杭州楼市因区施策(cè)，除(chú)临(lín)安区不限购外，其他9个区均为限购区。其中，限购区政(zhèng)策(cè)又(yòu)分(fēn)为核心限购区(qū)域、限购放宽区域和差异化购房区域三种(zhǒng)。在上城(chéng)区(qū)、西湖区、拱墅区等核(hé)心限购区域(yù)内购买(mǎi)二(èr)套房(fáng)，依(yī)然需落(luò)户满5年(nián)。

　　在杭州限购范(fàn)围内，个人转(zhuǎn)让家庭唯一住(zhù)房增(zēng)值税(shuì)免征年限由5年调(diào)整到2年；个人转(zhuǎn)让非家(jiā)庭唯一住房的(de)，增值税(shuì)免(miǎn)征年(nián)限仍为5年。

　　近日，一则关于杭州楼市政(zhèng)策的消息在网上(shàng)引发议论。该消息称(chēng)，杭州(zhōu)5月1日起施行(xíng)楼市新政，购买(mǎi)第二套房的(de)购房者无需在杭州落户满5年(nián)，以及购买房屋满2年后出售的(de)房产(chǎn)，将免征增值(zhí)税。记者向(xiàng)杭州市住(zhù)房保障和(hé)房产(chǎn)管理(lǐ)局求(qiú)证确(què)认，这是一则(zé)假消(xiāo)息(xī)。

　　杭州市住房(fáng)保障和房产管理局局长王(wáng)进(jìn)表示，目前，杭州(zhōu)10个(gè)市辖区(qū)，除临安区不限(xiàn)购外，其他9个区均为限购区。其中，限(xiàn)购区政(zhèng)策又(yòu)分为核心限购(gòu)区(qū)域、限购放(fàng)宽区域和(hé)差异化购(gòu)房区域(yù)三种。在上(shàng)城区、西(xī)湖(hú)区(qū)、拱墅区等核心(xīn)限购区域内购(gòu)买第二套住房，依然需要落户满5年，其(qí)中符合条件的(de)三孩(hái)家(jiā)庭，限(xiàn)购住房套(tào)1ma等于多少a，1ua等于多少a数增(zēng)加(jiā)1套。“杭(háng)州积极(jí)因区施(shī)策(cè)，促进刚性(xìng)和改善性住房需求释放，加大力度促(cù)进房(fáng)地产市场良性(xìng)循环和健康发展。”王进说。

　　为进一步(bù)完善税收调节作(zuò)用，2022年5月，杭(háng)州(zhōu)发布《关于进一步(bù)促进房(fáng)地产市场平(píng)稳健康发展的通知》。通(tōng)知规定(dìng)，在杭州限购范围内，个人转让家庭唯(wéi)一住房增值(zhí)税免征年(nián)限由5年调整到2年(nián)；个人(rén)转让(ràng)非家庭唯一住房的，增值税免征年限(xiàn)仍为5年。

　　目(mù)前，杭州房地产(chǎn)市场分化格(gé)局(jú)明显。2022年9月，富阳区率先(xiān)放宽限购，对于已落户杭州市的(de)户籍家庭或在杭(háng)州有城镇(zhèn)社(shè)保（或个人所得税）缴纳记录的(de)非杭户(hù)籍家庭(tíng)，可在富阳区购(gòu)买住房（含新(xīn)建商品住房和(hé)二手(shǒu)住房）；符合条件的(de)杭(háng)州(zhōu)市户籍家庭在富阳区购买第(dì)二(èr)套住房，不受(shòu)落(luò)户满5年限制。

　　“聚焦刚性和(hé)改善性(xìng)住房(fáng)需(xū)求(qiú)，应进一步(bù)提升房地产调控(kòng)政策精准度。”易居研究院(yuàn)智库中心(xīn)研究总监严跃进认为，必须(xū)坚(jiān)持系统思(sī)维，因(yīn)城施策、因(yīn)地制宜，鼓励各地(dì)从实际情况出发(fā)完(wán)善政策。充分考虑(lǜ)到不同社会群体的不同情况，有(yǒu)针对性地满(mǎn)1ma等于多少a，1ua等于多少a足居民(mín)刚性(xìng)和改善性(xìng)需求(qiú)，把尊重市场规(guī)律和满(mǎn)足(zú)居民需求有机结合好(hǎo)。

　　继富(fù)阳区之后(hòu)，杭(háng1ma等于多少a，1ua等于多少a)州多个市辖区陆续放宽(kuān)限购政策。目前，钱塘区(qū)、临平区全域限购放宽(kuān)，外(wài)地户籍只需(xū)1个月社保即可(kě)购买新房或二手房，本地(dì)户籍(jí)无需(xū)社保，购买二套房不再受落户满5年限(xiàn)制，各类(lèi)家庭在(zài)限(xiàn)购(gòu)区内限购的住房总套数不变(biàn)。

　　除了放(fàng)宽限购，杭州还积极探(tàn)索(suǒ)职住(zhù)平衡，制定特定(dìng)区域的差别化购房政策，进一步缓解住房供求矛(máo)盾。2022年(nián)11月，杭州市住房保障和房(fáng)产管理局、杭州城西科创大(dà)走廊管委会联合发(fā)布(bù)《关于城西科创(chuàng)大走廊实施差(chà)异(yì)化购房的通(tōng)知》，明(míng)确在城西科创大走廊范围内实施(shī)差(chà)异(yì)化购(gòu)房(fáng)政策。通知要求，自政策发(fā)布(bù)之日起，实(shí)施范围内领取预售(shòu)证的新建商品住房项目，应提供(gōng)不少于准(zhǔn)售(shòu)房源总套数(shù)50％的房源，定(dìng)向供应给(gěi)在实施(shī)范围(wéi)内稳定就业或落户满一定年限的(de)“人(rén)才无(wú)房(fáng)家庭”“其(qí)他无(wú)房家庭”和“其他家庭”三类购(gòu)房家庭(tíng)。

　　随着政策优(yōu)化(huà)调整，杭州楼市呈现成交量增多、价格企稳的(de)回(huí)暖(nuǎn)迹象。今年一季(jì)度，杭州市区共出让28宗涉(shè)宅地(dì)块(kuài)，金额416.6亿元(yuán)，位列(liè)一季度全(quán)国城(chéng)市市本(běn)级(jí)涉宅用地出让(ràng)金第一位；平均楼面价18286元/㎡，平(píng)均溢价率9.95％，各项指标居(jū)全国前列；二手房市场回(huí)暖明显，杭州市(shì)区（不含(hán)富阳、临安）共计成(chéng)交二手住(zhù)宅(zhái)16634套，环比上涨57.3％，同比上(shàng)涨95.0％。

　　“杭州将持续(xù)优化房地产(chǎn)调控措施，积极促进房地产市(shì)场企(qǐ)稳回(huí)升。同(tóng)时将(jiāng)进一步改善(shàn)预期，扩(kuò)大有效需求(qiú)，发(fā)挥好金融支(zhī)持作用(yòng)，确保房地(dì)产市场平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 1ma等于多少a，1ua等于多少a