金融界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新办今日(rì)上午举行4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布会。现场(chǎng)有记(jì)者提(tí)问，居(jū)民购房需(xū)求在教师一年的工作日有多少天，一年有多少周(zài)3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城(chéng)市(shì)商品房成交面积(jī)低于2020年和(hé)2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下一(yī)阶段的(de)走势？

　　国家统(tǒng)计局新(xīn)闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对此回(huí)应称(chēng)，去年(nián)受到多(duō)重因(yīn)素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品房(fáng)交付困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部(bù)门按照(zhào)党中央部(bù)署，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因城施策(cè)，调(diào)整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷等相关政(zhèng)策(cè)，满足房地产企业合理(lǐ)融资(zī)需(xū)求，加(jiā)大保交楼力(lì)度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房(fáng)地产(c教师一年的工作日有多少天，一年有多少周hǎn)市(shì)场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐(zhú)步(bù)显现，以及前期疫(yì)情积累(lèi)的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大(dà)湾(wān)区等房地产(chǎn)热(rè)点(diǎn)市场销售情况(kuàng)总(zǒng)体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发布(bù)的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势，其(qí)中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等(děng)因素(sù)影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压(yā)住(zhù)房需求释(shì)放，部(bù)分城(chéng)市市场热(rè)度(dù)有所下降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受(shòu)到市场销(xiāo)售改善影响，房(fáng)地(dì)产开发企(qǐ)业资(zī)金紧张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场(chǎng)需求出现恢(huī)复(fù)迹象，但房地产投(tóu)资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于(yú)调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地(dì)产市(shì)场，保障(zhàng)和改(gǎi)善(shàn)民生，仍需(教师一年的工作日有多少天，一年有多少周xū)要继续(xù)努力。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有望逐步企稳(wěn)。

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