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中海和(hé)万(wàn)科哪(nǎ)个档次(cì)高

　　中海和万科万科档次高的。

　　万科的档次应该要高一(yī)些。

　　万科(kē)他们家的(de)房产(chǎn)质量都不错(cuò)，不(bù)会有那些什么(me)漏水、堵塞的(de)现象，反正买过他们家房子的(de)人，都觉得挺(tǐng)好的冷水下锅玉米煮多长时间才能熟，玉米冷水下锅要煮多久才熟。而且那边的物业(yè)好像也是挺(tǐng)负责的，平常有什(shén)么问(wèn)题都可以找(zhǎo)物业，房价好像也不是说特(tè)别贵，我(wǒ)觉得还(hái)是可以购买的。

　　中海的房(fáng)子就是价格贵，其实(shí)质量还行，就是(shì)性价比(bǐ)不(bù)高。不过并不(bù)是说中(zhōng)海(hǎi)的房子质量(liàng)就不怎么样(yàng)，而是万科的房子质(zhì)量更好，品(pǐn)质更(gèng)优(yōu)越一些，要比(bǐ)中海(hǎi)的名声更大一(yī)些， 基本上每(měi)一个大(dà)小城市(shì)都会有万科的楼(lóu)盘(pán)在销售。

　　中海、万科简(jiǎn)介：

　　中海地产(chǎn)是中国海外集团房地产业务(wù)的品(pǐn)牌统(tǒng)称，该品牌诞生成长于香港，辐射到(dào)澳(ào)门，发扬光大于中国(guó)内地。作为跨地域、具有国家一级房地(dì)产开(kāi)发资(zī)质(zhì)的性(xìng)地产(chǎn)品牌，中海地产(chǎn)向社会提供了数万(wàn)套住宅产(chǎn)品，为数(shù)十(shí)万计的民众(zhòng)提供了优越的居住选择和(hé)满意的消(xiāo)费体验。

　　万科企业(yè)股份有限公司成立(lì)于1984年(nián)，2016年，万(wàn)科迈入世界500强，位列(liè)356位(wèi)，位于(yú)中国地产企业前三名(míng)。公司聚焦城市(shì)圈带(dài)的发展战略，万科已经进入(rù)中国很(hěn)多(duō)城市(shì)，分(fēn)布在以(yǐ)珠三(sān)角为核心的广(guǎng)深区域(yù)、以(yǐ)长三角为核心的上海区域、以京津(jīn)冀为(wèi)核心的北京区域，以及由中西(xī)部中心(xīn)城(chéng)市组成的中西部(bù)区(qū)域。

中海物业是国企还是央企

　　是央企的。

　　经营(yíng)范围包括一般经(jīng)营项(xiàng)目是：物(wù)业管理，企(qǐ)业形象策划，从事(shì)房地产经纪(jì)，体育场馆的管理与运营，日用百货、建筑材料(liào)、汽车配(pèi)件、办公器(qì)械、纺织品等。

央企的意思

　　中央企业，简称(chēng)央企，在关系国家安全(quán)和国民经济(jì)命脉的主要行(xíng)业和关键领域占(zhàn)据支配(pèi)地(dì)位，是国民经(jīng)济的重(zhòng)要支柱。

　　按照国有(yǒu)资产管(guǎn)理权限划分，国(guó)有(yǒu)企业分为中央企业和地方企(qǐ)业。

　　特别指出，在我国除了(le)广义和狭义定义的(de)中央企(qǐ)业外，对于个别(bié)中(zhōng)央(yāng)企业在国家社会经(jīng)济发展过程中(zhōng)所承担的责任较为特殊，这些中央(yāng)企业归国务院直(zhí)属管理，属于正部级(jí)。

中海物业(yè)管理有(yǒu)限(xiàn)公司

　　中海(hǎi)物业是中海(hǎi)物业管理（深圳(zhèn)）有(yǒu)限(xiàn)公司(sī)（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的简(jiǎn)称，创立办(bàn)于香港，1991年7月在深圳注册，首(shǒu)任总经理(lǐ)是丁步华。

　　1991年(nián)在同(tóng)行业(yè)中(zhōng)首家(jiā)引进香港的成(chéng)功物业管理经(jīng)验和(hé)先进(jìn)的物(wù)管模(mó)式，并在之后的(de)多年实(shí)践中将其与内(nèi)地(dì)的实际(jì)情(qíng)况(kuàng)进行了充分的融(róng)合与(yǔ)提升(shēng)，在管理中仍始终保持与香(xiāng)港及国际同行业同(tóng)步，不断推陈(chén)出新、与(yǔ)时俱进。

　　作为(wèi)全国(guó)物业管理(lǐ)第一品牌，与其他物(wù)业公司相比(bǐ)无论在品(pǐn)牌竞(jìng)争优势、管理(lǐ)经验(yàn)的积累(lèi)、服务品(pǐn)质的控制(zhì)、人力资源(yuán)的(de)储备等(děng)各方面都(dōu)独具(jù)特(tè)色。

管理经验优势

　　中海二(èr)十年的管理发(fā)展历程，涵盖的全面(miàn)管理业态为(wèi)中海积(jī)累了相(xiāng)当(dāng)丰(fēng)富的管理经(jīng)验。

