曾说出“李嘉诚在(zài)我朋(péng)友圈不(bù)算什么”，网(wǎng)罗马化腾(téng)、王(wáng)传(chuán)福、王(wáng)卫(wèi)等一大批深(shēn)圳富豪的(de)同(tóng)心俱乐部创始人陈(chén)红(hóng)天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂(liè)，陈红天此前被债(zhài)权人恒生(shēng)银行委(wěi)任普华永道接管的三(sān)项(xiàng)物(wù)业，无(wú)一逃过(guò)被(bèi)公(gōng)开招标(biāo)出售(shòu)的(de)命运。

　　这个(gè)连李嘉诚(chéng)都(dōu)“看不上”的(de)深圳富(fù)豪(háo)圈大(dà)佬，如今沦落至此，他(tā)朋友圈的大佬们(men)，会有人愿意(yì)伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了(le)

　　自住的(de)香(xiāng)港豪宅都被卖！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥祺集团主(zhǔ)席(xí)陈红天旗下位于港岛(dǎo)东半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标(biāo)的形式出(chū)售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈红天，是改(gǎi)革开放后第一代深(shēn)圳富(fù)豪(háo)，做裁缝(fèng)起家。1990年移居香港，最高曾在(zài)2019年以330亿元资产位列胡润富(fù)豪榜第91位。根据《2022胡润全球(qiú)房地产企业家榜》，陈红天身家(jiā)约355亿元人民(mín)币(bì)，位(wèi)居(jū)内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅(she always后面加动词原形吗，always后面加动词什么形态zhái)是(shì)陈红天和妻(qī)子于2015年8月联名斥资3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住宅(zhái)项目，全幢(chuáng)共12层(céng)，一梯(tī)一户，在2015年(nián)12月之前(qián)，该项目的9楼一直以(yǐ)4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一(yī)豪宅并非一直(zhí)闲置，据香港信报报道，陈红天夫妇(fù)在2015年(nián)购入(rù)后，一直自住至今。

　　自(zì)己居住的(de)豪宅都要(yào)被卖(mài)了！可(kě)见，陈红天的经济状(zhuàng)况并不(bù)乐观。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名下(xià)的红磡(kàn)祥祺中心也在近日被(bèi)公开(kāi)招标(biāo)出售。其在港(gǎng)的另一豪宅，山顶(dǐng)歌赋(fù)山道15号豪宅(zhái)也可(kě)能在短期内招标(biāo)放(fàng)盘。

　　陈红天在(zài)港的三项核心物业(yè)，无一逃过被公开招标出(chū)售的命运。这也间接坐实祥祺集团的现(xiàn)金流危(wēi)机。

　　事实上(shàng)，今(jīn)年3月底，就有(yǒu)媒(méi)体(tǐ)报道称(chēng)，知名(míng)百亿(yì)富豪，祥(xiáng)祺集(jí)团创(chuàng)始(shǐ)人陈红天在香(xiāng)港的三个核心物业被债权(quán)人恒生银(yín)行委任普(pǔ)华永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通过(guò)同(tóng)心俱乐(lè)部官(guān)方微(wēi)信公(gōng)众号发文(wén)回应，近(jìn)两个月(yuè)，多笔(bǐ)大额应(yīng)收账款被对方(fāng)临时(shí)悔(huǐ)约，同时受(shòu)到一宗大额交易(yì)买方于完成交易前几(jǐ)天突然悔(huǐ)约，造成关联违(wéi)约。再加(jiā)上内地多项正常业务(wù)办理过程遭遇(yù)到非(fēi)正(zhèng)常的障碍(ài)。系列事件造成短暂现(xiàn)金流断裂。

　　同时表示，这些(xiē)问(wèn)题相信(xìn)在短时间内可以妥善解(jiě)决。

　　但才过去一个(gè)多月，这些物业就陆续被挂出来公(gōng)开招标出售，显然，祥祺集团的(de)现金流(liú)状(zhuàng)况并没(méi)有(yǒu)如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集团这次(cì)现金流断裂(liè)的原因，可以追(zhuī)溯(sù)到其2017年投资(zī)英国地产(chǎn)。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投资(zī)英(yīng)国房地产的带(dài)动下，国内掀起一阵投(tóu)资英国房地产(chǎn)的浪潮。央企、民营(yíng)房企、港资、基金公司、房地产个(gè)人(rén)从业者、神秘(mì)富豪等各种中国买家(jiā)集中出击英国(guó)房地产(chǎn)市场，斥重金投资(zī)伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次超(chāo)过美国，成(chéng)为英国房(fáng)地(dì)产市场的最大买家。陈红天的祥祺(qí)集(jí)团，也在这一年重(zhòng)金投资了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深(shēn)圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿(yì)英镑（约(yuē)36亿人民币）现(xiàn)金收(shōu)购了20 Canada Square大楼(lóu)，并(bìng)宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人(rén)民币），买下了位于伦(lún)敦金丝雀码头(tóu)金融城的地标写字楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两(liǎng)单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是(shì)看中了这(zhè)两栋写字楼的投资价值。如伦敦祥祺(qí)中(zhōng)心，世界最大的(de)石化(huà)集团公(gōng)司(sī)——英国石油公司、世界权威金融分析机(jī)构——美国标准普尔都(dōu)是这里(lǐ)的住户(hù)，大楼年租金(jīn)回(huí)报率高达(dá)5.35％。

