5月1日，上海正(zhèng)式实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持(chí)政策。其(qí)中明确，多子女家庭(tíng)在(zài)上海市购首(shǒu)套房，最高(gāo)贷款限额(é)上(shàng)浮20％，即家庭最高贷(dài)款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注意(yì)到，除了上海，近期，已有深圳、合(hé)肥(féi)等(děng)多地从公(gōng)积金贷款政策(cè)对(duì)多子(zi)女家庭购房(fáng)给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策:家(jiā)庭最(zuì)高(gāo)可贷(dài)144万(wàn)元

　　昨(zuó)日晚间，enjoy可数吗，joy可不可数上海(hǎi)市住房公积金管理委(wěi)员会发布(bù)《关(guān)于本(běn)市实施多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策(cè)的通知》（沪公(gōng)积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年(nián)5月(yuè)1日(rì)起(qǐ)，符合(hé)本市住房(fáng)公积金(jīn)租赁(lìn)提(tí)取规定的多子女家庭，可按(àn)照实际(jì)房租(zū)支出(chū)提(tí)取住(zhù)房公(gōng)积金。

　　符合(hé)本市(shì)住房公积(jī)金贷款规定的多子女家(jiā)庭购(gòu)买首套住(zhù)房，最高贷(dài)款限(xiàn)额（含补(bǔ)充公积(jī)金最高贷(dài)款限额）在本(běn)市最高贷款限(xiàn)额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细则(zé)，多子(zi)女家庭的职工（以下简(jiǎn)称借款(kuǎn)申请人）申请贷款时至少有(yǒu)一个子女(nǚ)为未(wèi)成年人。个人最高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴(jiǎo)交补充住房公积(jī)金(jīn)的(de)，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)在上(shàng)述限额基础上增加(jiā)12万元；家庭(tíng)最高(gāo)贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房(fáng)公(gōng)积金的，最高贷款限额(é)在上(shàng)述限额基础上增(zēng)加24万元(yuán)。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合(hé)上海(hǎi)市租(zū)赁提取规定的(de)多子(zi)女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　根据(jù)新政操作细则，申请人(rén)需符合的条(tiáo)件包括：申请(qǐng)人在上海市连续足额缴存住房(fáng)公积(jī)金(jīn)满(mǎn)3个月；申请人及配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无(wú)自(zì)有住房且租(zū)赁(lìn)市(shì)场(chǎng)租赁住房，或(huò)者(zhě)按(àn)照上海市(shì)相关政策规定租赁经(jīng)政府(fǔ)主(zhǔ)管部门认定并纳入统一管(guǎn)理的公共租赁住房、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住(zhù)房，并按(àn)规定办妥租赁备(bèi)案(àn)；申请(qǐng)人(rén)及配偶在上海市无住房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款、无委托提(tí)取住房公(gōng)积金归还住房(fáng)贷(dài)款等生效(xiào)中(zhōng)提取业务；至(zhì)少一名(míng)未成年子女(nǚ)与申请人或配偶在本市共(gòng)同居住半年以上（含半年）；申请人及(jí)配偶仅可(kě)提取住房公积(jī)金支付一套房屋的租(zū)赁费(fèi)用。

　　对于提取额度(dù)，新(xīn)政(zhèngenjoy可数吗，joy可不可数)规定，租赁公共租赁(lìn)住房、保障性(xìng)租赁住房的，实际租金以网签备案合(hé)同登记租金为准；租赁市场租(zū)赁(lìn)住房的，实际租金(jīn)以网(wǎng)签备案合同以及缴(jiǎo)纳租金的税控发票登记的租(zū)金(jīn)为准。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政策，更多惠及多子(zi)女家庭

