5月1日，上(shàng)海正(zhèng)式实施多子女家庭住房公积金支持政策。其中明(míng)确，多子女家庭在上海市购首套(tào)房，最高贷(dài)款限(xiàn)额上(shàng)浮20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了上(shàng)海(hǎi)，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多(duō)子女(nǚ)家庭购房(fáng)给(gěi)予(yǔ)支持，降低(dī)其购房(fáng)压(yā)力。

　　上海实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策:家庭最(zuì)高可(kě)贷144万(wàn)元

　　昨日晚(wǎn)间，上海(hǎi)市(shì)住房公积金管理(lǐ)委员会发布《关于本市(shì)实(shí)施多子女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持(chí)政策的通(tōng)知》（沪公积(jī)金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知(珠海一共几个区最繁华的是哪个街区，珠海几个区？哪个区好？zhī)》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月(yuè)1日(rì)起，符合(hé)本(běn)市(shì)住房公积金(jīn)租赁提取规定的多(duō)子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际(jì)房租支出提取住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规(guī)定的(de)多子女家庭购(gòu)买首套(tào)住房，最高(gāo)贷款限额（含补充公(gōng)积金(jīn)最(zuì)高贷款限额）在(zài)本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女(nǚ)家庭珠海一共几个区最繁华的是哪个街区，珠海几个区？哪个区好？的职工（以(yǐ)下简称借(jiè)款申请人）申(shēn)请贷款时至少有一(yī)个(gè)子女为(wèi)未成年人(rén)。个人最高贷款限(xiàn)额为(wèi)60万元，缴交补充住房公积金(jīn)的(de)，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额在上述限额基础(chǔ)上增(zēng)加12万元(yuán)；家(jiā)庭最高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额(é)基础上(shàng)增加24万元。

　　另外(wài)，新(xīn)政还(hái)提出，符合上(shàng)海市(shì)租(zū)赁(lìn)提取规(guī)定的多子女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际房(fáng)租支出提取住房公积(jī)金。

　　根据(jù)新政操作细则，申请人需符合(hé)的条件包括：申请人在(zài)上海市连(lián)续足额缴存住房公积金满(mǎn)3个(gè)月；申请人及配(pèi)偶在(zài)上海(hǎi)市无自有(yǒu)住房且(qiě)租赁市场租赁(lìn)住房，或(huò)者按(àn)照上(shàng)海市相关政策规定租赁(lìn)经(jīng)政府主(zhǔ)管部门认定并纳入统一(yī)管(guǎn)理的公共租(zū)赁(lìn)住房、保障性(xìng)租赁住房，并按规定办妥(tuǒ)租赁备案(àn)；申请(qǐng)人及配偶在上海市无住房公积金贷款、无委托提(tí)取(qǔ)住房(fáng)公(gōng)积(jī)金归还住房(fáng)贷款等生效中(zhōng)提(tí)取业务；至少一名未成年子女与申请人或配偶在(zài)本(běn)市共同(tóng)居住半(bàn)年以上（含半年(nián)）；申(shēn)请人(rén)及配偶仅可(kě)提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规(guī)定(dìng)，租赁公共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房的，实际(jì)租金以网签备(bèi)案合同登记租(zū)金为准；租赁市场租赁住房的，实际(jì)租金(jīn)以(yǐ)网签备案合同以及缴纳租金(jīn)的税控(kòng)发(fā)票登(dēng)记(jì)的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政(zhèng)策(cè)，更多惠及多子(zi)女家庭

