刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然(rán)资源部部长王广华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资(zī)源，覆(fù)盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物(wù)权的(de)不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的(de)不动产统一(yī)登记(jì)制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)了(le)解到，今年是(shì)不动产统一登记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和实(shí)施(shī)不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提供(gōng)各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)热情款待和盛情款待的意思区别，怎么表达感谢别人请吃饭，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书(shū)证(zhèng)明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确(què)权(quán)登记(jì)局热情款待和盛情款待的意思区别，怎么表达感谢别人请吃饭局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产登记服务(wù)能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般(bān)登记(jì)和抵押登(dēng)记实(shí)现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部门(mén)还积(jī)极推动历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致(zhì)的(de)不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)机构，提出(chū)将分(fēn)散(sàn)在多(duō)个部门的(de)不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)职责(zé)整合，实现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿(bù)册(cè)、登记依据和(hé)信(xìn)息平台“四(sì)统一”改革任务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革(gé)奠定基(jī)础

　　广东住房(fáng)政策研究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，开展不动(dòng)产统一(yī)登记，首要的意义就在于落实(shí) 《物权法》，保障不(bù)动产(chǎn)交易(yì)安(ān)全，保护不动(dòng)产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部(bù)门(mén)之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执(zhí)行提供(gōng)基(jī)础数据，提高政(zhèng)府治理效率和水平(píng)。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最(zuì)大的意义在(zài)于为现代国家公共财(cái)政提供基础，这为我国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代(dài)功能是提供公(gōng)共(gòng)服务，既包括医疗、教育(yù)、社会福利、社(shè)会(huì)服务、环(huán)境保护等，也包括市场和社会(huì)运转需要的政策和制度。要提高公共产品供(gōng)给的有效性，不能靠专断式的、非(fēi)专业(yè)化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会(huì)浪费(fèi)公共资源，而是需要通过摸清底数(shù)，建立(lì)基(jī)础数据库和相应(yīng)的(de)信息(xī)系统，以此来进行翔实的核算和统计，为(wèi)公共产品供给(gěi)提(tí)供科学的依据。

　　由于(yú)不动(dòng)产不可(kě)移(yí)动(dòng)，拥有不动(dòng)产(chǎn)就意味(wèi)着在某一(yī)区域(yù)居住和生(shēng)活(huó)，就产生了对该(gāi)区域(yù)公共服务的需求。某一(yī)区域(yù)不动(dòng)产状况的基(jī)本情况就是公(gōng)共产品(pǐn)供给的(de)依据，如拥有(yǒu)不动产产权的居民越集中的(de)区域，对(duì)公共产品(pǐn)的(de)需求也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产品(pǐn)需求的(de)质量也就(jiù)越高；不同类型不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产(chǎn)权和个人(rén)产权、租赁和购(gòu)买产权等）对公共产品需求也有差异(yì)。

　　不动产统一登记是建立(lì)和热情款待和盛情款待的意思区别，怎么表达感谢别人请吃饭实施不动产税制的(de)前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原(yuán)则的(de)唯一(yī)途(tú)径。经(jīng)过法定(dìng)程序(xù)的(de)登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不(bù)动产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的(de)基(jī)础。在此基础上，根据基本(běn)不动产(chǎn)需求(qiú)免(miǎn)税的(de)原则，扣除(chú)基本需求(qiú)的免税面积(jī)外(wài)，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他(tā)不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的(de)市场价值，按章征(zhēng)税。

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