金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与(yǔ手指头在里边怎么动，扣自己的正确手势图)上月持(chí)平(píng)。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年(nián)同期分别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷利率下降(jiàng)带动三四线城(chéng)市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利(lì)率不变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款利率政策动(dòng)态调(diào)整机制下(xià)，首(shǒu)套(tào)利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套(tào)房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较高。当前改善需求是(shì)市场修复的关键支撑，建议(yì)因城施策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套(tào)改善(shàn)需求释放。

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