　　记者(zhě)注意到，上述新政是基于贯(guàn)彻落实《关于进一步完善和落实(shí)积极(jí)生育支(zhī)持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中央宣传(chuán)部、住房城乡建设部等联合发布《关于(yú)进一步完善和(hé)落实(shí)积极生育(yù)支持措施的指(zhǐ)导(dǎo)意见》，要求深入实(shí)施一对(duì)夫妻可以(yǐ)生育三个子(zi)女政策及配(pèi)套支持措(cuò)施，完善和落实财政、税收、保(bǎo)险、教育、住(zhù)房、就业等积极生育支持措(cuò)施，积极营造婚育友好社会氛围，促(cù)进(jìn)人(rén)口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)提(tí)供有力支撑(chēng)。其中在 第五大条“强(qiáng)化住房、税收(shōu)等支持措施”中(zhōng)提到：“精准(zhǔn)实(shí)施购房(fáng)租房(fáng)倾斜政策。住房政策向多子女家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无自有(yǒu)住房(fáng)且租赁住房的多子(zi)女家庭，可(kě)按照实际房租支出提(tí)取住房公积金；对(duì)购买首套自住住房的(de)多子女家庭(tíng)，有条件(jiàn)的城(chéng)市可给(gěi)予适当(dāng)提(tí)高(gāo)住房公积金贷款额(é)度等相关支持政策等(děng)。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务(wù)院曾发(fā)布《关于优化生育(yù)政策(cè)促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡(héng)发展的(de)决定》，其中表示(shì)，“当前，进一步适应人口(kǒu)形势新变化和推动高质量发展新要求，实施三(sān)孩生育政策及配套支(zhī)持措(cuò)施，具有重大意义(yì)。”并提出了到2025年和2035年(nián)促进人口长期均衡发(fā)展的目标。在(zài)这(zhè)个《决定》的第十九条“加强税收、住(zhù)房等支持政策”中提(tí)到”地方政府可(kě)以研究制定根(gēn)据养育未成年子女负担(dān)情况实施差(chà)异化租赁和购(gòu)买(mǎi)房屋的(de)优惠(huì)政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多地从公积金(jīn)贷款政策对多子女家(jiā)庭购房给予支持(chí)，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持(chí)政策(cè)。购买首套(tào)自住住房申请住房公(gōng)积金个(gè)人住房贷(dài)款的(de)，二孩(hái)家庭贷款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款(kuǎn)最高(gāo)限额提(tí)高(gāo)20％；租房(fáng)提取最高额度提高20％。即以家(jiā)庭(tíng)为单位，每户每年提取最高(gāo)限额不(bù)超(chāo)过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布“调整住房公积金缴存(cún)使(shǐ)用政(zhèng)策的通知(zhī)”，对(duì)多孩(hái)家庭租房(fáng)给予更大支持力度。对于多子女家庭无房(fáng)租赁住房(fáng)提(tí)取公积金的，年提取限(xiàn)额按现行规(guī)定额度(dù)标准上(shàng)浮50％，即(jí)租(zū)房年提取(qǔ)额度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合(hé)肥(féi)也出(chū)台公积(jī)金新(xīn)政，规(guī)定(dìng)多子女家庭购(gòu)买(mǎi)首套自住住房且首次申(shēn)请住房(fáng)贷款的，单方正常缴存(cún)最高可贷款额度提高至(zhì)65万元(yuán)，夫妻(qī)双方正(zhèng)常(cháng)缴存最(zuì)高可贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多(duō)子女家庭无(wú)房租赁住房提取住房公积(jī)金的，提取(qǔ)限额按现行(xíng)规定额度(dù)标准上浮(fú)50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对于(yú)生(shēng)育二孩及(jí)以上的多子女家庭（至少(shǎo)一个子女(nǚ)未(wèi)成年）使用公(gōng)积(jī)金贷款购(gòu)买首套住(zhù)房的，其公(gōng)积金贷(dài)款最高(gāo)额(é)度可以上浮30％；生(shēng)育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所(suǒ)购住(zhù)房为绿色建筑(zhù)评价标准二星级及以上(shàng)的绿色建筑的，其(qí)公积金贷款最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳(yáng)提出，5月1日(rì)起，多(duō)子(zi)女家(jiā)庭为单缴存职工(gōng)的，购买住房最高(gāo)贷(dài)款额(é)度为60万元；多子女家庭为双(shuāng)缴存职(zhí)工的，购(gòu)买首套住房最高贷(dài)款额度(dù)为80万元，购买二(èr)套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西(xī)九江，生(shēng)育二孩的家庭购买首套自住住房(fáng)申(shēn)请住(zhù)房公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高限额在九江市住房公积金贷款最高限(xiàn)额基础(chǔ)上上浮10％；生(shēng)育(yù)三(sān)孩的家庭，购买(mǎi)首套(tào)自住住(zhù)房(fáng)申请住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款，贷款最高(gāo)限额在(zài)住(zhù)房(fáng)公积金贷款(kuǎn)最高限额基(jī)础上上(shàng)浮20％。即夫妻(qī)双方(fāng)缴存住房公(gōng)积金的家庭，二孩(hái)最高贷款额(é)度为110万元，三孩家庭为120万(wàn)元。

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