　　公司拥有十几(jǐ)个涉及物(wù)业管(guǎn)理的(de)专业部门(mén)，包括(kuò)：土建(jiàn)、工程、强电、弱电、社区环境(jìng)管理（安(ān)全管(guǎn)理、清洁(jié)管理、绿化管养）、社(shè)区服务部（社区文化、会所(suǒ)管理）、质量管理(lǐ)部、顾问管(guǎn)理部、信息中心；中海物业拥(yōng)有(yǒu)下属三个专(zhuān)业子公司：中海楼宇(yǔ)科技公司(sī)（专营楼宇智(zhì)能化系统的设计、安(ān)装，强电、弱电系统的维护(hù)），中(zhōng)海电梯工程公司（具(jù)有国(guó)家A级电梯安装(zhuāng)、维修保养(yǎng)资质，销售代理名(míng)牌电梯(tī)和(hé)各种型号(hào)电梯配件），中(zhōng)海社区环境工程(chéng)公司（专营楼宇(yǔ)外墙、生活水池的清洗和专用清洗制剂的研发）。

　　顾(gù)问与代(dài)管(guǎn)项目执行当中(zhōng)遇到的实(shí)操(cāo)问(wèn)题(tí)驻场经理可以在最(zuì)快(kuài)时间(jiān)内反馈给公司总部(bù)，在三(sān)个专业子(zi)公(gōng)司强有力的技术支持下同时辅(fǔ)之以涉(shè)及物(wù)业(yè)管理的十几个专业部(bù)门(mén)资深(shēn)专家组成的顾问团，各种实操问题可以得(dé)到及时(shí)有效(xiào)的(de)解决，确保服务的高含金(jīn)量，为发展商极大限度地节约物管成本(běn)，提高(gāo)经济效益(yì)。

中海(hǎi)物业管理有限公司是不是央(yāng)企(qǐ)

　　私营企业(yè)，中海物业管理有限公司,起源(yuán)于香(xiāng)港,1991年7月18日(rì)在(zài)深圳(zhèn)正式注册成立,是中国海外集团旗下(xià)中海地产股份有限公司的全资子(zi)公司(sī)。

　　其中中(zhōng)国海(hǎi)外(wài)集(jí)团1979年始(shǐ)创于香港,母公司为国资委直接管理的国有特(tè)大型重(zhòng)要骨干企业(yè)中国建(jiàn)筑工程总公司,集团现已拥有两(liǎng)家香港上(shàng)市(shì)公司,总(zǒng)资(zī)产近400亿(yì)港币。

　　拓展(zhǎn)资料

　　一(yī)，《中(zhōng)华人(rén)民共(gòng)和(hé)国刑(xíng)法》

　　（1） 第二百七十一条(tiáo) 【职务侵占罪(zuì)】公司、企业(yè)或者(zhě)其他单位的人员，利用(yòng)职务(wù)上的(de)便(biàn)利，将本单位财(cái)物非法(fǎ)占为己有，数额较大的，处(chù)五年(nián)以下有期徒(tú)刑或(huò)者拘役(yì);数(shù)额(é)巨大的，处五年(nián)以上有期徒刑，可(kě)以并处没(méi)收财产。

　　（2）国有公司(sī)、企业(yè)或者其他国有单位中从事公务的人员(yuán)和(hé)国有公司、企业或(huò)者其他国有单位委派到非国有公(gōng)司、企业(yè)以(yǐ)及其他单位从事公务的(de)人员有前款(kuǎn)行为的，依照(zhào)本法第(dì)三百八(bā)十二条、第三百八十三条的规(guī)定(dìng)定(dìng)罪处(chù)罚。

　　二，《最高人民法院、最(zuì)高(gāo)人民(mín)检察院(yuàn)关(guān)于(yú)办理(lǐ)贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题(tí)的解释》 第(dì)十一条 刑法第一百六十三条规定的非国家(jiā)工(gōng)作人员受贿罪、第二(èr)百七十(shí)一条规(guī)定(dìng)的职务侵占罪中的数额较大数额巨大的数额起(qǐ)点，按照本解释关于受贿罪(zuì)、贪污(wū)罪相(xiāng)对应的数额标准规定的二倍、五倍执(zhí)行。

　　 刑法第二百七十二条规(guī)定的挪用(yòng)资(zī)金罪中的数(shù)额较(jiào)大(dà)数额巨(jù)大以及进行非法活动情形(xíng)的数额起(qǐ)点，按照本解释关(guān)于挪用公款罪数额较大情节严重以及进行(xíng)非法活动(dòng)的数额标准规定的(de)二倍(bèi)执行(xíng)。

　　三(sān)，刑法(fǎ)第(dì)一(yī)百六十(shí)四条第一款(kuǎn)规定的(de)对非国家工作人员行贿罪中的数额较大数额(é)巨(jù)大的数(shù)额起点，按照本(běn)解释第七条、第(dì)八条第(dì)一款关于(yú)行贿罪的数(shù)额标准规定的冷水下锅玉米煮多长时间才能熟，玉米冷水下锅要煮多久才熟(de)二倍执行。

　　对(duì)多次贪污未(wèi)经处理的，按照累计贪污数额处罚(fá)。

　　犯第一款罪(zuì)，在提起公(gōng)诉(sù)前如实供述自(zì)己(jǐ)罪行、真(zhēn)诚悔罪、积极(jí)退赃，避(bì)免、减少损害结果(guǒ)的(de)发生，有第(dì)一项规定情(qíng)形的，可(kě)以从轻、减轻或者免(miǎn)除处(chù)罚；有(yǒu)第二项、第三项规定情形的，可(kě)以从轻处罚。

　　犯第一款罪，有第(dì)三项规定情形被判(pàn)处死刑缓期执(zhí)行的，人(rén)民法院根据(jù)犯(fàn)罪情(qíng)节等(děng)情况可以(yǐ)同(tóng)时决定(dìng)在其死(sǐ)刑缓(huǎn)期执行(xíng)二(èr)年(nián)期满依法(fǎ)减(jiǎn)为无期徒刑后，终身监禁，不得减刑、假(jiǎ)释。

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