成都楼市全面取消限购影响几何？

4月28日，成都(dōu)楼市传出重磅(bàng)消息。成都市住房和城(chéng)乡建设局(jú)官网发布《关于进一(yī)步优(yōu)化房(fáng)地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（以下简称《通知》）宣布，成都(dōu)市范围内(nèi)住房(fáng)交易不再(zài)审核购房资格。即全市范围内住房交(jiāo)易不再审(shěn)核户籍、社保等购房条件，不再限制购买套数。

在(zài)贝壳(ké)研究院成(chéng)都(dōu)分院资深分析师吴倩雯看来(lái)，目前(qián)，多个二线城市已(yǐ)全面取消限购(gòu)。限制性政策放开有利于满足多样化居住需求，进一步巩固楼市修复节奏(zòu)，增强购房者信心。

数据显示，成都市自2016年实施限(xiàn)购。在全面解除限购的同时，成都在其他政策方面也(yě)有(yǒu)相应的调整(zhěng)。具体来看，成都商品住房项目不再实施(shī)公证摇号选房，由企(qǐ)业自主销售。对社会关注度(dù)较(jiào)高的热(rè)点项(xiàng)目，鼓励企业采取公证摇号(hào)选房销售。

《通(tōng)知》还提出，推广首层架空层用于公共服务空间设(shè)置(zhì)，提高住宅阳台等半开敞空间(jiān)比例，推动郊区（市）县开发低密度(dù)、高品质住宅产品，进一步加大高品质住宅供给。

在(zài)房企政生活的事作文策支持方面，《通知》提出，推动城市房地产融资协(xié)调机(jī)制走深走实，一视同仁满足不同所有制房地产(chǎn)企业合理融资需求。

值得(dé)一(yī)提的是，4月28日(rì)，成都(dōu)住房(fáng)公积金管理中心发布《关于提高多子女家(jiā)庭首套房住房公(gōng)积金最高贷款额度的通知》显示，符(fú)合住房公积金贷款条件的多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭，在成都(dōu)购买首套住房的，双缴存人家庭最高(gāo)贷款额度从80万元调整(zhěng)为90万元，单缴(jiǎo)存人(rén)家庭最高贷款额度从40万元调整为50万(wàn)元。在(zài)吴倩雯看来，这也意味着给予多子女家庭更高贷款额度，从而减轻其购房负担，支持鼓(gǔ)励生(shēng)育。

“从成都楼市情况来看，本次取消限购的影响范(fàn)围较大，购生活的事作文生活的事作文an>房资格门槛消(xiāo)失。住房(fáng)限(xiàn)购政策的(de)放开(kāi)，一方面有利于新市民加速扎根成都；另一方面，有利于加速刚(gāng)需库存去化，尤(yóu)其在二手(shǒu)房市(shì)场，卖旧买新的(de)链(liàn)条(tiáo)有(yǒu)望得到更好修复，为新房市(shì)场注入活力(lì)。”吴倩雯表示。

广东(dōng)省住(zhù)房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉对《证券日报》记者表示，适(shì)当(dāng)减少用地供应，意(yì)味着成都开始去库存，不仅是(shì)新房去库存，而(ér)且(qiě)是通过暂停部分区域供地，根据土地来减少广义库存。

中指研究院四川公司方面向《证券日报》记(jì)者表示，新(xīn)政涉(shè)及“市场+保障”住房供应体系(xì)建设、经营性建设(shè)用地(dì)供应管理机制、商业办公用房市场良性循环、支持房地产(chǎn)融资需求、车(chē)位住宅同步销售(shòu)、公证摇号取消、限购资格全面放开、高品质住宅建设(shè)等诸多(duō)维度，政策(cè)力度大，覆盖范围广，将有效促进(jìn)成都房地产市(shì)场平稳健康(kāng)发展(zhǎn)，更好地(dì)满足群(qún)众多元化住房需求。

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