财联社5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中(zhōng)国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有(yǒu)债务(wù)约85%的同(tóng)意债(zhài)权人已加入重组(zǔ)支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利(lì)好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股(gǔ)内房板(bǎn)块一(yī)起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截至发(fā)稿，融创中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报1抖音我从来没想过我这放荡的灵魂是什么歌，抖音有一首歌什么荡悠悠.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点城市市(shì)场活跃(yuè)度下(xià)降，导致房企(qǐ)业绩环比下(xià)降(jiàng)，但(dàn)同比(bǐ)来看(kàn)，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销售(shòu)额(é)环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强(qiáng)房企销总(zǒng)额为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据也显示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比(bǐ)去年保(bǎo)持增长且(qiě)增幅(fú)较上月进一步(bù)提(tí)升。累计业绩来(lái)看，1-4月百(bǎi)强房企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百强房企业(yè)绩环(huán)比(bǐ)下降，但(dàn)仍有(yǒu)近三(sān)成(chéng)百强房(fáng)企单月(yuè)业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集(jí)团、中国铁建等；同时有近(jìn)六(liù)成百强房企单(dān)月业绩(jì)同比增长。克(kè)而(ér)瑞研究中心(xīn)指出，总(zǒng)体来看，央国企以及部分优质民企凭借热点城市布局以(yǐ)及积极的(de)推盘去化，表现出较(jiào)强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持(chí)

　　中指研(yán)究院认为，在(zài)前期积(jī)压需求集中(zhōng)释(shì)放后(hòu)，当前重点城市市场活(huó)跃度下行，部分城市市场出现明显降温(wēn)。居民收入(rù)及就业预(yù)期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者(zhě)置业信心和预期至关重(zhòng)要。抖音我从来没想过我这放荡的灵魂是什么歌，抖音有一首歌什么荡悠悠>

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放了积极信号。中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)认(rèn)为，一方面(miàn)经济运行(xíng)呈向好态势(shì)，恢复和扩大需求(qiú)仍是经济(jì)持续(xù)好转的关(guān)键，而房地(dì)产亦是扩大需求(qiú)的重要抓手；另一方(fāng)面，会议(yì)为房地产市场(chǎng)定调，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍将保持宽松(sōng)状态(tài)，有助于稳定购房者置业(yè)信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计(jì)，随着各地政策的进一步优化调(diào)整(zhěng)及宏观经(jīng)济(jì)的(de)稳(wěn)步修复(fù)，二季度全(quán)国房地产市场有望(wàng)企稳，但城市间(jiān)分化行情延续，热点城市市场活跃度(dù)有望保持，但多数(shù)城市仍面临较大(dà)调(diào)整压(yā)力(lì)。

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