　　记(jì)者注(zhù)意到，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步(bù)完善(shàn)和(hé)落(luò)实积(jī)极生(shēng)育支持措(cuò)施的指导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央(yāng)宣(xuān)传部、住房城乡建设(shè)部(bù)等联(lián)合发(fā)布《关于(yú)进一步(bù)完善和(hé)落实(shí)积极生育(yù)支(zhī)持措施(shī)的指(zhǐ)导意见》，要求深(shēn)入实施一对夫妻可以生(shēng)育三个子女(nǚ)政策及配套支持措(cuò)施，完善和落实财(cái)政、税(shuì)收、保险、教(jiào)育、住房、就业等积极生育支持措施，积极营造婚育友好社会(huì)氛围，促进人口长期均衡发(fā)展提供(gōng)有力支撑。其中在 第五大条“强化住房、税收(shōu)等支持措施(shī)”中(zhōng)提到：“精(jīng)准实施购房租房倾斜(xié)政策。住房政策向多子(zi)女家庭倾斜，在(zài)缴存城市无自(zì)有(yǒu)住房且租赁(lìn)住房的(de)多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，可按照实(shí)际房租支(zhī)出提取住房公(gōng)积金；对(duì)购买首套(tào)自住住房的多子女家庭，有(yǒu)条(tiáo)件(jiàn)的城市可给予适当提(tí)高(gāo)住房公积金贷款额度等相关支持(chí)政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中(zhōng)共中央、国务院曾(céng)发布《关于优化生育政策促进人口长(zhǎng)期均衡发展的决定(dìng)》，其中表示(shì)，“当前(qián)，进(jìn)一步(bù)适应人(rén)口(kǒu)形势新变化和推动高质量发展新(xīn)要求，实施三孩生(shēng)育政策及配套支持措(cuò)施，具有重大意(yì)义(yì)。”并提出了到2025年(nián)和2035年促进人口长期均(jūn)衡发展的目标(biāo)。在这个《决定》的第十九条“加(jiā)强(qiáng)税收、住房等支持政策(cè)”中提(tí)到”地方政(zhèng)府可(kě)以(yǐ)研究制定(dìng)根据养(yǎng)育未成年子女负(fù)担情况实(shí)施差异化租赁和购买房屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多地从公积金贷款政策对(duì)多子(zi)女家庭购房(fáng)给(gěi)予支持，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策(cè)。购买首套自住住房(fáng)申请(qǐng)住房(fáng)公积(jī)金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提(tí)高10％，三孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最高限额提高20％；租房提取(qǔ)最高额(é)度(dù)提(tí)高20％。即以家庭(tíng)为单(dān)位，每户每(měi)年(nián)提取最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬(xún)，江西新(xīn)余发布“调整住房(fáng)公积金缴存使用政(zhèng)策的通知”，对多(duō)孩(hái)家(jiā)庭租(zū)房给予更大支持力(lì)度(dù)。对(duì)于(yú)多子女家庭无房租赁(lìn)住(zhù)房提取公积金的，年提(tí)取限额按(àn)现行规定额度(dù)标准(zhǔn)上浮50％，即租(zū)房年提取额度从1.2万(wàn)元(yuán)提高(gāo)至1.8万(wàn)元(yuán)。

　　合(hé)肥(féi)也出台公积金新政(zhèng)，规定多子女家庭购买首套(tào)自住住(zhù)房且首次申请(qǐng)住房(fáng)贷款的(de)，单方正(zhèng)常缴存(cún)最(zuì)高可贷款(kuǎn)额度提高至65万元，夫(fū)妻双方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多子(zi)女(nǚ)家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按(àn)现行规定额度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对(duì)于生育二孩及以(yǐ)上的(de)多子女家庭(tíng)（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购买首套住房(fáng)的，其公积金贷(dài)款最高额度可以上浮30％；生育二孩(hái)及以上(shàng)的多(duō)子女家庭使用公积金贷(dài)款购买首套(tào)住房，且(qiě)所(suǒ)购住房(fáng)为绿色建(jiàn)筑评(píng)价标(biāo)准二星级及以上的绿色建筑的，其公(gōng)积金贷款最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭(tíng)为单缴存职工的，购(gòu)买(mǎi)住房最高贷款额度为60万元；多(duō)子女家庭为(wèi)双缴存职工(gōng)的，购买首套住房最高贷(dài)款额度为80万元，购买二(èr)套(tào)住房最(zuì)高贷款额(é)度为70万(wàn)元。

　　在江西九(jiǔ)江(jiāng)，生(shēng)育(yù)二孩的家庭购买首套自(zì)住(zhù)住房申请(qǐng)住房(fáng)公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在(zài)九(jiǔ)江(jiāng)市住房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷(dài)款最高(gāo)限额在住(zhù)房公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积(jī)金的家(jiā)庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩(hái)家庭为120万元。

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