn)等都有(yǒu)2只(zhǐ)以上(shàng)REITs产品在(zài)列。

　　在公募REITs等多元化产品规模增长下，目前中金基金总规模已经(jīng)越过千亿(yì)关口。

　　天(tiān)相投顾数据(jù)显(xiǎn)示，截至2023年一季度末，中金基金总规模(mó)1094.81亿元，跻(jī)身全市场(chǎng)53家千亿(yì)体量的基金公司“俱乐部”，位(wèi)居(jū)行业中上游水(shuǐ)平。从(cóng)公募基金产(chǎn)品线看(kàn)，中金(jīn)基金涵盖了货币基金(jīn)、债券基金(jīn)、混合基金、股票(piào)基金(jīn)、FOF、公募REITs等(děng)产品类型(xíng)，覆盖了(le)基(jī)本面投资、主动、被动量(liàng)化投资等。

　　“目前公募REITs规模较大(dà)的，多为(wèi)头部券商机构，以及部分拥有在一级(jí)市(shì)场耕(gēng)耘(yún)深厚股东背景的基金管理人，比如中金公司、中信证券、中信(x俄罗斯语乌拉是什么意思 中国人可以说乌拉吗ìn)建投、国泰君安等(děng)，都在(zài)这一创(chuàng)新产品赛道取得了(le)领先(xiān)优(yōu)势。多元化的产品(pǐn)布局，也为公司规模(mó)提供了新的增长点(diǎn)。”一(yī)位公(gōng)募市(shì)场部人士表示。

　　一位公募REITs基金(jīn)经理(lǐ)也表示，公(gōng)募REITs产品是公募基金服(fú)务(wù)国家战略、服务(wù)实体(tǐ)经济的很(hěn)好(hǎo)载(zài)体，通(tōng)过该类产品，也更好盘(pán)活(huó)了基(jī)础设施资产(chǎn)，带动新增投资，可以充分发挥REITs助力盘活(huó)存量资产、扩(kuò)大有效投资和降低实体企业杠(gāng)杆率的(de)重要作用。随(suí)着(zhe)该(gāi)类产(chǎn)品发行的日益常态化，公募基金也将为实体经济建设作出(chū)更多(duō)积极贡(gòng)献。

　　证(zhèng)监会官(guān)网显示，2022年度，证监会批准14只(zhǐ)REITs产品，募集(jí)资金437亿元，回(huí)收资金带动新项目(mù)投额(é)超2600亿元，进(jìn)一步深化市场产品创新，提升了服务实体经济能(néng)力(lì)。

　　而在(zài)今(jīn)年3月(yuè)下(xià)旬，证(zhèng)监会还发布了《关(guān)于进一步推进基础(chǔ)设(shè)施领域不(bù)动产投资信托基金（REITs）常态化发(fā)行(xíng)相(xiāng)关(guān)工作的通知(zhī)》，共提出4方(fāng)面12条措(cuò)施，进一步推进REITs常态(tài)化发行工作：一是(shì)加快(kuài)推进市场体(tǐ)系建设，研究支持增强消费能力、改善消费条件(jiàn)、创新消费场景的消费基(jī)础设施(shī)发行(xíng)基础设施REITs。二是完善(shàn)审核注册机制，优化审核(hé)注册流(liú)程(chéng)。三是坚持规范与发展并重，突出以“管资产”为核心，构建全链(liàn)条监管机制(zhì)，促进(jìn)市(shì)场主(zhǔ)体(tǐ)归位尽责。四是凝聚各方合力(lì)，完(wán)善重点地区(qū)综合推动机制，统(tǒng)筹(chóu)协调解(jiě)决REITs涉及(jí)各类(lèi)问题(tí)，推(tuī)动(dòng)完善(shàn)配(pèi)套政策，抓紧(jǐn)推动REITs专项立法(fǎ)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 俄罗斯语乌拉是什么意思 中国人可以说乌拉吗