金融界(jiè)5月16日(rì)消(xiāo)息 国新(xīn)办今日上午举行(xíng)4月份国民经济运行(xíng)情况(kuàng)新闻发布(bù)会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集(jí)中释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如(rú)何评(píng)价房地产市场(chǎng)表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年(nián)受到(dào)多重(zhòng)因素影响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行态势，一些地(dì)方出现了(le)商品房交付困难(nán)。为了保障民(mín)生(shēng)，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，各(gè)地区、各部(bù)门按照党中央(yāng)部(bù)署，坚持房住(zhù)不炒、因(yīn)城施(shī)策，调(diào)整优化住房(fáng)、信贷等(děng)相关(guān)政策，满足(zú)房(fáng)地产企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年以来，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)需求较快释放，商品房(fáng)销售有所(suǒ)恢(huī)复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环比出(chū)现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫(yì)情(qíng)积累的需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销(xiāo)售(shòu)面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全我想说世间万物一切都不及你是什么歌，满天星辰不及你歌词国住宅(zhái)销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域(yù)看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地(dì)产热点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已经发(fā)布(bù)的(de)70个(gè)大(dà)中城市住宅(zhái)销售(shòu)价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购买力较(jiào)强、需求相(xiāng)对稳定等(děng)因(yīn)素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房价(jià)走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新(xīn)建(jiàn)商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势整体强(qiáng)于二手住宅(zhái)。进入4月份以来(lái)，随着前期积压(yā)住房需求(qiú)释放，部分城市市(shì)场热度有所下(xià)降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4我想说世间万物一切都不及你是什么歌，满天星辰不及你歌词月份(fèn)，房地产开发企(qǐ)业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)我想说世间万物一切都不及你是什么歌，满天星辰不及你歌词凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需(xū)求(qiú)出现恢复迹象(xiàng)，但房(fáng)地产投资和开发建设(shè)仍在下降，房地产市(shì)场整体(tǐ)处于调整期，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)政策显效(xiào)、市(shì)场预期好(hǎo)转，房地产市场有(yǒu)望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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