　　但同(tóng)时，也(yě)埋下(xià)了雷。

　　为(wèi)买下这两(liǎng)栋(dòng)写字(zì)楼(lóu)，祥(xiáng)祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具体贷(dài)款(kuǎn)金额并未向外界透露，但如(rú)今，这笔贷款已经正(zhèng)式宣告违约(yuē)。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余(yú)额，债权人(rén)现(xiànshe always后面加动词原形吗，always后面加动词什么形态)时把这幢(chuáng)商厦开价2.5亿英镑放售，意(yì)味该物业沦为“负资(zī)产”；在目前市(shì)况下(xià)，最终(zhōng)成交价(jià)料仅约2亿英镑，较祥祺(qí)当初买入价（4.1亿英(yīng)镑(bàng)）贬值逾50％。

　　3

　　不(bù)出(chū)名(míng)的(de)深圳富豪

　　搞(gǎo)了个深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实话，作为深圳(zhèn)富豪的(de)陈红天，其实(shí)并(bìng)不(bù)出(chū)名。但其言论，却相当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈(chén)红天一(yī)句(jù)“李嘉(jiā)诚(chéng)在我们身边算不了(le)什么，长和(hé)系的市值不过才(cái)2000多亿，大家要(yào)把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈(chén)红天(tiān)通过(guò)同(tóng)心俱乐部官(guān)方(fāng)微信号(she always后面加动词原形吗，always后面加动词什么形态hào)发文称，自己(jǐ)当时是说鼓励青年企(qǐ)业家应该以更(gèng)优秀的成功企业家作为学(xué)习榜(bǎng)样(yàng)，并提到“在我们身(shēn)边无论(lùn)是(shì)公司市值还是营业收入、产业技术(shù)，超过我们传统偶像李嘉(jiā)诚先生的已(yǐ)经大(dà)有人在”，并没有表达“李(lǐ)嘉诚没(méi)什么(me)了(le)不起(qǐ)”的意思。

　　但(dàn)这句话，却(què)让陈(chén)红天背后的深圳顶级富豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同心俱乐部，并(bìng)网罗了一(yī)大批深圳(zhèn)富豪。腾讯马化(huà)腾、比亚迪王传(chuán)福、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚(yáo)振华(huá)、星河湾(wān)黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等(děng)深(shēn)圳重量(liàng)级企业(yè)家(jiā)，都是其俱乐部成员。

　　同心(xīn)俱乐部成立(lì)之初，其成员就包含了深港两(liǎng)地122家优质民营企业，其(qí)中(zhōng)包括74家上市公司，近3000家整体关联公司，资产总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过(guò)数年发展，同心俱乐部成员上(shàng)市(shì)企业增长到(dào)了90家，资产总额(é)达到(dào)了4万(wàn)亿元，丝毫不亚于另外(wài)一个(gè)顶(dǐng)级富豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐(lè)部及同心有关(guān)成员还共同出(chū)资8.8亿元，收购(gòu)深(shēn)圳市中心区的(de)证(zhèng)券大厦并改名为同心(xīn)大厦(shà)，作为同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部(bù)的永(yǒng)久会址。

　　同(tóng)心俱乐部成(chéng)立时(shí)，陈红天曾(céng)发言：“我们一群遵纪守法的企业家，为深(shēn)圳的发(fā)展(zhǎn)多做贡献”。虽(suī)然在守法(fǎ)方(fāng)面，被康美制药马(mǎ)兴田的(de)300亿惊天(tiān)财务造假(jiǎ)给(gěi)啪啪(pā)打脸，但多年(nián)来，俱(jù)乐部成员(yuán)也(yě)一直(zhí)互帮互助。

　　当年“宝万之争”如(rú)火(huǒ)如荼的时(shí)候，身为(wèi)同(tóng)心俱乐部主席的陈红天(tiān)，发表了一篇署(shǔ)名(míng)文(wén)章《谁(shuí)是野蛮人》，公(gōng)开声援会(huì)员姚振华(huá)：

　　职业(yè)经理人不(bù)喜欢(huān)新的股东，或者不(bù)喜欢(huān)“老板(bǎn)”，他(tā)只(zhǐ)有一个做法(fǎ)，那就是辞职另谋高就。北方话叫(jiào)“滚蛋(dàn)”，广东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本人，也从同心俱乐部成员、香(xiāng)港庄士集(jí)团主席庄绍绥(suí)手中，斥资21亿(yì)港元(yuán)，买(mǎi)下了香港山顶歌赋山道15号的(de)豪宅，拿到(dào)了香港富豪圈(quān)的(de)“门票”。

　　不过，如今，包(bāo)括这栋豪宅在内，陈红(hóng)天在香港的三项(xiàng)核心(xīn)物业都陆续(xù)被(bèi)债权人上架出售。

　　也没见他朋(péng)友(yǒu)圈的大佬(lǎo)们，有谁(shuí)伸出(chū)援手。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 she always后面加动词原形吗，always后面加动词什么形态