林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗？林(lín)地转让不(bù)是必须要过户的。关于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)以(yǐ)及林地转让必须要过(guò)户吗(ma)，林地转让必须要过(guò)户吗现在(zài)，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗知(zhī)乎，林地过户(hù)需要什么手续(xù)，林(lín)地转让后(hòu)没过户(hù)的后果等问题，农商网(wǎng)将为你整理以下的生活知(zhī)识：

林地(dì)可以(yǐ)建房吗

　　林地是(shì)可(kě)以建房的。

　　林(lín)地可以建房(fáng)，但(dàn)要得到批准(zhǔn)。按照法律的(de)规定，未经林业行政主管部门依法(fǎ)批准，不得擅自将林地改为建设用地(dì)。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在(zài)林地内(nèi)建(jiàn)房(fáng)子。另外，林地的(de)承包(bāo)经营(yíng)者(zhě)可以(yǐ)在承包的林(lín)地(dì)内(nèi)修建必要(yào)的直接为林(lín)业生产服务的基础设(shè)施。但是(shì)，在(zài)建(jiàn)设之前，也要经过林业行政主管部门(mén)依(yī)法(fǎ)批准。

林(lín)地(dì)转让(ràng)必须要过(guò)户吗

　　林(lín)地转让不是必须要(yào)过户(hù)。

　　林地转让属于经(jīng)营权(quán)的流转，并不需要(yào)办理过户(hù)，林地的所有权归村集体，个人(rén)所享有的(de)只是承(chéng)包经营权。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)即森林、林木(mù)、林地流转，包括林地承包经(jīng)营(yíng)权(quán)人的(de)林地承包经(jīng)营权、林木所有权流转和集体经济组织的林地经(jīng)营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式(shì)包括转包(bāo)、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森(sēn)林(lín)资源(yuán)所有权为(wèi)基础，以对特定(dìng)的森林资源的使(shǐ)用、收益为目的(de)的他物权。

他人将承包林地转让给我存转(zhuǎn)让合(hé)同但没(méi)过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未完全(quán)取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的(de)权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批(pī)准核发土地证的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用证或(huò)者批准了转让行为的(de)，该(gāi)项办证或(huò)者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让方无权碳的相对原子质量是多少，氮的相对原子质量处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得(dé)使用权证书与受让方签订转让协(xié)议的，起诉(sù)前(qián)或(huò)者申请(qǐng)仲裁(cái)前转让方取得土地(dì)证或者(zhě)有批准(zhǔn)权(quán)的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地(dì)使用证书(shū)，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地(dì)使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该项办(bàn)证或者批准行(xíng)为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无(wú)权处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订(dìng)手续(xù)的(de)一方可以要求交付(fù)土地，均未办理(lǐ)变更手(shǒu)续的(de)，先行合法占有(yǒu)投资开发的，有权要求办理变更(gèng)登记，均未登记又未(wèi)合法(fǎ)占(zhàn)有(yǒu)开发的，先行交付转让款一方有(yǒu)权(quán)要求(qiú)交付土地，办理变(biàn)更(gèng)，合同均未履行的(de)，依法成立在先的合同一方(fāng)，有权要求继续履行;未取得土地使(shǐ)用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民(mín)共和(hé)国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经(jīng)营(yíng)制(zhì)度，依法保障农村土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)关系的长期稳定，保护农(nóng)民对承包土地的(de)使用权。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式、期限、发(fā)包(bāo)方和承包(bāo)方的(de)权(quán)利义务(wù)、土地承包经营权的(de)保护和流转等，适(shì)用《中华人(rén)民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华人民(mín)共和国农村(cūn)土地承(chéng)包(bāo)法》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经济组织应(yīng)当在(zài)家(jiā)庭承包经营的(de)基础上(shàng)，依法管理集体(tǐ碳的相对原子质量是多少，氮的相对原子质量)资(zī)产，为其成员提供(gōng)生产、技(jì)术、信息等服务，组(zǔ)织合理开发、利(lì)用集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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