刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域(yù)一(yī)项重要(yào)进展来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午(wǔ)，自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等(děng)为(wèi)配套(tào)支(zhī)撑(chēng)的不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度体系(xì)基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道(dào)，从全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上了(le)解到，今(jīn)年(nián)是不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记改革(gé)实(shí)施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级(jí)联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企(qǐ)业(yè)提(tí)供各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源确权登(dēng)记局局(jú)长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般(bān)登记和抵押(yā)登记实三沙市有多少人口2022，目前三沙市有多少人口现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推动历史遗留问题(tí)导致的(de)不动产(chǎn)“登(dēng)记(jì)难”问题，共(gòng)解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动产统一登(dēng)记(jì)机构(gòu)，提出(chū)将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解(jiě)为(wèi)要征(zhēng)收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究(jiū)院研(yán)究总监严(yán)跃进表示(shì)我国全面实(shí)现不动产统一登记意味着，历时10年(nián)中国真(zhēn)正(zhèng)建立了(le)不动产登记制度。该制(zhì)度下，从房到地(dì)、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建(jiàn)了系(xì)统全面的产权(quán)登记制度。其对(duì)于整合房地产领(lǐng)域各类资源，同时(shí)加强(qiáng)各类(lèi)信息互通和(hé)利用等都具有积极的(de)作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表示“我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记”可(kě)以理解为全国(guó)房产(chǎn)信息实现了三沙市有多少人口2022，目前三沙市有多少人口互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否(fǒu)是(shì)房产税或房地产税开启信(xìn)号(hào)。严跃(yuè)进(jìn)认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是(shì)简单(dān)的征税。但反过来，不(bù)动产统一登记(jì)后(hòu)，房地(dì)产(chǎn)税等工作(zuò)开(kāi)展(zhǎn)会(huì)更(gèng)加顺畅和容易。但(dàn)不能(néng)简单(dān)理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究中心首席(xí)研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实(shí)《物(wù)权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái三沙市有多少人口2022，目前三沙市有多少人口)基(jī)地，还是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具(jù)备了征收不动产税(shuì)的基(jī)础。在此基础上，根据(jù)基本(běn)不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市(shì)场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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