上任仅33天，知(zhī)名房(fáng)企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公告(gào)称，因工作调整，李(lǐ)从瑞(ruì)辞任中国(guó)金茂公司主席、执行董事、战略及(jí)投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会(huì)及(jí)管治）委员(yuán)会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担任在中国(guó)金茂任何附属公司的职务。不过，公(gōng)告并(bìng)未明确李从瑞的具(jù)体(tǐ)去向。

　　公告(gào)显示(shì)，张增根被董事会委任为中国(guó)金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及中国金(jīn)茂执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员(yuán)会主席及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　退位减法是什么意思请解释一下，20以内退位减法是什么意思　自5月(yuè)31日起(qǐ)，中国(guó)金茂的几位执行董事及角色确(què)定为：张增(zēng)根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中(zhōng)国金(jīn)茂公告称，原任首席执行官的(de)李从瑞接任该公司主席兼执行董事(shì)。

　　这(zhè)一讯(xùn)号在外(wài)人看来，李(lǐ)从瑞在金茂(mào)内部的(de)权重要超过他的前任们。据了解，此前的中(zhōng)国(guó)金茂主席除何操外，蔡希(xī)有、宁高(gāo)宁、李凡(fán)荣(róng)3人(rén)均未(wèi)担任(rèn)执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国(guó)金茂(mào)的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁(cái)陶天海升任(rèn)中国(guó)金茂(mào)总(zǒng)裁(cái)，乔晓洁接任江南成(chéng)为首席财务官，宋镠(liú)毅接任江南(nán)成(chéng)为金(jīn)茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大(dà)家期(qī)待李从瑞大展拳脚的时(shí)候，李从瑞(ruì)却(què)辞去在中国金茂所有职务的原(yuán)因，公告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料(liào)显示，李(lǐ)从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集(jí)团，先后(hòu)在上(shàng)海石油储(chǔ)罐公司、中(zhōng)化(huà)国际实业、舟山国(guó)家石油储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁(suì)的(de)李从瑞(ruì)从浙江北上进京，出任中(zhōng)化方兴地产（中国金茂前身）的副(fù)总(zǒng)裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就(jiù)出(chū)现在北(běi)京(jīng)土拍市场，带领(lǐng)方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号(hào)地块，当时这(zhè)块地引(yǐn)来了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等(děng)11家房企激(jī)烈竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌(pái)名(míng)沿用了方(fāng)兴在上海地标“金(jīn)茂大厦(shà)”的(de)名称(chēng)，以“金茂府”问世，并(bìng)连续两年稳(wěn)居北(běi)京住宅的年度“销冠”，成了(le)金茂最(zuì)重(zhòng)要(yào)的(de)产品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)也就此(cǐ)成为中国(guó)高端住宅(zhái)品牌之一(yī)。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布更(gèng)名为中(zhōng)国金茂控股(gǔ)集团(tuán)退位减法是什么意思请解释一下，20以内退位减法是什么意思有限公司，在名(míng)称(chēng)中抹去了(le)地产二字，标志着金茂从传统(tǒng)地产(chǎn)开(kāi)发商向(xiàng)城市运营商转(zhuǎn)变，这也是(shì)李从瑞提(tí)出的“双轮(lún)两翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年(nián)期间，中国金茂多次(cì)竞(jìng)得“地王”，并于2018退位减法是什么意思请解释一下，20以内退位减法是什么意思年新晋(jìn)千亿(yì)阵营，到了2019年，更是(shì)仅用4个月(yuè)金茂就完(wán)成了从1000亿元(yuán)到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国(guó)金茂实(shí)现签约销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由此(cǐ)也进入(rù)房企第一(yī)梯队行列。

　　回头(tóu)来(lái)看(kàn)，在(zài)担任(rèn)总(zǒng)裁的(de)十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿(yì)港元的小房(fáng)企，带(dài)到了行业第(dì)一梯队，销(xiāo)售额(é)最高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪(xīn)骤减(jiǎn)超60％

　　从(cóng)2011年出任中国(guó)金茂的副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他(tā)出色的业绩(jì)水(shuǐ)涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不包括他持有的(de)股票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万股票(piào)，2019年年薪加上(shàng)期末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的(de)签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同(tóng)时投资(zī)方面虽有所收缩(suō)，但还在北京、上海(hǎi)等(děng)地持续增加土地储备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的(de)毛(máo)利(lì)率下降不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年(nián)，李(lǐ)丛瑞(ruì)的(de)薪(xīn)资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近(jìn)68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年4月份中国金茂(mào)的签约销售(shòu)额约144.02亿元，签约销售建筑(zhù)面(miàn)积(jī)约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累计取得(dé)签(qiān)约销售额约586.32亿元，累计签(qiān)约销售建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究(jiū)院统(tǒng)计(jì)的数据显示(shì)，今年前5月，中国金(jīn)茂的销售额(é)为728亿元，在一众房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张(zhāng)增(zēng)根获董事会委任(rèn)为中国金(jīn)茂主席(xí)，以及(jí)公司执行董事(shì)、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生，于(yú)1993年(nián)3月(yuè)取得清华(huá)大学机械工程系焊接技术与工程(chéng)专业硕士(shì)学(xué)位，于2005年9月获(huò)得中(zhōng)欧国际工(gōng)商管理学院高级(jí)管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有(yǒu)高(gāo)级国(guó)际(jì)商务师专业技术(shù)资格，在(zài)化(huà)工和石油(yóu)仓储贸易、风险管理(lǐ)、企业经营(yíng)管(guǎn)理(lǐ)、安全生(shēng)产等方面(miàn)有(yǒu)30年丰富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后，张增(zēng)根曾担任中化集团人力(lì)资源部副(fù)总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总经理、中化国际石(shí)油公司副总经理，中化集(jí)团风险管理部副总经理、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股份有限公司党委(wěi)书记、总经理及(jí)董事长，中化集团和中国中化(huà)股份有限公司总经(jīng)理助理、安(ān)全总(zǒng)监(jiān)等职务。

　　2022年(nián)11月(yuè)至2023年5月，张(zhāng)增根任中国中化控股有限责任公司氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获任为中国(guó)金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员(yuán)会(huì)委员及首席(xí)执(zhí)行官的陶天海，此(cǐ)次职(zhí)务没有变(biàn)化。

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