金融界5月16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月集中释放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城(chéng)市商品房成交(jiāo)面积低于(yú)2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价(jià)房地产(chǎn)市(shì)场表现(xiàn)？如何研判下一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发(fā)言(yán)人、国(guó)民经济(jì)综合统计司司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行(xíng)态势，一些地方(fāng)出现了商品房交付(fù)困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场晋m是山西哪里的车，各地(dì)区、各部门按照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合理融资(zī)需(xū)求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐(zhú)步(bù)显现。今(jīn)年(nián)以来，房地产市(shì)场需求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发(fā)企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。 晋m是山西哪里的车p>

　　从(cóng)价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住(zhù)宅销(xiāo)售价(jià)格(gé)，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价走势整体上强于(yú)二三(sān)线城市。新建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格走势整体强(qiáng)于二(èr)手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着前期(qī)积压(yā)住房需求(qiú)释放(fàng)，部(bù)分城市市场热(rè)度有所下降、市场预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受(shòu)到市场(chǎng)销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需(xū)求出(chū)现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地(dì)产投资(zī)和(hé)开(kāi)发建(jiàn)设(shè)仍在(zài)下降，房地(dì)产市场整体处(chù)于调(diào)整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，保(bǎo)障和改善民(mín)生，仍需要继续(xù)努力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢(huī)复向好，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)政策显效、市场预(yù)期好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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