上任(rèn)仅33天，知名(míng)房(fáng)企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国(guó)金茂（港股(gǔ)00817）发布公告(gào)称，因工(gōng)作调整，李从(cóng)瑞(ruì)辞任中国金茂公司主席(xí)、执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员(yuán)会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在(zài)中国金茂任何附属公司(sī)的职务。不过，公(gōng)告(gào)并未明确(què)李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告(gào)显示，张增根被董(dǒng)事(shì)会委任(rèn)为中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)主(zhǔ)席(xí)，以及(jí)中国(guó)金茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月(yuè)31日起(qǐ)，中国(guó)金(jīn)茂的几位执行董事及角色确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天(tiān)海(hǎi)（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先(xiān)生(shēng)（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今(jīn)年4月28日(rì)，中国(guó)金茂公告称，原任首席执行(xíng)官的李从瑞接任该公司(sī)主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯号在外人(rén)看(kàn)来(lái)，李从瑞(ruì)在金茂内部的权重要超过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除何操外(wài)，蔡希(xī)有、宁(níng)高宁、李凡荣3人(rén)均未担任执(zhí)行董事。

　　与(yǔ)此同时(shí)，中国(guó)金茂的(de)高管团队也大换(huàn)血。来自金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶天(tiān)海(hǎi)升任(rèn)中国金茂总裁，乔晓洁(jié)接任江(jiāng)南(nán)成为(wèi)首席财务官，宋镠(liú)毅(yì)接任(rèn)江南成为(wèi)中国人在德国受歧视吗，德国人很排斥中国人吗="stock_00816">金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会(huì)的主席。

　　就在(zài)大家中国人在德国受歧视吗，德国人很排斥中国人吗期待李从瑞大展拳(quán)脚的时(shí)候，李从(cóng)瑞却辞去在中国金茂(mào)所有(yǒu)职务的原因，公(gōng)告称是“因工作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入中化集团，先后在上(shàng)海石油储(chǔ)罐公司、中化国际实业、舟山国家(jiā)石油储备(bèi)基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任中化方兴地(dì)产（中国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任北(běi)京(jīng)公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土(tǔ)拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿(yì)元拍得(dé)“绝版好地”广(guǎng)渠路(lù)15号地块，当时这块地(dì)引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地(dì)块项目品牌(pái)名(míng)沿用了方(fāng)兴在上海地标“金(jīn)茂(mào)大厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问世，并连续两年稳居(jū)北京住(zhù)宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)也就此成为(wèi)中国高端住宅品(pǐn)牌之(zhī)一。

　　2015年10月(yuè)14日，方(fāng)兴地(dì)产(chǎn)宣布更(gèng)名为中国(guó)金茂控(kòng)股(gǔ)集团有限公(gōng)司，在(zài)名称中(zhōng)抹(mǒ)去了地产二(èr)字(zì)，标志着金茂从传统地(dì)产(chǎn)开发商向城市(shì)运营商转变，这(zhè)也是李从瑞提出的“双轮两翼”的(de)转(zhuǎn)型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期(qī)间(jiān)，中国(guó)金茂多次(cì)竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年(nián)，更(gèng)是仅用4个月金茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的(de)跨(kuà)越。

　　而(ér)到了2020年，中国金(jīn)茂实现签约(yuē)销售额(é)已达2311亿元，突破(pò)2000亿(yì)元大关，由此也(yě)进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十(shí)年间，李从瑞(ruì)把一个销售额仅(jǐn)为(wèi)134亿港元(yuán)的小房企(qǐ)，带到了行业第一梯队，销售额(é)最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国(guó)金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出(chū)色的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万(wàn)元(yuán)的(de)年薪，这还不包括他(tā)持有的股票市值。

　　如(rú)果(guǒ)加上他持(chí)有的550万股票，2019年(nián)年薪加上期末持(chí)股市值(zhí)约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额(é)1550亿元(yuán)，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资(zī)方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地(dì)持续(xù)增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率下降不少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同(tóng)期归母(mǔ)净利润(rùn)更(gèng)是从2021 年(nián)的(de)46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年(nián)的(de)1162.7万(wàn)元(yuán)，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公(gōng)告，今(jīn)年4月(yuè)份中(zhōng)国金(jīn)茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销(xiāo)售建筑面积(jī)约(yuē)903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末(mò)，中(zhōng)国金茂累计取得签(qiān)约销售额约586.32亿(yì)元，累计签约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前(qián)5月，中国金茂的销售额(é)为728亿元，在一众房(fáng)企(qǐ)中排名第(dì)11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根(gēn)获董事会(huì)委(wěi)任为中国(guó)金茂主席，以(yǐ)及公司执行董事、战略(lüè)及投资(zī)委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公告资料(liào)显示(shì)，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大(dà)学(xué)机械工程系(xì)焊接(jiē)技(jì)术(shù)与工程专(zhuān)业(yè)硕士学位，于2005年9月(yuè)获得中(zhōng)欧国际工(gōng)商管理(lǐ)学院高(gāo)级(jí)管理人(rén)员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有(yǒu)高级(jí)国(guó)际商务师(shī)专业技术资(zī)格，在(zài)化工和石油仓储贸易、风险管(guǎn)理、企业经营(yíng)管理、安(ān)全生产等方面有30年丰富(fù)经验，被称(chēng)为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集(jí)团后(hòu)，张增(zēng)根曾担任中(zhōng)化集团人力资源部副总经理、中化兴中石(shí)油转(zhuǎn)运（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中化(huà)国际(jì)石油公(gōng)司副(fù)总经理，中(zhōng)化集团(tuán)风险管理部副总经(jīng)理、总(zǒng)经理，中化(huà)国际（控股）股份有限(xiàn)公(gōng)司党委书记、总经理及董事长，中化集团和(hé)中国中化(huà)股份有限(xiàn)公司总经理助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月(yuè)，张增(zēng)根任中国中化控股有限责(zé)任公(gōng)司氯(lǜ)碱事业部(bù)党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个(gè)月(yuè)前获任为中(zhōng)国金(jīn)茂执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会委员及首席执行官的陶天海，此次(cì)职务没(méi)有(yǒu)变化。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 中国人在德国受歧视吗，德国人很排斥中国人吗